**區(qū)大龍街大龍村金龍路243號商鋪項目交易公告（電子交易）

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責(zé)。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責(zé)任。

4.本項目只接受網(wǎng)上報名，網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026/

**市**區(qū)大龍街農(nóng)村****交易中心受****委托，定于2024年8月7日10:30時至11:00時對大龍街大龍村金龍路243號商鋪項目組織競投，本項目采用電子公開競價方式進行交易，歡迎有意參加競投的人士咨詢和報名。本次交易是按相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。

一、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：金龍路243號商鋪；

（二）資產(chǎn)類型：商鋪；

（三）資產(chǎn)地址：金龍路243號；

（四）交易面積：62平方米；

（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。乙方不能用于冷庫、廢品收購業(yè)、石油氣充氣站、洗水印花業(yè)等有污染行業(yè)。作法律許可的用途合法使用，不得在本租賃物內(nèi)經(jīng)營污染（包括噪音、廢液、粉塵）項目。嚴禁小散亂污行業(yè)經(jīng)營，****政府行業(yè)準許，符合河涌治理、排水、環(huán)保等相關(guān)政策法規(guī)；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品及違禁物品，****政府部門及甲方的安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件辦理情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）合同年限：至2030年12月31日止(合同具體起始時間以實際簽訂合同約定時間為準)；

（九）免租期：15天；

（十）交易底價：45元/平方米/月（不含稅） ；每次出價至少增加 0.50元/平方米/月 最高出價不高于交易底價的20%，價高者得。

（十一）遞增方式： 每三年遞增10% ；

（十二）交易保證金：￥2萬元（大寫：人民幣貳萬元整）。；

（十三）合同履約保證金：相等于三個月的租金（以競得價為準），競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金；不足部分須在簽訂合同時補足，多出部分作為預(yù)交租金，不再退回）。

（十四）租金收取方式：租金按月收取，每 月前5天前交付當 月 租金；在簽訂本合同當天，乙方須交納 1個月的租金及衛(wèi)生費 。

（十五）交易方式：電子公開競價；

（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；

（十七）交易規(guī)則：具體詳見《大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易競投規(guī)則》；

（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十九）其他說明：

①、甲****商鋪用水用電，超出部分自行承擔。

②、如需對物業(yè)進行升級、裝飾、裝修，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

③、《房屋安全鑒定檢測》及排水單元達標由競得人負責(zé)辦理，《房屋安全鑒定檢測》在合同生效后一個月內(nèi)完成辦理，排水單元達標在合同生效后三個月內(nèi)完成辦理，日后有關(guān)辦證、年審、維護等由競得人負責(zé)。

④****商鋪合同期的一次性使用權(quán)費為10000元，乙方在簽訂合同時繳交。該費用在任何情況下，均不作退還。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)），經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報名時未被列入**區(qū)大龍街農(nóng)村****交易中心異常名單。

（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

三、競投人代表要求(符合競投人準入條件的競投人須參照以下要求）

（一）競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；

（二）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；

（三）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；

（四）競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；

（五）競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。

四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:00-11:00，下午2:45-4:30，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名事項

（一）本項目只接受網(wǎng)上報名。

競投意向人請于2024年7月29日至2024年8月6日下午17時前（交易保證金以2024年8月6日下午17時前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用帳號為準），通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺（網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026/）進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

（二）報名流程

競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等，完成線上報名流程，并攜帶身份證原件及復(fù)印件、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬復(fù)印件、提交上傳材料的原件及復(fù)印件****交易中心審核，****中心審核通過后方可確認報名成功。如未在網(wǎng)上注冊的用戶，可在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺中的【電子交易】模塊進行用戶注冊，方可在【電子交易】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

（三）網(wǎng)上報名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

2.其他資料，根據(jù)項目的實際要求填寫：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認）；

（2）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認）；

（3）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認）；

（4）以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認）；

（5）以個人名義參加競投的，提供報名人身份證復(fù)印件（需簽名確認）；

（6）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，****公證處的翻譯件。

（四）其他事項：

1.同一交易項目一個競投單位（個人）只能報名一次。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3.本交易項目采取電子公開競價方式競投，****中心進行報名資料審核，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和電子競價系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和電子競價系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，****中心不承擔任何責(zé)任。

六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求

享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)于確****中心提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等）。經(jīng)本中心確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優(yōu)先承租權(quán)。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

（一）專用賬戶戶名：****政府****辦事處

賬號：003********0007797961

開戶銀行：****銀行****公司石基支行

（二）注意事項：（1）銀行單據(jù)上摘要欄中注明參加交易項目名稱例“參加大龍街大龍村金龍路243號商鋪項目競投交易保證金”。

（2）交易保證金必****銀行APP賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。競投人因采用支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金導(dǎo)致無法參加項目競投及退回交易保證金的，責(zé)任由競投人自行承擔，****中心不承擔相關(guān)責(zé)任。****中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。

（3）各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時上傳****銀行****銀行憑證）。未能及時上傳****銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

（4）各競投人在完成網(wǎng)上報名后必須攜帶身份證原件及復(fù)印件、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬復(fù)印件、提交上傳材料的原件及復(fù)印件等有關(guān)材料在報名截止時間前到大龍街農(nóng)村****交易中心審核，****中心審核通過后方可確認報名。

八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

1.競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，****中心不承擔任何責(zé)任；

2.電子公開競價交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

3.因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

4.電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競價活動被迫停止的，****中心及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，****中心不承擔任何責(zé)任；

5.因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子公開競價活動延期或者改期的，****中心將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，****中心不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責(zé)任。

九、聯(lián)系方式：

**區(qū)大龍街農(nóng)村****交易中心

聯(lián)系電話：020-****9298

地址：大龍街漢基大道1****辦事處內(nèi)

查詢網(wǎng)址：http://nclqyj.****.cn:8026

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：譚先生

聯(lián)系電話：****3313

聯(lián)系地址：**市**區(qū)大龍街富怡路268號

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-****3208。

附件：

1.標的物現(xiàn)狀照片及位置示意圖

2.大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上電子交易競投規(guī)則

3.租賃合同

大龍街大龍村金龍路243號商鋪項目（電子交易）.zip

大龍街農(nóng)村****交易中心

2024年7月26日