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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

南**告〔2024〕8號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

其他相關(guān)要求及說明：

該地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等詳見南**規(guī)〔2024〕11號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

二、競(jìng)買人資格要求

（一）遵守中華人民**國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在**市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買，不得聯(lián)合競(jìng)買。

競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。同時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提交競(jìng)得后用于交納土地出讓****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

（二）競(jìng)買人應(yīng)按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年6月19日16時(shí)前（須到賬）。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

三、競(jìng)得方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定保留價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）掛牌出讓文件取得：掛牌出讓文件可通過“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）或“****政府”（網(wǎng)址：http://www.****.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載掛牌文本。

（二）報(bào)名、報(bào)價(jià)網(wǎng)址：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)在“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行掛牌出讓。

（三）報(bào)名時(shí)間：2024年6月7日9時(shí)至2024年6月19日17時(shí)整。

（四）掛牌交易期限：2024年6月13日10時(shí)至2024年6月24日10時(shí)整。

（五）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時(shí)開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競(jìng)買人在擬競(jìng)買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時(shí)間段內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。

（六）交易時(shí)間以系統(tǒng)自動(dòng)記錄的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人須在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記，按要求上傳相關(guān)材料，提出競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)、識(shí)別號(hào)和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等（申請(qǐng)人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競(jìng)買軟件）。

（二）土地成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買保證金中相當(dāng)于土地成交價(jià)款的20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競(jìng)買保證金數(shù)額超出土地成交價(jià)款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；如競(jìng)買保證金不足土地成交價(jià)款的20%，則競(jìng)買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

（三）競(jìng)得人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價(jià)款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價(jià)款的50%、30%、20%，本地塊實(shí)行土地交易價(jià)格監(jiān)測(cè)。

（四）競(jìng)得人應(yīng)在**市行****公司****公司中的股份不得低于51%，已在**設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在**市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90****公司的注冊(cè)登記手續(xù)，****公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

（五）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)廳關(guān)于**民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）相關(guān)要求。

（六）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》相關(guān)要求。

（七）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）相關(guān)要求。

（八）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。

（九）該地塊內(nèi)不少于計(jì)容總建筑面積30%的旅館項(xiàng)目應(yīng)整

體經(jīng)營，不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

****旅館****酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，星級(jí)酒店****旅游局監(jiān)管。

（十一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年6月19日17時(shí)前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

（十二）本公告由****負(fù)責(zé)解釋。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市**路77****中心

聯(lián)系電話：0595—****9625

聯(lián)系人：陳先生、李女士

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2024年5月21日