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武林之星博覽中心5幢房屋5年租賃權(quán)
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***********公司企業(yè)信息
****5幢房屋5年租賃權(quán)
2024-08-06
2024-08-06
一、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | ****5幢房屋5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | |
| 信息披露起始日期 | 2024-08-06 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-08-26 |
| 出租底價(jià) | 570212 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市 |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 樓先生、宣小姐 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5368、0571-****5367 |
| 聯(lián)系地址 | ******中心A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | ****5幢房屋 | ||
| 坐落位置 | **市****5幢 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****616號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 446.35 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/商業(yè)用房 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 商業(yè)用房 | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、本次租賃房屋為****5幢，招租面積約446.35平方米，本次租賃招租面積為證載房屋建筑面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋目前空置，使用權(quán)類型為出讓，地類用途為商服用地。如標(biāo)的房屋范圍內(nèi)有涉及市政公共配套不在本次招租范圍內(nèi)，本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、規(guī)格型號(hào)、具體位置等以《房屋設(shè)施設(shè)備交付交接確認(rèn)書》和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 570212元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 446.35 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付日為租賃期限開始之日 | ||||
| 免租期 | 3個(gè)月，計(jì)入租期不計(jì)租金，在第一期以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)予以扣除。裝修免租期內(nèi)，僅減免租金，仍需承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等） | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 后續(xù)年度租金每年在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%至租賃期滿 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年租金25%計(jì)收，履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《****租賃合同》的義務(wù)和擔(dān)保。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 租賃期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)由******公司****公司提供。租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)按11.2元/平方米/月（不進(jìn)駐房屋內(nèi)），含公共能耗費(fèi)。其他詳見《****租賃合同》（樣本） | ||||
| 出租用途要求 | 商業(yè)用房，業(yè)態(tài)要求為輕餐、藝術(shù)設(shè)計(jì)館、****博物館藝術(shù)文化商業(yè)，不得用于重餐、會(huì)所、足浴、棋牌、KTV等場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，且未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)不得將該房屋用于其他用途。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 裝修保證金以首年1個(gè)月租金計(jì)收。具體詳見《****租賃合同》（樣本） | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《****租賃合同》；并在《****租賃合同》簽署次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）租賃物業(yè)持有不動(dòng)產(chǎn)證載明，證載的房屋用途為商服用地/商業(yè)用房。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的程序和執(zhí)照，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。 （5）本次租賃物業(yè)業(yè)態(tài)的開辦經(jīng)營(yíng)在獲取常規(guī)所需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證外后方可開辦。承租方在完成合同簽訂****政府主管部門申請(qǐng)籌建許可批復(fù)，若承租方在合同裝修期結(jié)束后仍未獲得籌建許可批復(fù)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，同時(shí)，承租方已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的不可搬遷的裝修投入全部無(wú)償歸出租方所有。 （6）承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 （7）本次物業(yè)租賃范圍****5幢房屋產(chǎn)權(quán)面積，但在該建筑內(nèi)所相關(guān)的消防、節(jié)能等設(shè)施設(shè)備等以所涉及到的后期使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方須承諾在租期到期交還物業(yè)時(shí)，保證租賃物業(yè)所有設(shè)施設(shè)備能正常使用，否則視為承租方違約，承租方需無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。 （8）出租方將按現(xiàn)有物業(yè)現(xiàn)狀提供給承租方使用，若承租方需要對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀， 對(duì)水、電、消防等設(shè)施改造、增容、擴(kuò)容的，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，出租方予以協(xié)助，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 （9）未經(jīng)出租方書面同意，承租方在租賃期限內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓該租賃物業(yè)全部或任何部分，或在租賃物業(yè)全部或任何部分或承租權(quán)上設(shè)立擔(dān)保權(quán)益；向任何第三方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、承包、委托、**等形式或者許可任何第三方使用租賃物業(yè)的全部或部分，或以任何方式轉(zhuǎn)讓對(duì)于該租賃物業(yè)或其任何部分的占用的權(quán)利以及《****房屋租賃合同》中承租方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得以任何理由改變租賃物業(yè)實(shí)際用途。 （10）意向承租方不存在下列情形之一： ① 被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的； ② 財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的； ③ 最近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄的； ④ 在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重**全責(zé)任事故的； ⑤ 近三年內(nèi)與出租方******公司及其關(guān)聯(lián)****商貿(mào)****公司****集團(tuán)有限公司的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。 （11）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《****房屋租賃合同》（樣本）。 3、房屋的交付： （1）租賃房屋的交付由出租方與承租方進(jìn)行，承租方付清交易服務(wù)費(fèi)、首期租金、履約保證金及裝修保證金后，由出租方通知承租方對(duì)租賃房屋的進(jìn)行交付，具體交付以附件《****租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 （2）租賃房屋交付時(shí)，按移交現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不保證裝修、裝飾物的完好。 （3）承租方延期付款，出租方有權(quán)延期交房。 4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 愿在出租底價(jià)及以上承租本次租賃權(quán)的中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的物所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 金女士 | 聯(lián)系電話 | 182****7821 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 150000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《****租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費(fèi)的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《****租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié) |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 5000元 | |
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-09-24
招標(biāo)公告
武林之星博覽中心5幢房屋5年租賃權(quán)
2024-08-06
招標(biāo)公告
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當(dāng)前信息
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