**市和澤苑暨陽路276號房屋五年租賃權(quán)
80700.00 元(首年) | 出租面積約120.49平方米 |
2024-04-15 |
2024-05-07 |
**市和澤苑暨陽路276號房屋 |
項目咨詢請聯(lián)系 任女士|聯(lián)系電話:0575-****5833 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及紹****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息: 浙(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****991號。2、是否辦理抵押登記:否。3、是否設(shè)立居住權(quán):否。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:簡裝。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
聯(lián)系人 | 徐銀燕 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話:0575-****9788 | |
聯(lián)系地址 | **市環(huán)**路968號水業(yè)大廈213 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 80700.00 元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 80700元/首年(第三年起年租金均在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%) | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
租金支付要求 | 拍租成交之日起三個工作日內(nèi)一次性付清前兩年租金,后續(xù)一年一年付,第三年起年租金均在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%,具體以租賃合同為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)(不用于餐飲、私人會所、居?。?/td> | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金: 年租金成交價在1萬元以下的,履約保證金為2000元;成交價1萬元以上5萬元以下(不含5萬元),履約保證金為1萬元;成交價在5萬元以上10萬元以下的(不含10萬元),履約保證金為2萬元;成交價在10萬元以上15萬元以下的(不含15萬元),履約保證金為3萬元;成交價在15萬元以上25萬元以下的(不含25萬元),履約保證金為4萬元;成交價在25萬元以上35萬元以下的(不含35萬元),履約保證金為5萬元。2、租金支付方式:拍租成交之日起三個工作日內(nèi)一次性付清前兩年租金,后續(xù)一年一年付,第三年起年租金均在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%,具體以租賃合同為準(zhǔn)。3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。7、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。8、承租方競得后不得變更簽約人,未經(jīng)出租方同意,不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。10、出租方向承租方按年度收取物業(yè)管理費,物業(yè)費為 1.4 元/月/每平方米,****管理處代為繳納(若有變動則按新標(biāo)準(zhǔn)收取)。承租方在支付房屋租金的同時需同步支付對應(yīng)年份的物業(yè)管理費。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,紹****公司在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起15個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**1個周期,已**5個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、 公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延,請在截止時間前提早匯入資金。2、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,則不變更掛牌條件,按照 5個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方;3.掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同.docx 競買和承諾、競買規(guī)則與須知.docx 實地勘察證明.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 任女士 | 電話 | 0575-****5833 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **市越****路833號鑫洲國際商務(wù)大廈12樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/SXPT/ |