L24-78/中福/****福大廈7號樓401-4租賃權(quán)
208,598.00 元/年 | 出租面積約571.50平方米 |
2024-08-06 |
2024-08-12 |
中福大廈7號樓401-4 |
項目咨詢請聯(lián)系 樓女士|聯(lián)系電話:0579-****6621 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀(jì)的活動,如發(fā)生問題,一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn),積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 3、承租方不準(zhǔn)亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租,承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意,承租方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下,可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等),辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān),出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競租,即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標(biāo)的不得改變用途,須按合同要求使用標(biāo)的,不得挪作他用,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作,安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積,在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的,承租方應(yīng)積極配合,租賃價格不變。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
聯(lián)系人 | 金先生 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話:0579-****9919 | |
聯(lián)系地址 | ****廣場1號樓3911 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 208,598.00 元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 租期內(nèi)租金自第二年起在上一年的基礎(chǔ)上遞增5% | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
租金支付要求 | 租金一年一付,須在成交后2****交易所交納第一年成交租金、履****交易所的交易服務(wù)費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《特別事項約定》)等。 | 出租用途 | 辦公 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、租期內(nèi)租金自第二年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。以現(xiàn)狀出租,實際面積如有誤差,租金不進(jìn)行多退少補(bǔ)。 2、履約保證金交納金額按照第一年成交租金*30%收取。于租賃到期時,經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計利息退回。 3、房屋競得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內(nèi),與其簽訂《房屋租賃合同》。 5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 6、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證。 7、是否設(shè)立居住權(quán):否。 8、租賃期內(nèi)(包含免租期)水、電、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等由****廣場前期物業(yè)中標(biāo)單位交納,****廣場前期物業(yè)中標(biāo)結(jié)果,物業(yè)費(fèi)5元/平方/月,公共能耗費(fèi)3元/平方/月。 9、在租賃期內(nèi),競得人不得轉(zhuǎn)租,不得擅自改變該租賃房屋的用途,不得在室內(nèi)存放易燃、易爆、放射性等危險品。 10、競得人需與出租方簽訂《消防安全責(zé)任書》、《綜合治理責(zé)任書》,積極支持和配合出租方的安全檢查,及時整改安全隱患;遵守文明規(guī)約,做好垃圾分類,并與出租方簽訂《文明創(chuàng)建承諾書》。 11、競得人如需對房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢,須事先向出租方提出書面申請(包括裝修方案和圖紙),并提供施工人員身份證件及裝潢材料檢測報告,經(jīng)出租方審批同意后組織施工;競得人未經(jīng)審批擅自施工的,出租方有權(quán)要求競得人恢復(fù)原狀并扣除50%履約保證金。 12、競得人須接受出租方委托的物業(yè)單位的日常管理。 13、競得人須嚴(yán)格遵守最新《建筑防火通用規(guī)范》相關(guān)規(guī)定。 14、給予競得人免租金裝修期2個月。 | ||||
租期 | 5年(自合同簽訂之日起算) | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時間 | 2個月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 否 | ||||
承租方資格條件 | 本次公開招租面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 4.20 | 交納時間 | 意向承租方在信息發(fā)布截止日16時前交納保證金(以到賬時間為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 詳見《特別事項約定》 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期**,最多**25個周期。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過后,獲得競價資格,進(jìn)入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期**,**25個周期。 4、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 承租單位綜合責(zé)任書.docx租賃協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本(樣本).doc |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 樓女士 | 電話 | 0579-****6621 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **省**市稠州北路505號 | 網(wǎng)址 |