丹自然資集網(wǎng)掛【2024】9號(hào)
由地塊所有權(quán)人申請(qǐng)，****政府批準(zhǔn)，以掛牌方式出讓1幅地塊的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(表1)
表 1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表
| 地塊編號(hào) | 地塊位置 | 土地面積 | 規(guī) 劃 條 件 | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 畝均稅收
（萬(wàn)元/畝） | 供地方式 | 出讓年限 | 競(jìng)買(mǎi)起始價(jià) | 競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元） | 加價(jià)幅度 | 競(jìng)價(jià)方式 |
| （畝） | （平方米） | 用途 | 規(guī)劃容積率 | 建筑密度 | 單價(jià)
（萬(wàn)元/畝） | 總價(jià) （萬(wàn)元） | （萬(wàn)元） |
| 工JTG****017 | 導(dǎo)墅鎮(zhèn)后莊村 | 3.45 | 2301.58 | 工業(yè)用地 | ≥1.5 | ≥50% | ≥300 | ≥25 | 網(wǎng)上掛牌出讓 | 50 | 33 | 113.93 | 22.79 | 1或1的整倍數(shù) | 不設(shè)底價(jià) 價(jià)高者得 |
本次掛牌地塊中用于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)配套用房占地面積不超過(guò)用地總面積的15％。競(jìng)得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性設(shè)施，不得建設(shè)“兩高一資”類(lèi)和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的工業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)單位必須遵守國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及生態(tài)管控要求。依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位（競(jìng)得人）應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工建設(shè)前將環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)審批；建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未依法經(jīng)審批部門(mén)審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè)。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民**國(guó)境內(nèi)外凡符合本公告和競(jìng)買(mǎi)須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（不接受以個(gè)人名義提出的申請(qǐng)）。同一地塊競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)；但不可既提出單獨(dú)申請(qǐng)，又參與聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人在提出申請(qǐng)之前，須按規(guī)定辦理國(guó)信CA證書(shū)方能參與網(wǎng)上報(bào)名。
三、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（勘測(cè)定界圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本等）詳見(jiàn)附件。
四、掛牌工作程序及時(shí)間安排
掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排詳見(jiàn)表2。
表2：掛牌工作時(shí)間安排
| | 時(shí)間安排 |
| 公告時(shí)間 | 2024年12月28日 9：00——2025年01月16日 17：00 |
| 報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi) 保證金時(shí)間 | 2025年01月17日 9：00——2025年01月24日 12：00 |
| 報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間 (掛牌起始時(shí)間) | 2025年01月17日 9：00 |
| 報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)截止時(shí)間 | 2025年01月26日 10：00 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025年01月26日 11：00 |
五、本次集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競(jìng)得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合所在地鎮(zhèn)（區(qū)、街道）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，競(jìng)得人與所在地鎮(zhèn)(區(qū)、街道)簽定《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在網(wǎng)上掛牌出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持對(duì)應(yīng)地塊《網(wǎng)上交易成交通知書(shū)》和網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的所有相關(guān)資料原件、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》及公章到****規(guī)劃局 313 室辦理資格審查。對(duì)符合要求的競(jìng)得人，由出讓人（或其授權(quán)代表）與競(jìng)得人簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，其成交結(jié)果有效，成交時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。競(jìng)得人拒絕簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對(duì)不符合要求的競(jìng)得人，出讓人不與其簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其競(jìng)得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、付款方式及期限
土地價(jià)款支付方式及期限：自簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起30日內(nèi)，一次性結(jié)清集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
若按約定進(jìn)度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個(gè)工作日。具體繳款截止日期按《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。
成交價(jià)款即為競(jìng)得人應(yīng)繳納的對(duì)應(yīng)地塊的總地價(jià)款，不包含其它稅費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價(jià)以成****管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn)。
七、申請(qǐng)人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可以書(shū)面或者口頭方式向我方咨詢(xún)。申請(qǐng)人自行組織對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設(shè)施等， 均須自行負(fù)責(zé)，與出讓人無(wú)關(guān)。
從提交網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始，即視為申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不得再以任何理由提出異議。
八、自《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起，競(jìng)得人未能在下列時(shí)限內(nèi)取得工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件的，《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》自然終止，所支付的定金按50%予以退還：
（一）****委員會(huì)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為12個(gè)月，情況特殊的，******廳會(huì)省有關(guān)部門(mén)確定；
（二）由省級(jí)投資行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為9個(gè)月；
（三）由市、縣級(jí)投資行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為6個(gè)月。
九、地塊特別說(shuō)明
工JTG****017 地塊競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前需實(shí)地踏勘，與導(dǎo)墅鎮(zhèn)汪國(guó)琛聯(lián)系（聯(lián)系方式：051****10959）。
工JTG****017 地塊競(jìng)得人在實(shí)際交地之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),在實(shí)際交地之日起20個(gè)月內(nèi)竣工。
十、違規(guī)及法律責(zé)任競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：
1、競(jìng)得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》、《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的付款條件的；
2、競(jìng)得人因自身原因不按《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地的；
3、競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競(jìng)得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的；
4、競(jìng)得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的；
5、競(jìng)得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。
對(duì)違規(guī)者，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，沒(méi)收競(jìng)得人已支付的競(jìng)買(mǎi)保證金，并列入土地上市交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競(jìng)買(mǎi)資格，且出讓人有權(quán)對(duì)成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。
十一、**省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://221.****.85:82/view/linkIndex
十二、辦理國(guó)信 CA 證書(shū)：
網(wǎng)址：http://ggzy.****.com:18089/cakey/ 根據(jù)提示進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，完善信息。咨詢(xún)電話：400-****-1010、025-96010。
地址：**市**區(qū)冠城路 8 號(hào)工人大廈 7 ****中心大廳國(guó)信CA 窗口。聯(lián)系電話：黃婷婷159****8376；李亦軍139****7093。
QQ 群：****63928
（辦理時(shí)請(qǐng)說(shuō)明辦理競(jìng)買(mǎi)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地 CA 證書(shū)）
****規(guī)劃局業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：0511-****9003。
****規(guī)劃局2024年12月27日
附件資料詳見(jiàn)網(wǎng)上
