二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
（一）凡在中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： 1、存在在**市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在**市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （二）****公司****公司進行開發(fā)建設的，應在競買****公司****公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容，****公司出資比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司與******開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年08月02日 至 2024年09月03日 到 詳見**省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年08月02日 至 2024年09月03日 到 詳見**省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年09月03日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年09月05日 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 ****政府會展****交易中心土地交易大廳 進行。各地塊掛牌時間分別為:
****地塊 號地塊:2024年08月25日 09時00分 至 2024年09月05日 16時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%。 （二）根據(jù)擴權強區(qū)工作指導意見，競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在5個工作日內(nèi)由******開發(fā)區(qū)管理委員會組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為****，加蓋****行政審批章（6），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起3日內(nèi)與******開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （三）本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，用于建設 ****基地 （醫(yī)藥及保健品研發(fā)生產(chǎn)）項目，建設項目需符合環(huán)保要求。 （四）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規(guī)定，****住建局要求執(zhí)行。 ****住建局《關于協(xié)助開展建筑工地施工圍擋標準化提升工作的函》（海施(2023) 125 號），競得人競得宗地后對項目地塊進行封閉圍擋的，圍擋設置應符合《**市建筑工地施工圍擋標準化實施指南》規(guī)定標準。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土**屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余****政府處置。 （五）該宗地須按投資強度不低于650萬元/畝進行投資建設。 競得人承諾自項目達產(chǎn)后第1年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 0.75 億元，前2年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 2.25 億元，前3年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 4.5 億元，前4年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 7.5 億元，前5年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 11.25 億元（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣 750 萬元）， 競得人承諾自項目達產(chǎn)后5年累計營收不低于人民幣 9 億元（年畝均營收不低于人民幣 600 萬元）。 競得人承諾自項目達產(chǎn)后第 1 年納稅不低于人民幣 600 萬元，前2年累計納稅不低于人民幣 1500 萬元，前3年累計納稅不低于人民幣 3000 萬元，前4年累計納稅不低于人民幣 4800 萬元，前5年累計納稅不低于人民幣 9750 萬元（年畝均納稅額不低于人民幣 65 萬元），（稅收指標完成數(shù)額，以土地所在地稅務部門核算統(tǒng)計的數(shù)據(jù)為準。） （六）競得人需承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起6個月內(nèi)，完成土地款固定資****統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺。 （七）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發(fā)條件，競得人承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起 6 個月內(nèi)開工建設(以主要建筑的基礎混凝土澆筑為準），項目開工建設后 18 個月內(nèi)竣工（以取得竣工驗收備案為準），項目自竣工之日起 18 個月內(nèi)實現(xiàn)項目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認證申請時間為準），項目投產(chǎn)之日起 24 個月內(nèi)達產(chǎn)。 （八）土地使用權未達到法定轉(zhuǎn)讓條件的，競得人出資比例結(jié)構、項目公司股權結(jié)構未經(jīng)******開發(fā)區(qū)管理委員**意不得發(fā)生變動。 （九）競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬******開發(fā)區(qū)管理委員**意不得進行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。 （十）競得人在項目達產(chǎn)時，應主動向******開發(fā)區(qū)管理委員會提出達產(chǎn)評價申請。 （十一）競得人應主動配合******開發(fā)區(qū)管理委員會按照本協(xié)議約定對建設項目的生產(chǎn)經(jīng)營指標等情況開展履約評價，如實提供相關材料；并于每年1月20日前，提供上一年度的項目履約情況報告，說明項目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營生產(chǎn)、稅收及其他有關情況。拒不配合導致無法實施履約評價的，視為項目未達到協(xié)議相關約定要求。 （十二）競得人如因國家或省內(nèi)重大的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟環(huán)境的大幅度波動等情勢變更影響，或不可抗力影響，短期無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當及時書面通知******開發(fā)區(qū)管理委員會，******開發(fā)區(qū)****政府同意后，可給予競得人一定期限的寬限期。具體時間由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行確認。 享受寬限期不影響按時組織履約評價活動，但寬限期不計入評價時段，其生產(chǎn)經(jīng)營活動不納入評價對象。 （十三****園區(qū)，建設清潔能**市，鼓勵項目采取屋面分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，對于地面露天停車位設置光伏車棚。 （十四）涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、**省和**市的有關管理規(guī)定。 （十五）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務費按規(guī)定收取。 （十六）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市國貿(mào)二橫****省政府會展樓二****服務中心土地交易大廳
聯(lián) 系 人：黃先生、陳女士、盧女士
聯(lián)系電話：(0898)****1700、****6087
開戶單位：詳見**省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）
開戶銀行：詳見**省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）
開戶賬號：詳見**省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）