1.意向受讓方可按公告約定****交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場看樣活動，對轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標的歷史情況，認同轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓****交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4. 若交易雙方需根據(jù)標的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關(guān)法律文書，相關(guān)法律文書內(nèi)容應(yīng)與資產(chǎn)交易合同一致，并遵循標的物業(yè)所在地交易規(guī)定和法律法規(guī)制訂。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。****中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納相應(yīng)的交易保證金金額（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，產(chǎn)權(quán)機構(gòu)收到轉(zhuǎn)讓方已收訖全部交易價款的確認函及交易雙方足額服務(wù)費用次日起5個工作日內(nèi)將保證金直接無息原路返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于保證金的收付）：

境內(nèi)人民幣結(jié)算戶：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441799

開戶行：中信銀行****路支行

2.4****中心結(jié)算賬戶（用于跨境保證金的收付）：

賬戶名稱（中文）：****中心有限公司

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬 號： 8110 9010 1240 1441 787（人民幣）

811********01449056(資本項下港幣)

811********01449064(資本項下美元)

開戶行（中文）：****公司**分行

（英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH

地 址 （中文）：中國**省**市天**路233****廣場48樓

（英文）：48F,NO.233 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA

開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：CIBKCNBJ510

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010003

開 戶 行：****營業(yè)部

5.3****中心賬戶（用于跨境人民幣或外幣收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱（中文）：****中心有限公司

（英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd.

賬 號：394********6886666

開 戶 行（中文）：****分行

（英文）：INDUSTRIAL BANK CO.****.GUANGZHOU BRANCH

地 址（中文）：**市**路101****銀行大廈17層

（英文）：17F, Industrial Bank Building, No.101TianheRoad, 510620, Guangzhou, China

開戶銀行代碼（BANK SWIFT CODE）：FJIBCNBA500

6.交易價款進行場外結(jié)算：

7.轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。

8.受讓方須按轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

9.若轉(zhuǎn)讓標的出現(xiàn)交易時不動產(chǎn)權(quán)證書標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，轉(zhuǎn)讓****交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

10.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

11.轉(zhuǎn)讓標的成交后，辦理轉(zhuǎn)讓標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及的法定稅費由交易各方各自依法承擔。

12.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系 梁小姐，電話：132****2815 進行預(yù)約看房（公告期截止后不再安排看樣）。

13.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉標的物業(yè)所在地購房相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件要求，若受讓方為中國大陸境內(nèi)投資者，需自行了解并確認是否符合中國大陸針對投資者對港澳投資、置業(yè)、購匯等行為所涉及的相關(guān)法律法規(guī)政策要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起 30 個工作日內(nèi)付清全部交易價款。