[出租] ****肉牛養(yǎng)殖場10年使用權(quán)出租三次
項目編號：****
交易方式：階梯競價
項目地址：
**省 / **市 / **區(qū) / 長青鄉(xiāng)
流轉(zhuǎn)期限：2025-01-03 至 2035-01-03
報名起止時間：2024-12-19 09:00:00 至 2024-12-27 16:00:00
競價起止時間：2024-12-19 09:00:00 至 2024-12-30 10:00:00
風(fēng)險提示
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。

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3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔(dān)。

4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報名。

轉(zhuǎn)出方信息
聯(lián)系人 郭俊偉 聯(lián)系電話 137****4659
法定代表人 武洪平 法人電話
支付方式 線上支付
資產(chǎn)明細(xì)
名稱 **** 評估價
數(shù)量/面積 11248 單位 平方米
備注
轉(zhuǎn)出信息
標(biāo)的類型 其他 是否屬再次轉(zhuǎn)出 否
掛牌價格 475000 元/年 交易價款/付款方式 分期付款
分期信息 分期付款，一年一付，每年一次性付清當(dāng)年承包費。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、位置：****研究所以西，規(guī)模：占地4.85公頃，建筑面積11248平方米，其中牛舍5048㎡，肉牛存欄可達(dá)450頭，現(xiàn)有240頭繁育母牛（安格斯繁育母牛100頭，西門塔爾繁育母牛140頭）。綜合牛舍3000平方米，育肥牛舍4棟2048平方米，無墦式青貯窖3000平方米，干草棚及精料間1000平方米，糞污處理間1棟500平方米，附屬用房200平方米。購建時間：2023年。承租方可進(jìn)行肉牛養(yǎng)殖。 2、承租方以生產(chǎn)為目的，在不改變**經(jīng)營場地規(guī)劃和房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租方同意后可進(jìn)行改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其它投資。 3、承租方在承租期間享有完全的生產(chǎn)經(jīng)營管理自主權(quán)。 4、承租方有權(quán)按**經(jīng)營資產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行使用，**經(jīng)營資產(chǎn)的正常損壞、自然損耗承租方應(yīng)及時修復(fù)、更換。 5、承租方必須保證經(jīng)營廠房、設(shè)備基本完好，及時對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、更換。合同到期后雙方簽訂合同時交付給承租方資產(chǎn)明細(xì)表中的數(shù)量返還給出租方（但需根據(jù)使用年限折舊來評估價值而定）。 6、在租賃經(jīng)營期間應(yīng)依法組織生產(chǎn)經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。 7、承租方出資新增資產(chǎn)歸承租方所有。 8、如因養(yǎng)殖效益問題，承租方提出更換出租方牛只品種，需提供書面佐證材料說明。待出租方請示上級后方可更換牛只品種，更換牛只品種總價值不能低于**雙方確定的出租方牛只總價值。 9、如因生產(chǎn)運營需求，承租方需要淘汰牛只，需提前與出租方進(jìn)行溝通，出租方同意后方可進(jìn)行淘汰。****養(yǎng)殖場牛只存欄不得低于當(dāng)年出租方所有權(quán)牛只數(shù)量（比例≥120%），同時還應(yīng)滿足淘汰后牛只總價格不得低于當(dāng)年出租方牛只雙方認(rèn)定的總價格。 10、合同期滿后，承租方返還出租方同數(shù)量同質(zhì)量的牛只。在大于交接時牛只數(shù)量中，出租方有權(quán)優(yōu)先挑選返還同等日齡范圍牛只。如果承租方不能返還出租方同數(shù)量同質(zhì)量的牛只，需按合同簽訂時雙方共同認(rèn)定牛只價值以現(xiàn)金的方式返還出租方同（出租方后續(xù)投入牛只需雙方認(rèn)定價格后簽訂書面認(rèn)定單）。 出租方牛只移交給承租方后，合同期限內(nèi)承租方必須保證出租方牛只數(shù)量。無論發(fā)生任何種牛只病情造成牛只死亡，承租方須在一周內(nèi)補(bǔ)充牛只數(shù)量或交付購買牛只的所有費用。12、合同期限內(nèi)，****牧場經(jīng)營范圍內(nèi)所繳納的所有稅金。
受讓方條件 意向承租方須為在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
是否繳納保證金 是 交易保證金(元) 95000
服務(wù)費 成交價格*1.5% 掛牌公告期 （工作日） 7
掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
交易方式 階梯競價 競價方式 正向競價
階梯價 10000
報名起始時間 2024-12-19 09:00:00 報名截止時間 2024-12-27 16:00:00
競價起始時間 2024-12-19 09:00:00 競價截止時間 2024-12-30 10:00:00
備注 報名咨詢電話：0451-****0171。 業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-****0259 一、《**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 線上支付項目：注冊報名時個人報名須上傳【身份證】，****中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。單位報名須上傳【營業(yè)執(zhí)照】。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向承租方均未報價導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價終結(jié)的，視為違約，所有意向承租方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費，****交易中心或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 10、平臺顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出租方簽訂為準(zhǔn)。
附件下載
肉牛養(yǎng)殖場租賃合同.docx