中****集團(tuán)****工作站烏西地區(qū)文體站擬對**火車西站網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、招商人：

****

二、招商標(biāo)的：

1．概況介紹：

烏西文體站網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋位于**市**區(qū)火車西站中樞路24****文化宮院內(nèi)，固定資產(chǎn)名稱：網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋，資產(chǎn)編號：050116-023。

此****集團(tuán)****工作站行政固定資產(chǎn)。

網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋80平方米，按照1.5元/平米/天，現(xiàn)擬定租賃期限2024年12月14日至2029年12月13日，招商底價為：4.38萬元/365天（前三個順延年）。

此房屋項(xiàng)目均不含水電暖費(fèi)用，由招商人根據(jù)中商人實(shí)際使用情況核實(shí)后由中商人自行繳納至相關(guān)部門，暖氣費(fèi)根據(jù)中商人簽訂的合同面積及實(shí)際使用情況另行收取。

2. 經(jīng)營范圍：

網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋主要經(jīng)營為餐飲業(yè)及食品加工經(jīng)營；次要經(jīng)營為營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)其他經(jīng)營項(xiàng)目。

以上房屋不得超范圍經(jīng)營，不得從事棋牌麻將室、游戲廳、網(wǎng)吧、酒吧、錄像廳、歌廳、舞廳等娛樂性經(jīng)營項(xiàng)目及其他國家法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。

3. 項(xiàng)目范圍：

**市**區(qū)火車西站網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋資產(chǎn)租賃，房屋總面積為80平方米，標(biāo)底含稅總金額為4.38萬元/365天（前三個順延年）；項(xiàng)目包件明細(xì)如下：

三、競商人報名資格：

1. 企業(yè)報名資格要求。

（1）須為中華人民**國境內(nèi)依法成立、有效續(xù)存的法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，培訓(xùn)類須具備相關(guān)資質(zhì)；

（2）競商人及其主要管理人員近三年內(nèi)無犯罪和行政處罰；法人企業(yè)或自然人沒有因過錯、違約引發(fā)經(jīng)濟(jì)類訴訟案件；單位主體沒有因過錯、違約引發(fā)經(jīng)濟(jì)類訴訟案件，且單位負(fù)主要責(zé)任；

（3）近1年內(nèi)商業(yè)信譽(yù)良好，誠信守法，在鐵路系統(tǒng)內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為，沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄；

（4）競商人應(yīng)遵守國家法律、法令和條例，對提供資料的真實(shí)性、有效性負(fù)法律責(zé)任；

（5）競商人存在下列行為的，不得參與競商。

①在經(jīng)營活動中有重大違法記錄和重**全責(zé)任事故。嚴(yán)重違反法律法規(guī)，受到政府主管部門處以沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、行政拘留及刑事處罰的，或受到其他行政處罰限期未整改的。競商人需提供近一年內(nèi)無行賄犯罪記錄（網(wǎng)上查詢）。

②未經(jīng)招商人同意，擅自對租賃實(shí)物資產(chǎn)改擴(kuò)建、違規(guī)增設(shè)設(shè)備設(shè)施，限期未按要求整改的。

③所從事經(jīng)營活動不符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定的。

④利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品的。

⑤將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

⑥違反各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，不配合招商人的安全管理的。

⑦無合理理由，不按合同約定惡意拖欠費(fèi)用超過一年的。

⑧租賃期屆滿，拒不退場交還經(jīng)營權(quán)的。

⑨存在其他嚴(yán)重違法、違約行為的。

⑩****機(jī)關(guān)、相關(guān)部門列為失信行為黑名單的。

集團(tuán)公司“黑名單”，3****公司范圍內(nèi)的招商（標(biāo)）活動。

（6）中商方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的消防及其它營業(yè)所需要的一切手續(xù)。

（7）中商方承諾對出租周邊環(huán)境、客流變化等情況已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受聯(lián)合體。

四、競商報名及競商文件獲取方式：

1．競商人須在國鐵招商網(wǎng)（https://zs.****.cn）完成會員注冊并經(jīng)審核通過后方可報名，已進(jìn)行注冊并通過審核的競商人可直接報名。招商人不接受其它方式的報名。競商人報名成功后電話聯(lián)系招商人確認(rèn)報名情況及咨詢領(lǐng)取招商文件事宜。

報名起止時間為：2024年11月7日至2024年11月15日23點(diǎn)59分前（7個工作日）。

2．招商文件領(lǐng)取時間：2024年11月18日至2024年11月22日止（5個工作日），工作日上午10點(diǎn)至13點(diǎn)，下午15點(diǎn)至18點(diǎn)。

未領(lǐng)取招商文件的競商人，報名競商無效。

3. 聯(lián)系方式、地址：

詳細(xì)地址：****市火車西站中樞路24****文化宮

郵編：830023

聯(lián)系人：徐焱

聯(lián)系電話：138****2626

4. 競商人在網(wǎng)上報名成功，初審資質(zhì)通過后，需在競商截止時間前需繳納競商保證金10000（壹萬元整）/包件，可用電匯支付，如競商人確定競商多項(xiàng)包件項(xiàng)目，需繳納多項(xiàng)包件競商保證金，并開具不同包件項(xiàng)目的競商保證金繳款憑證。繳納競商保證金請備注：烏西文體站（網(wǎng)球值班室南側(cè)房屋）租賃項(xiàng)目招商+招商包件號。

競商保證金繳納的截止時間為2024年11月15日23:59。

繳款信息：

單位名稱：中****集團(tuán)****工作站

開戶銀行：****銀行****公司**鐵道支行

賬號：650********000002154

行號：105****00735

****銀行繳納競商保證金時，應(yīng)在銀行憑證上明確標(biāo)注競商人姓名和競商保證金字樣，并及時與烏西票據(jù)管理員聯(lián)系（馬雙鈺135****6243），核對繳納信息無誤后，將競商保證金繳款憑證復(fù)印件拍照或繳費(fèi)信息截圖報于烏西文體站職工服務(wù)室。招商當(dāng)日將作為核對競商信息和資格的重要依據(jù)之一。

競商人所繳納的競商保證金將在招商結(jié)束第二日起一個月內(nèi)予以原路退回，不計(jì)息。

未交納競商保證金的競商人，視為不合格競商人，不能參加競商。競商人惡意競爭抬高價格、中商后不按時簽訂合同、與其他競商人串通競商、提供虛假材料、擾亂招商評審秩序、不按時繳納場地租金的，競商保證金不予退還，****公司主管單位納入商家黑名單。

五、競商文件需遞交的材料及時間:

六、招商評審時間地點(diǎn)及要求：

擬定為2024年11月25日16:00，****市火車西站中樞南路147****體育館。

公開競商時競商人需將填寫完畢的競商文件以及要求內(nèi)容放在密袋中，封套上寫明招商項(xiàng)目名稱、招商編號和招商人全稱，注明“2024年11月25日16:00前不得開啟”字樣，密封處應(yīng)有密封章或手印。

競商人成功競商后，不得轉(zhuǎn)租。私自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其中商資格，并將其納入招商黑名單；已經(jīng)簽訂《房屋租賃合同》的，烏西文體站有權(quán)單方終止合同不承擔(dān)違約責(zé)任，已交納的房租不予退還，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、評審方式：

由招商主體烏西文體站負(fù)責(zé)人、烏西文體站業(yè)****工作站招商評審專家?guī)祀S機(jī)抽取組成參加評審工作。

招商方式分為公開招商和商務(wù)洽談。優(yōu)先采用公開招商方式。

（一）、公開招商: 是指招商人通過國鐵招商平臺及其他媒體渠道公開發(fā)布招商公告的方式，邀請不特定的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織參與競商（2家及以上），根據(jù)招商競價結(jié)果確定中商人。

公開招商采用三輪競價法：是指招****小組直接與項(xiàng)目有2家及以上的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織進(jìn)行競價，確定中商人。

（二）、商務(wù)洽談: 是指招****小組直接與合格商家（僅有1家時）的企業(yè)法人、自然人或者非法人，組織進(jìn)行競爭性談判或商務(wù)洽談，確定中商人。

經(jīng)營租賃項(xiàng)目公開招商無競商人報名或經(jīng)招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價、物業(yè)條件、**期限、支付方式等重要內(nèi)容不變的情況下，可直接轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談。

公開招商時，招商項(xiàng)目每輪沒有繼續(xù)競價意愿的商戶，需在項(xiàng)目放棄登記表上簽字、蓋公章或按手印。

八、招商結(jié)果公示和公告：

招商結(jié)束后，****委員會評審確定中商候選人后，招商人通過國鐵招商平臺發(fā)布中商結(jié)果公示，公示有效期為3個工作日，中商結(jié)果公示期結(jié)束無異議或異議不成立的，招商人按規(guī)定通過國鐵招商平臺發(fā)布中商結(jié)果公告，向中商人發(fā)出中商通知書，與中商人簽訂合同。

九、合同簽訂與執(zhí)行：

招商人依****集團(tuán)、集團(tuán)公司文體站合同管理相關(guān)規(guī)定履行合同流轉(zhuǎn)程序，依法合規(guī)與中商人簽訂書面合同。合同標(biāo)的、合同金額、合同期限、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款應(yīng)當(dāng)與招商文件和中商結(jié)果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規(guī)定內(nèi)容。招商人、中商人應(yīng)認(rèn)真按照雙方約定履行合同。

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2024年11月6日