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杭州市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
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**市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
2024-11-27
2024-11-27
一、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。 2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | **市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZC3233 |
| 信息披露起始日期 | 2024-11-27 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-12-10 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****000 元 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | **省,**市,市轄區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 徐小姐、施先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5592、0571-****5591 |
| 聯(lián)系地址 | **市上**香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27、28樓 | ||
標(biāo)的基本情況
其他
| 其他 | 型號(hào)：**市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 計(jì)量單位：畝 所在地：東江圍墾土地（西興墾區(qū)） 數(shù)量：235.99 |
| 其他披露事項(xiàng) | 一、流轉(zhuǎn)土地概況： 1、土地位于**市東江圍墾土地西興墾區(qū)。根據(jù)《產(chǎn)權(quán)證明》和****經(jīng)濟(jì)**社的股民代表大會(huì)所出具的集體決議，****對(duì)外公開掛牌。 2、西興墾區(qū)8號(hào)地塊土地面積為235.99畝，面積土地四至：東**興墾區(qū)7號(hào)地塊，南至西興墾區(qū)9號(hào)地塊，西至十四工段橫**直路，****集團(tuán)（詳見圍墾土地權(quán)屬示意圖）。 二、流轉(zhuǎn)條件： 1、流轉(zhuǎn)方式：出租。 2、流轉(zhuǎn)期限：5年。自2025年1月1日起至2029年12月31日止。 3、流轉(zhuǎn)用途：所有地塊為農(nóng)保用地，僅限于水稻、莊稼等糧食，禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。 4、流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)及其他費(fèi)用： 流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價(jià)為五年總租金的起始價(jià)****000元，交易保證金300000元，加價(jià)幅度15000元。成交價(jià)為五年總租金，流轉(zhuǎn)期內(nèi)年租金不變。 5、履約保證金：300000元。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的義務(wù)的擔(dān)保。 6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)。 三、特別事項(xiàng)： 1、土地實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。土地質(zhì)量、具體位置、土地面積、地上構(gòu)筑物及水電可供容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 2、目前該流轉(zhuǎn)土地的原流入方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。原流入方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原流入方自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權(quán)。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | |||
| 基本情況 | 法人/非法人 | |||
| 注冊(cè)地（住所） | **省**市**區(qū)西興街道官河路1號(hào) | 注冊(cè)資本 | ||
| 法定代表人（負(fù)責(zé)人） | 王汀 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 113********502418D | |
| 企業(yè)類型 | 其他 | 所屬行業(yè) | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門 | |||
| 轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ||||
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 | / | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | / | |||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | / | |||
| 批準(zhǔn)日期 | ||||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | ||||
| 決議文件名稱 | / | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱 | **市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****000 | |||
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向流入方須書面承諾： （1）同意在被確定為流入方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶流入申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》；并在《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、租金（五年租金）等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將流入方已交納的租金（五年租金）、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。流出方和流入方對(duì)交付有異議的，由雙方自行解決，****交易所不承擔(dān)責(zé)任。 （3）已知悉并同意：該土地上現(xiàn)存種植作物歸原流入方所有。若原流入方未能成為本次公開流轉(zhuǎn)的流入方，流入方與原流入方可就種植作物經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的原承租方可將經(jīng)濟(jì)作物留給承租方；若協(xié)商不一致的，原流入方保證在2024年12月31日前遷移完畢。種植作物并將流轉(zhuǎn)土地移交流入方，并保證不損壞構(gòu)筑物、路面、種植設(shè)施及土地。 （4）已知悉并同意：合同期內(nèi)，流入方必須保證做好水利（清理排水溝渠等）、電力等設(shè)施的日常維護(hù)工作，并承擔(dān)一切維護(hù)費(fèi)用；衛(wèi)生環(huán)境必須****管理部門的要求，流轉(zhuǎn)土地及周邊溝渠垃圾歸流入方清理，如對(duì)土地及周邊溝渠有破壞行為、不按流出方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按街道等上級(jí)主管部門要求政策執(zhí)行，流出方有權(quán)解除合同收回流轉(zhuǎn)土地，不退租金，造成損失全部由流轉(zhuǎn)方承擔(dān)，流出方不負(fù)任何責(zé)任。 （5）已知悉并同意：地塊為農(nóng)保用地，僅限于水稻、莊稼等糧食，禁止種植苗木、挖掘魚塘等方式變更土地用途。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。不得取土和對(duì)土地有破壞的施工，不得撂荒，****政府嚴(yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且流出方有權(quán)解除合同收回流轉(zhuǎn)土地，不退租金，因合同終止造成的損失全部由流入方承擔(dān)，流出方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （6）已知悉并同意：該出租土地上現(xiàn)存的所有構(gòu)筑物不在本次流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)。涉及違章拆除時(shí)，流入方應(yīng)無條件配合拆除。構(gòu)筑物不建議流入方使用，不得住人，維修管理和安全由流入方全權(quán)負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，流出方不承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （7）已知悉并同意：在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，流入方必須無條件歸還被征土地，僅苗木遷移費(fèi)歸流入方，征地補(bǔ)償費(fèi)歸流出方，流出方只退回流入方租賃期內(nèi)所被征土地未到期部分的租金（按日計(jì)算不計(jì)息）。 （8）出租方與流入方的權(quán)利義務(wù)詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》樣本。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目流入方須交納交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①若只征集到一家意向流入方的，流入方須支付按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；②若征集到兩家及以上意向流入方的，流入方需支付按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
| 受讓方資格條件 | （1）具有完全民事行為能力的**市**區(qū)西興****社區(qū))村民。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提交意向方的戶口本、身份證或其他證明材料。】 （2）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合國(guó)家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向流入方提供《承諾函》?！?/td> | |||
| 踏勘安排 | 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 潘主任 | 聯(lián)系電話 | 138****1053 | |
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 300000 元 | |||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向流入方提交流入申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為流入方后未按約定簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的或未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的； （4）意向流入方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》簽署當(dāng)日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和交易價(jià)款；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | ||
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) | |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 加價(jià)幅度 | 15000 元 | |
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2024-12-20
2024-11-27
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杭州市東江圍墾（西興墾區(qū)）8號(hào)地塊5年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
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