根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和《**省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)****開發(fā)區(qū)管理委員會批準，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓****號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、出讓人、有關(guān)機構(gòu)及其聯(lián)系方式

（一）出讓人及承辦機構(gòu)

本次網(wǎng)上掛牌出讓人為****，掛牌承辦機構(gòu)為**市城市規(guī)劃展示館。

（二）出讓人及有關(guān)機構(gòu)聯(lián)系方式

1、****聯(lián)系方式

地址：****管委會6樓

聯(lián)系人：王偉東

聯(lián)系電話：180****6609

2、**市城市規(guī)劃展示館聯(lián)系方式

地址：**市經(jīng)濟大廈D303

聯(lián)系人：鄧茜

聯(lián)系電話：0701-****908、181****8188

3、江****公司聯(lián)系方式省辦證大廳

地址：**市省府大院西二路3號

服務(wù)熱線：0791-****2510

各設(shè)區(qū)市辦理數(shù)字證書Ukey地址及聯(lián)系電話請登陸https://www.****.cn/查閱。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、出讓地塊基本情況及使用條件

（一）地塊編號：****；

（二）地塊位置：**片區(qū)******公司南側(cè)、******公司東側(cè)、四緯路以北、二經(jīng)路以西；

（三）地塊四至范圍：**二經(jīng)路，南至四緯路，西至******公司，北至******公司；

（四）出讓面積：75449.87平方米；

（五）土地權(quán)屬來源批復文件：關(guān)于**縣2009年度第三批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復（贛國土資核[2010]174號）；關(guān)于**縣2011年度第十三批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復（贛國土資核[2011]1377號）；******廳關(guān)于**縣2013年度第三批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復（贛國土資核[2014]311號）；******廳關(guān)于**縣2016年度第二批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復復（贛國土資核[2017]226號）；

（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0042；

（七）土地用途：二類工業(yè)用地；

（八）規(guī)劃容積率：FAR≥1.0；

（九）規(guī)劃建筑密度：D≥30%；

（十）綠地率：GAR≤20%；

（十一）土地開發(fā)程度：詳見本宗地出讓文件；

（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50年；

（十三）投資強度：≥265(萬元/畝)；

（十四）交地時間：現(xiàn)狀出讓，自簽訂土地出讓合同之日起一個月內(nèi)交付土地；

（十五）動工時間：2025年6月30日前；

（十六）竣工時間：2027年6月30日前；

（十七）土地成交價款交納方式及時間：自土地成交之日起一個月內(nèi)一次性付清土地出讓價款

境外投資者競得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時交納，最遲付款時間不得超過一年，具體付款時間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準。

（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1、禁止涉黑涉惡勢力及其組織或個人參與競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競得資格，相關(guān)線索移交司法部門，同時歡迎廣大群眾檢舉揭發(fā)涉黑涉惡問題線索（舉報電話：0701-****110）。2、因增加排查涉黑涉惡情況程序，競得入選人資格審查時間調(diào)整為網(wǎng)上交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)。3、其它規(guī)劃指標以****出具的《規(guī)劃條件通知書》（2024-010）為準。4、產(chǎn)業(yè)類型及要求：年產(chǎn)不少于45萬噸結(jié)構(gòu)性金屬制品制造項目。5、特別約定：（1）該宗地實行工業(yè)“標準地”出讓，競得人應(yīng)在土地成交之日起10個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和****開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”承諾書》與****簽訂土地出讓合同，逾期未簽訂《協(xié)議書》的，取消競得人資格，并沒收競買保證金。（2）該宗地建設(shè)項目達產(chǎn)復核時畝均稅收不得低于11萬元/畝，單位能耗增加值不高于0.15噸標煤/萬元，單位排放增加值不高于0.000033噸/萬元，研究與試驗發(fā)展（R D）經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比不低于3%。

該地塊按“標準地”出讓，具體指標要求為行業(yè)類型金屬制品業(yè)，資產(chǎn)投資強度≥265萬元/畝，畝均稅收≥11萬元/畝，單位工業(yè)增加值能耗≤0.15噸標煤/萬元， 單位工業(yè)增加值排放≤0.000033噸/萬元， R D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比≥3%。

四、競買申請條件及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請 。

五、掛牌交易及競買保證金交納（電子保函辦理）時間

（一）本次掛牌交易定于：2025年01月07日09:00至2025年01月17日09:30**省公共**交易平臺自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://zrzy.****.cn）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。

（二）競買保證金到賬及電子保函生效截止時間為：2025年01月15日16:00。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在競買保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金；或在報名截止時間10個工作日之前辦理電子保函，若競買人為首次辦理電子保函業(yè)務(wù)，****銀行咨詢并辦理涉及業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

六、掛牌交易起始價、增價幅度、競買保證金（電子保函）

網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選****銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號，并按競買保證金交納當天外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

電子保函期限不少于6個月，境內(nèi)或境外競買申請人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。

七、競買申請

（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應(yīng)當仔細閱讀《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《**省國土**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。

（二）競買申請人應(yīng)當取得有效數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

競買申請人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時到原辦理機構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競買申請人登記信息有變化的，應(yīng)及時到數(shù)字證書服務(wù)機構(gòu)進行信息變更。

（三）競買申請人應(yīng)在2024年12月18日至2025年01月15日前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查看網(wǎng)上掛牌出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競買申請。如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局或**市城市規(guī)劃展示館咨詢。此次交易不組織對網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場踏勘，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。

（四）競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對可能存在的風險完全接受。

（五）競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后選擇交納現(xiàn)金競買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號。競買人必須以本人賬戶，在規(guī)定時間內(nèi)將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機競買保證金子賬號，從競買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，競買人不能獲得競買資格；競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后選擇開具電子保函的，競買人必須以本人身份，在規(guī)定時間內(nèi)完成電子保函開具。每次提交競買申請及交納競買保證金或開具電子保函只對應(yīng)一宗地塊，競買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請并按時足額交納競買保證金或分別開具電子保函。

（六）競買申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達指定賬戶時間為準），或按要求開具電子保函的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》，確認其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金或按要求開具電子保函的，不能獲得競買資格。

（七）法人、自然人和其他組織進行聯(lián)合競買的，應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。

八、掛牌報價（競價）

（一）本次掛牌未設(shè)底價。獲得競買資格的競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行掛牌報價（競價）。初次報價不得低于846萬元，報價以增價方式進行，每次加價幅度為10萬元或其整數(shù)倍，初次加價不得高于加價幅度的10倍。報價期內(nèi)，可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受并公布。

（二）競買人應(yīng)當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或撤回。

（三）掛牌報價截止時間前，競買人應(yīng)進行至少一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。

（四）網(wǎng)上掛牌報價截止時，有符合條件的競買人自動進入限時競價程序；無競買人報價，掛牌不成交。

（五）網(wǎng)上限時競價

網(wǎng)上限時競價，以當前最高報價至少增加一個加價幅度進行。

1、已提交參與限時競價申請并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競買人，可參加網(wǎng)上限時競價；

2、網(wǎng)上限時競價時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新倒計時。

4分鐘倒計時截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以最后一次報價為最高報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動判斷競價是否成功。

3、網(wǎng)上限時競價截止時，按下列規(guī)定確定競得入選人：

（1）本次出讓的****號地塊未設(shè)底價，報價最高者即為競得入選人；

（2）網(wǎng)上掛牌限時競價時，如無人報價，則以該宗地掛牌報價最高者即為競得入選人。

網(wǎng)上掛牌報價、限時競價截止時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并公布競價結(jié)果。

九、交易服務(wù)費交納

競得入選人應(yīng)當在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易服務(wù)費按《****省委****政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛字[2016]22號）第63條及《**省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)費收費標準的通知》（贛發(fā)改收費〔2017〕922號）規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準詳見下表。

**省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費標準表

（注：以上表格為贛發(fā)改收費〔2017〕922號文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費標準，根據(jù)贛字[2016]22號第63條“各級公共**交易平臺的各行業(yè)交易服務(wù)費按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費在以上標準基礎(chǔ)上按50%收取，且該標準為最高收費標準。）

因延期支付交易服務(wù)費造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競得入選人自行承擔違約責任。

十、資格審查、成交確認及合同簽訂

網(wǎng)上交易前不對競買申請人進行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對競得入選人進行資格審查。

（一）競得入選人資格審查

競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持以下資料到我局進行資格審查。

1、企業(yè)法人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；

(2)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位蓋章的證明材料,法定代表人個人身份證明等)；

(3)競得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。

2、自然人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)競得入選人有效身份證明文件；

(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(3)競得入選人在線打印網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。

3、其他組織競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)表明該組織合法存在的文件或有效證明；

(2)組織機構(gòu)代碼證書副本（復印件）；

(3)表明該組織負責人身份的有效證明文件；

(4)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(5)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。

4、境外競買申請人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認證的副本；

(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(3)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。

5、聯(lián)合競得的，應(yīng)提交下列文件：

(1)聯(lián)合競買各方的有效身份證明文件；

(2)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）；

(3)競得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

上述文件為復印件的，應(yīng)在復印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。

有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競得結(jié)果無效，該競買人的競買保證金不予退還。

1．競得入選人不符合競買資格要求的；

2．提交核對的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；

3．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。

競得入選人在規(guī)定時間提交上述資料并經(jīng)審查符合競買資格的，**市城市規(guī)劃展示館與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。

（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。境外投資者競得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，在我省成立外****公司名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、出讓結(jié)果公示

我局將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)、******廳門戶網(wǎng)、**省國土**交易網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果。

十二、掛牌中止或終止

有下列情形之一的，我局將發(fā)布中止或者終止網(wǎng)上交易公告，并中止或者終止網(wǎng)上交易活動：

****機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)依法要求中止或者終止網(wǎng)上交易活動的;

（二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對土地使用權(quán)有重大影響的；

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟、硬件故障，網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易CA認證系統(tǒng)故障，代理銀行保證金交納系統(tǒng)或電子保函故障以及不可抗力因素等，導致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

（五）依法應(yīng)當中止或者終止網(wǎng)上交易活動的其他情形。

網(wǎng)上交易中止時間超過5日內(nèi)不能恢復交易的，該項交易自動終止。競買人交納的競買保證金全額退還、電子保函予以撤銷。網(wǎng)上交易中止事項消除后，我局將及時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時間，恢復網(wǎng)上交易。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復交易后）有效。

十三、異常交易情況的處置

因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成土地使用權(quán)網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《**省國土**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進行處置。

十四、注意事項

（一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，****中心不承擔責任。

（二）競買申請人或競買人網(wǎng)上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競買申請人或競買人自行承擔。

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實際簽訂的合同為準。

（四）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》對出讓人和競得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結(jié)果，或者競得入選人、競得人放棄競得結(jié)果的，應(yīng)當承擔相應(yīng)違規(guī)違約及法律責任。

（五）競買申請人競得宗地后，****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在****公司選項。網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動在申請書中列明相關(guān)條款。單獨申請的，競買****公司；聯(lián)合申請的，按提交申請時確定的聯(lián)合競買申請人和各****公司。

競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?；蚋傎I人在規(guī)定時間內(nèi)，****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還。競買保證金不計利息。競得人和其他競買人使用外匯交納的競買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易外匯競買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競買保證金不計利息。溫馨提示：競得人使用外匯交納的競買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部價款或首期價款后方可退付。

競得人使用電子保函的，在按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定足額繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金首付款或全部出讓金后，憑繳款憑證、電子保函及出讓合同等到交易機構(gòu)申請撤銷。未競得人辦理的電子保函，交易機構(gòu)應(yīng)當在網(wǎng)上交易結(jié)束后 5個工作日內(nèi)辦理撤銷。

（七）網(wǎng)上交易過程所涉及時間除競買****銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。

（八）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。

（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（十）競得入選人（競得人）有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金或開具的電子保函擔保金額不予退還。造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任：

1、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》的；

2、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3、提供虛假信息、隱瞞事實的；

4、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競得的；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（十一）因競買申請人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

競買人因電腦或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導致無法參與正常報價競價的，可向所在地****機關(guān)報案。

（十二）操作系統(tǒng)請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到**CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習。

（十三）我局與競得入選人或競得人因網(wǎng)上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，****政府或上一級自然**主管部門申請行政復議，****法院提起行政訴訟。

（十四）競買人應(yīng)做好個人信息和競買地點等相關(guān)信息的保密工作。

（十五）我局對本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

****

2024年12月18日