受****委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)競價方式對****國際機場國內(nèi)擴建****商鋪(1C06)進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的名稱：****國際機場國內(nèi)擴建****商鋪(1C06)。

3、標的地址：****國際機場國內(nèi)擴建****商鋪。

4、標的面積：20㎡。

5、裝修情況：標的以現(xiàn)狀為準。

6、掛牌價：13100元/月。

7、租賃期：5年。

8、裝修期：1個月（免租金）。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：

(1)首年每月保底租金為標的成交價；

(2)第二個租賃年起，月保底租金按照遞增公式計算：

月保底租金增長比例計算方法為：

A=標的月保底租金（標的成交價）；

B=2023 年度國內(nèi)旅客吞吐量；

C=調(diào)整年的前一年度國內(nèi)旅客吞吐量；

D=[（C-B）/B]×70%；

月保底租金計算公式為：月保底租金=A×（1+D）；

注：租金增長比例（D）每滿一年調(diào)整一次；

當 C-B＜0 時（即調(diào)整年的前一年度吞吐量較 2023 年更少），租金不增長。

11、租賃用途：零售（非茶葉店、非特產(chǎn)店、非便利店）/展示（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、權屬證明載明用途：機場用地/機場。

13、履約保證金（押金）：3個月保底租金。

14、交易保證金：100000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人[競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：152********009****106802

16、公告時間：2024-08-06 至 2024-08-19。

17、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024-08-19 17:00:00。

****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(www.****.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

18、看樣時間：2024-08-06至2024-08-19（僅上班時間）。

看樣聯(lián)系人：林女士；聯(lián)系電話：139****4545

19、網(wǎng)絡動態(tài)競價及加價幅度：

(1)網(wǎng)絡動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2024-08-06開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2024-08-20 11:40:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡動態(tài)競價；

(2)加價幅度：100元/月或其整數(shù)倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進行公告。

20、網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項****中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；

(3)若競租成功，標的將在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準；

(4)本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(5)消防驗收情況：有；

(6)承租方競得標的后三個月未全部正常經(jīng)營（除委托方原因外），視同單方終止合同，放棄所有權利。

22、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。

(2)無欠付****、********公司款項。

(3)通過“信用中國（www.****.cn）”查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單。

(4)擬經(jīng)營的品牌須具有國內(nèi)注冊的商標；品牌持有人報名的，須提供擬經(jīng)營品牌的商標注冊證；被授權使用商標的報名人，須提供被授權經(jīng)營品牌的證明文件和品牌持有人的商標注冊證。

(5)具有在旅客吞吐量千萬級機場的經(jīng)營業(yè)績（需提供相關租賃合同、近6個月的租金匯款憑證，旅客吞吐量千萬級的機場以中國民航局公布的2023年國內(nèi)機場旅客吞吐量排名為準）。

(6)失信被執(zhí)行人不得參與本項目的競價。

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區(qū)海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關的操作流程指導、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)本項目以15%的月營收抽成比例，采用月營收抽成與月保底租金孰高的模式收取租金：以每月營收金額為基數(shù)，當按照15%的比例進行抽成的收益大于保底租金時，委托方將按照15%的月營收抽成比例進行抽成充作租金；當按照15%的比例進行抽成的收益小于或等于保底租金時，委托方將按照月保底租金向承租方收取租金。

(7)承租人營業(yè)收入統(tǒng)一****銀行賬戶，委托方有權在承租人收銀柜**裝監(jiān)控，承租人須無條件配合。

(8)不得將房屋轉租、轉借給他人；

(9)認可租賃合同約定的基本條款；

(10)其他詳見租賃合同。

24、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等主體資格證明材料；

(2)法定代表人、負責人身份證；

(3)擬經(jīng)營的品牌的商標注冊證、授權經(jīng)營文件；

(4)具有在旅客吞吐量千萬級機場的經(jīng)營業(yè)績的相關材料；

(5)授權委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(6)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章。

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

26、權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

27、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

28、交易服務費：****中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

29、報名聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

本中心網(wǎng)站:www.****.com

郵箱：****@qzcq0595.com

30、接受投訴部門：****綜合部 聯(lián)系電話：0595-****1811

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2024-08-06