**區(qū)YXQ-02-02-57地塊

序號 地塊名稱 土地坐落 出讓面積（㎡） 用地性質(zhì) 建筑面積（㎡） 規(guī)劃指標要求 出讓年限 建設(shè)工期 起始價 （萬元） 競買保證金 （萬元）

容積率 建筑密度 綠地率

1 **區(qū)YXQ-02-02-57地塊 **街河、南至楊江大道，西至村道，北至山** 10123 二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2） 10629.15-11135.3 1.05-1.10 ≤35% ≥30% 70年 3年 5675.36 1136

****政府批準，****決定委托****于2024年8月21日上午9時30分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓**區(qū)YXQ-02-02-57地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求和其他詳細方案要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，成交地價不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

◆地下建筑面積控制在5000平方米-15000平方米，僅作為地下停車、人防、機房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[2021]3號）及其實施細則（紹市建設(shè)[2021]1號）、《**市綠色建筑專項規(guī)劃（2022-2030）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標準按照《**區(qū)工程建設(shè)提標規(guī)定》（紹柯建[2018]121號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資**[2018]27號”文執(zhí)行。

二、競買申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

競得人競得地塊后進行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買申請人競****公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)****公司的出資構(gòu)成，****公司中的投資比例必須為100%；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、競買申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“**省自然**智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過**省自然**智慧交易服務(wù)平臺（www.****.com）進入**市**區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2024年8月1日上午9時起至2024年8月20日下午4時前。

（二）競買保證金

**區(qū)YXQ-02-02-57地塊競買保證金為人民幣1136萬元。

應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為2024年8月20日下午4時（應(yīng)實際到賬，到****銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)**省自然**智慧交易服務(wù)平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價，**區(qū)YXQ-02-02-57地塊增價幅度為20萬元或20萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以**省自然**智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到****接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，10個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）出讓價款的支付：

出讓價款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起30日內(nèi)須支付土地出讓成交價款的50%（含成交總地價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起12個月內(nèi)繳清。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計息），具體可咨詢****六樓603室（諸女士 電話：0575-****8500）。競買保證金必須退至原****銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢********政府；對競買規(guī)則和**省自然**智慧交易服務(wù)平臺的有關(guān)問題可咨詢****。

聯(lián)系方式：

******分局：

李先生 電話：0575-****6682

王先生 電話：0575-****7242

湯女士 電話：0575-****1739****服務(wù)中心）

地址：**區(qū)群賢路2432號******分局3205室

杭紹臨****示范區(qū)****委員會：

施先生 電話：0575-****1991

****：

嚴先生 電話：0575-****8505

田先生 電話：0575-****8685

地址：**市**區(qū)紡都路1066號公共服務(wù)大樓6樓621室

七、本公告在《**日報》、《**日報》、****中心新聞綜合頻道、****集團新聞綜合頻道、FM106.8、**省自然**智慧交易服務(wù)平臺（www.****.com）、****網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****072/index.html）等媒體發(fā)布。

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2024年7月31日