一、項(xiàng)目概述：

****（以下簡稱“****公司”****學(xué)院****研究院（以下簡稱“**研究院”）委托，****研究院6號公寓樓進(jìn)行公開招標(biāo)**。

二、樓房基本情況、及允許**范圍

**研究院位于****碚區(qū)水土**大道266號，總占地面積為68000㎡，目前人數(shù)約1000人。****學(xué)院6號公寓樓招募**，****研究院****學(xué)院接待用客房服務(wù)、**研****學(xué)院教職工及學(xué)生的客房服務(wù)、對外團(tuán)體培訓(xùn)客房服務(wù)以及與上述客房服務(wù)相關(guān)的其它服務(wù)項(xiàng)目。6號公寓共有7層，總建筑面積4190平方米，共有90間房屋，其中有客房84間，廚房6間，樓房內(nèi)部裝修老舊，需整體翻新裝修。

三、**對象資格要求

1.法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.遵守國家公寓管****研究院的相關(guān)規(guī)定，服從招商人的監(jiān)督和管理。

3.有從事經(jīng)營活動所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。****公司****公司工商營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證和法定代表人授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件。

4.近3年來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

5.合****銀行資信、商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)等情況

6.本項(xiàng)目拒絕聯(lián)合體競選。

四、**形式及范圍及要求

（一）6號公寓樓整體總建筑面積4190平方米，按面積單價(jià)進(jìn)行招標(biāo)比價(jià)及簽訂**協(xié)議；本項(xiàng)目**期限10年，每三年續(xù)簽一次**協(xié)議。

（二）**期限內(nèi)，中標(biāo)**對象****公司支付6號公寓樓綜合管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。**期限內(nèi)前18個(gè)月減免該綜合管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原則上第六年起綜合管理費(fèi)在合同簽訂單價(jià)的基礎(chǔ)上按不低于3%的比例逐年遞增。10年**期限到期后，上年度已簽約的**對象在新一輪招募**中，同條件（投標(biāo)價(jià)相同或其它條件相同）情況下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（三）**對象中標(biāo)后全額投資不低于200****研究院6****酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新設(shè)計(jì)和裝修施工改造（包括但不限于現(xiàn)狀房間隔斷調(diào)整，墻面、部分門窗翻新，配套安裝設(shè)施翻新，家具家電、衛(wèi)浴更換及裝修期間房間家具家電搬遷、儲存等），并于2025年5月31日前完成施工驗(yàn)收投入使用。

**研究院6號公寓樓裝修改造后，其中保留6樓、7****研究院保障用房，****公司自主安排，保障用房樓層按面積減免綜合管理費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。其余樓層及房間由中標(biāo)**對象全成本管理。****研究院****學(xué)院教職工、學(xué)生及訪學(xué)人員，對外接待集中教育培訓(xùn)的團(tuán)體人員，****研究院****學(xué)院教職工、學(xué)生及訪學(xué)人員享有優(yōu)惠協(xié)議價(jià)和優(yōu)先入住權(quán)。

****園區(qū)開展培訓(xùn)時(shí)，****園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。其中：

1.只能安排集中教育培訓(xùn)等人員入住公寓，不得允許散客入?。?/p>

2.每期教育培訓(xùn)人員安排入住前，須將入住人名單、車輛、對應(yīng)的入住房間、入住期限、聯(lián)系人、緊急聯(lián)系人等相****中心登記；

3.嚴(yán)格管理入住人車輛，要求車輛停放我院指定位置，不得擅自占用其他車位或區(qū)域，尤其不能占用消防撲救面；

4.**公司員工和教育培訓(xùn)人員均須嚴(yán)格按照我院公寓安全管理規(guī)定執(zhí)行。

五、報(bào)名費(fèi)、響應(yīng)保證金繳納

（一）報(bào)名費(fèi)（含評審費(fèi)、文件制作費(fèi)）

1、報(bào)名費(fèi)金額：100元/項(xiàng)，售后不退。

2、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶名稱：**市****公司

開戶行：建設(shè)銀行****水土支行

賬號：5000 1096 8000 5250 0178

3、繳納起止時(shí)間：即日起至2024年12月4日下午16:00止

4、繳費(fèi)地點(diǎn)：****財(cái)務(wù)處。

（二）響應(yīng)保證金繳納：

1、響應(yīng)保證金金額：5000.00元（伍仟元整）

2、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶名稱：**市****公司

開戶行：建設(shè)銀行****水土支行

賬號：5000 1096 8000 5250 0178

3、響應(yīng)保證金繳納時(shí)間：在投遞響應(yīng)文件截止時(shí)間之前須繳納規(guī)定金額的響應(yīng)保證金。

六、響應(yīng)文件遞交信息

1、報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月4日下午16：00

2、領(lǐng)取響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年12月4日下午16：00

3、投遞響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年12月4日上午10:00為截止

4、響應(yīng)文件：

1）參****公司在2024年12月5日上午10：00****公司公章的報(bào)價(jià)、公司相關(guān)資質(zhì)****公司出具的現(xiàn)場踏勘回執(zhí)提交給****，地址：****碚區(qū)水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園**大道266****學(xué)院****研究院）

2）報(bào)價(jià)幣種：人民幣。

3）報(bào)價(jià)為招募**6號公寓樓的面積單價(jià)，最低限價(jià)15元/平方米/月。

7、參****公司必須認(rèn)真閱讀競價(jià)公告內(nèi)容（包括補(bǔ)遺內(nèi)容），并滿足投標(biāo)項(xiàng)目要求技術(shù)與服務(wù)要求。

8、****公司報(bào)價(jià)前必須到服務(wù)現(xiàn)場進(jìn)行勘察，現(xiàn)場勘察時(shí)供應(yīng)商需提供相應(yīng)資質(zhì)及現(xiàn)場勘察人員的委托證明，身份證復(fù)印并加蓋公章，****公司完善現(xiàn)場踏勘記錄。

9、成交原則：****根據(jù)符合招募**要求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最高的原則確定成交供應(yīng)商；如果出現(xiàn)兩個(gè)以上相同最高報(bào)價(jià)的，則以服務(wù)響應(yīng)時(shí)間短的供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商；如果服務(wù)響應(yīng)時(shí)間也相同，則進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)。

10、結(jié)果公示：網(wǎng)上競價(jià)采購結(jié)果將在競價(jià)截止時(shí)間后三個(gè)工作日內(nèi)在****官網(wǎng)公告。

11、保證金退還：中標(biāo)結(jié)果公示完成后，中標(biāo)單位投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金并簽入合同；未中標(biāo)單位保證金將在5個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶。

七、評比方式及評比信息

1、評比時(shí)間：2024年12月5日上午10:00

2、評比地點(diǎn)：****會議室

3、評比方式：現(xiàn)場競價(jià)

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

5、招商人：****

6號公寓樓對外招商公告

6、聯(lián)系人：于老師

7、聯(lián)系電話：185****0828