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(H24-87)義烏國際陸港電商城二期12C座103、109、110房屋租賃權(quán)

發(fā)布時間: 2024年08月06日
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***********公司企業(yè)信息

(H24-87******二期12C座103、109、110房屋租賃權(quán)

項目編號:****
掛牌價格 出租面積
95,270.00 元/年 約355.46平方米
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標的地址 交易機構(gòu)
2024-08-07
2024-08-13
**

項目咨詢請聯(lián)系 王先生|聯(lián)系電話:0579-****0170

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況
標的狀態(tài) 2024年8月10日空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項 1、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發(fā)生問題,一切責任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應(yīng)及時自行清運,積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。 3、承租方不準亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租,承租期間出租方不負責標的的修繕。經(jīng)出租方同意,承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下,可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等),辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔,出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競租,即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途,須按合同要求使用標的,不得挪作他用,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作,安全責任由承租方自行承擔。 6、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積,在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的,承租方應(yīng)積極配合,租賃價格不變。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 ****
聯(lián)系人 陳先生
聯(lián)系方式 固定電話:158****7799
聯(lián)系地址 **市機場路588號
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 95,270.00 元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 租期內(nèi)租金不遞增 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 須在成交后5個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金。 出租用途 辦公商業(yè)(除餐飲類、商超類、棋牌類、咖啡奶茶類、網(wǎng)吧、倉儲)
與交易相關(guān)的其他條件 1、房屋租期內(nèi)租金不遞增,租金一年一付。 2、履約保證金:按第一年成交租金的20%收取。履約保證金于租賃到期時,經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 3、房屋競得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂:《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準,****協(xié)會******需要簽訂《告知書》并遵守《**********協(xié)會入駐管理辦法》,詳情見附件。 5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 6、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證。 7、是否設(shè)立居住權(quán):否。 8、水費按6元/噸收取,電費按國家規(guī)定銷售電價收取,還需按月按同一樓層公攤收取水電費;物業(yè)費一年一付,按4.5元/平方米/月收取。 9、強電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。 10、房屋以現(xiàn)狀為準,出租方不負責對房屋的維修工作,承租方有裝修需要的,******相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 11、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范,不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內(nèi)。 12、房屋公攤率約20-50%,公攤率數(shù)據(jù)僅供參考,以房屋實地現(xiàn)狀為準。 13、競得人滿足《******招商租賃實施方案(試行)》中相關(guān)條款,可申請租金優(yōu)惠,優(yōu)惠部分金額以先收后退的形式返還。競拍以上區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè),給予相應(yīng)面積租金減免: (1)淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺、****公司****中心****中心);年交易額在10億元以上的電商平臺(獨立站);年線上銷售額超2億元且最近三年納稅總額200萬元以上的賣家;最近三年納稅總額200萬元以上的電商服務(wù)企業(yè);電子商務(wù)上市企業(yè)或上市掛牌后備企業(yè),滿足以上任一條件,給予實際租賃面積30%的租金減免。 (2)上年度線上銷售額2000萬元-5000萬元(不)、5000萬元-1億(不)、1億元及以上且實際租賃面積300㎡及以上的電商中堅力量企業(yè),分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (3)上年度應(yīng)稅營業(yè)額200萬元-500萬元(不含)、500萬元-1000萬元(不含)、1000萬元及以上,且實際租賃面積300㎡及以上的企業(yè),分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (4)已獲**市級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)(含**省科技型中小企業(yè)、**省高成長科技型中小企業(yè)、**省創(chuàng)新型試點企業(yè))、國家級科技企業(yè),且實際租賃面積300㎡及以上的,分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (5)各地行業(yè)主管部門認定的電商類培訓(xùn)機****行業(yè)協(xié)會,給予實際租賃面積30%的租金減免。 注:1.同一主體每年只能享受一次租賃面積租金減免,符合多項優(yōu)惠政策時,擇一就高標準享受租金減免。 2.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè),需于競得后的2個工作日內(nèi)籌備相關(guān)認定材料(可提前聯(lián)系出租方確定所需要的材料),****小組審核通過后,可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。
租期 自合同租賃起始之日起3年
有無免租期
承租方資格條件 本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項 交納金額(萬元) 1.90 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日16時前交納保證金(以到賬時間為準)。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 詳見《特別事項約定》
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。
是否自動延牌
延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過后,獲得競價資格,進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
項目附件 產(chǎn)業(yè)樓合同(樣本).docx
商協(xié)會入駐函告(樣本).docx
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 王先生 電話 0579-****0170
傳真 郵箱
地址 **省**市稠州北路505號 網(wǎng)址
附件(2)
招標進度跟蹤
2024-08-06
招標公告
(H24-87)義烏國際陸港電商城二期12C座103、109、110房屋租賃權(quán)
當前信息
招標項目商機
暫無推薦數(shù)據(jù)
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