**市P2024—55號地塊國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

****政府批準，我局決定委托****以拍賣方式出讓**市P2024—55號地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求

（一）土地位置：位于金井鎮(zhèn)金井村，具體用地位置及范圍見附圖。

（二）土地面積：12757平方米。

（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。

規(guī)劃設計條件詳見《****關于下達**市P2024—55號地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2024〕189號），規(guī)劃經(jīng)濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（六）地塊教育配套按照《****教育局關于**市P2024—55號地塊規(guī)劃設計條件意見的復函》（晉教函〔2024〕257號）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《****民政局關于**市P2024—55號地塊配建養(yǎng)老服務設施的函》（晉政民函〔2024〕171號）執(zhí)行。

（八）起叫價：3830萬元。

（九）增價幅度：50萬元的整數(shù)倍。

（十）其他相關要求：

1、******局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2、競買申請人競得土地后應在**市行政區(qū)域內(nèi)設立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在**市設立的除外）對該用地進行開發(fā)建設，用地開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在**市交納。土地競得人應在土地成交之日起60****公司的注冊登記手續(xù)，****公司******局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。

3、土地競得人應在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

4、土地競得人應在2024年12月31日前全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰******局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，******局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

5、根據(jù)《****建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的40%以上。

6、根據(jù)《****辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）文件精神，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。

7、根據(jù)《****辦公室關于印發(fā)**市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號）和《****政府關于印發(fā)**市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質(zhì)量要求須達到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

8、該地塊應按《****辦公室轉發(fā)****建設局 ****規(guī)劃局關于加強**商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高**商品住宅建設品質(zhì)。

二、競買人資格要求

（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準獨立競買。

（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機構查****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。

（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為766萬元。交納競買保證金的截止時間為2024年12月9日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

三、拍賣出讓的相關時間和地點

（一）報名截止時間：2024年12月9日17時。

（二）報名地點：******局****管理科。

（三）拍賣時間：2024年12月10日16時。

（四）拍賣地點：****交易中心二樓拍賣室（**市**街道崇德路267****廣場）。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2024年11月21日8時至2024年12月9日17****管理科或****獲取拍賣出讓文件。

六、報名和實地踏勘

（一）有意參與競買者須于2024年12月9日17時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經(jīng)公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），向****提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以****銀行公布的外匯匯率進行折算。

（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2024年12月9日17時，需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c****聯(lián)系。

七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或****聯(lián)系。

八、我局對本《公告》有解釋權。

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聯(lián)系人：翁先生

咨詢電話：0595—****5625

地址：**市**街道迎賓路27號

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聯(lián)系人：莊先生

咨詢電話：0595-****9789，137****9876

地址：**市子芳路獅城帝苑2號樓B401室

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2024年11月19日