拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：2025-01-16 08:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：2024年12月29日-2025年1月14日

受委托，本公司于2025年1月16日在中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn/）公開(kāi)拍賣(mài)“三****學(xué)院校區(qū)內(nèi)6#、7#學(xué)生宿舍樓一樓經(jīng)營(yíng)性用房三年租賃權(quán)”。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：三****學(xué)院校區(qū)內(nèi)6#、7#學(xué)生宿舍樓一樓經(jīng)營(yíng)性用房三年租賃權(quán)。

詳見(jiàn)以下一覽表： 單位：(人民幣)萬(wàn)元

特別聲明：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按限定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得違限；

“中拍平臺(tái)”線上和線下所有文件中相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的的照片及信息僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)況均以標(biāo)的交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、拍賣(mài)時(shí)間：2025年1月16日上午、下午各一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，詳見(jiàn)如下。

第一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)：拍賣(mài)標(biāo)的第4號(hào)標(biāo)的至第15號(hào)標(biāo)的，即6號(hào)學(xué)生宿舍樓一樓12處門(mén)面房；拍賣(mài)時(shí)間2025年1月16日08時(shí)（延時(shí)除外） 起開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)自由競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為2個(gè)小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為3分鐘。

第二場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)：拍賣(mài)標(biāo)的第1號(hào)標(biāo)的至第3號(hào)標(biāo)的，即7號(hào)學(xué)生宿舍樓一樓3處門(mén)面房；拍賣(mài)時(shí)間2025年1月16日15時(shí)（延時(shí)除外） 起開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)自由競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為2個(gè)小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為3分鐘。

三、拍賣(mài)地點(diǎn)：“中拍平臺(tái)”（https://paimai.****.cn/）

四、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)方式、增價(jià)拍賣(mài)。

五、拍賣(mài)起拍價(jià)：詳見(jiàn)以上一覽表。

六、展示時(shí)間：2024年12月29日至2025年1月14日。

七、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

八、展示負(fù)責(zé)人：鮑經(jīng)理136 3988 8288。

九、咨詢負(fù)責(zé)人：微信（電話）159 3988 8016李主任。

十、咨詢方式：

（一）“中拍平臺(tái)”網(wǎng)上查閱或下載《拍賣(mài)公告》《告知書(shū)》《重要提示》《競(jìng)買(mǎi)須知》《拍賣(mài)規(guī)則》《標(biāo)的介紹》《競(jìng)買(mǎi)合同書(shū)》應(yīng)當(dāng)自行或自請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)真詳閱、詳盡解讀；

（二）加微信（電話）159 3988 8016李主任；

1、用微信給李主任發(fā)送：公民的公民身份證、法人或者其他組織的“三證二書(shū)”相關(guān)證書(shū)電子掃描件或照片和綁定的手機(jī)（微信）號(hào)碼；

2、李主任初審后，給其回致拍賣(mài)會(huì)咨詢《告知書(shū)》和相關(guān)資料；

3、擇微信文字語(yǔ)言，不接受有聲語(yǔ)言。

十一、競(jìng)買(mǎi)人（報(bào)名人）要求條件：

（一）主體資格：中華人民**國(guó)境內(nèi)的公民、法人或者其他組織；

（二）無(wú)違法犯罪記錄（應(yīng)當(dāng)提供無(wú)違法犯罪證明書(shū)）；

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件，部分標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；

（四）未被列入國(guó)家信用信息公示系統(tǒng)失信名單、異常名錄、“黑名單”、人****法院生效判決的被執(zhí)行人（老賴(lài)），無(wú)涉黑涉惡、違法犯罪記錄的，均可參加本次競(jìng)買(mǎi)；法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（五）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理能力，無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄及不良信用記錄、無(wú)不良誠(chéng)信記錄；

（六）經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)需符****學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確保安全、健康、環(huán)保，商品或服務(wù)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)委托人批準(zhǔn)，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后方可經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不得高于同類(lèi)商品或服務(wù)的價(jià)格，所有商鋪所售商品須經(jīng)**市****公司審批后方可銷(xiāo)售；

****學(xué)校管理制度，服從學(xué)校監(jiān)管，按學(xué)校規(guī)定的收款方式予以收款，不得有其它收款方式；

（八****學(xué)校師生生活的需要，15個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的，每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人僅限報(bào)名1個(gè)標(biāo)的，競(jìng)得后，應(yīng)當(dāng)按限定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得違限。

第1號(hào)、2號(hào)、5號(hào)、8號(hào)、11號(hào)、12號(hào)、13號(hào)，6處標(biāo)的的報(bào)名，尚需應(yīng)當(dāng)符合下列條件（解釋權(quán)歸委托方所有）：

1.第1號(hào)標(biāo)的：限定為具有藥品零售經(jīng)營(yíng)許可證照及從事同行業(yè)經(jīng)營(yíng)一年以上的經(jīng)營(yíng)者，不得高****藥店同類(lèi)藥品的價(jià)格，否則**市****公司可隨時(shí)解除租賃合同。

2.第2號(hào)、8號(hào)標(biāo)的：限定經(jīng)營(yíng)范圍：詳見(jiàn)以上一覽表，商品價(jià)格，不****超市同類(lèi)商品的價(jià)格，否則**市****公司可隨時(shí)解除租賃合同。

3.第5號(hào)標(biāo)的：限定為水果干果零食店，限定經(jīng)營(yíng)范圍：詳見(jiàn)以上一覽表，商品價(jià)格，不得高于**市內(nèi)水果干果零食店同類(lèi)商品的價(jià)格，否則**市****公司可隨時(shí)解除租賃合同。

4.第11號(hào)、12號(hào)、13號(hào)標(biāo)的主體資格：限定為中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、****公司。

（九）對(duì)《告知書(shū)》所載《告知一》《告知二》《告知十一》《告知十二》《告知十五》《告知十六》《告知十七》《告知十八》《告知十九》《告知二十》《告知二十一》《告知二十二》《告知二十三》《告知二十四》《告知二十五》《告知二十六》《告知二十八》《告知三十二》《告知三十五》《告知三十六》《告知三十七》《告知三十八》《告知四十》《告知四十三》的約定無(wú)異議者；

（十）提交資料：公民的居民身份證、法人或者其他組織的“三證二書(shū)”《相關(guān)證照》、法定代表人居民身份證、《無(wú)違法犯罪證明書(shū)》、代理人居民身份證、《授權(quán)代理委托書(shū)》《法定代表人證明書(shū)》原件及復(fù)印件各4份；

（十一）提交建行**崤山路支行《競(jìng)買(mǎi)保證金收款回執(zhí)》；

（十二）認(rèn)可起拍價(jià)者；

（十三）起拍價(jià)或起拍價(jià)以下時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)應(yīng)價(jià)或自報(bào)加價(jià)1次，超過(guò)起拍價(jià)時(shí)可以不應(yīng)價(jià)、不加價(jià)；

（十四）競(jìng)買(mǎi)人可以自行參加競(jìng)買(mǎi)，也可以委托其代理人參加競(jìng)買(mǎi)；

（十五）若競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，或不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，保證金不予退還，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即刻解除租賃合同，該競(jìng)買(mǎi)人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十六）其他相關(guān)條件。

十三、競(jìng)買(mǎi)人（報(bào)名）手續(xù)的辦理：

第一步 “中拍平臺(tái)”（https://paimai.****.cn/）網(wǎng)站：《拍賣(mài)公告》《告知書(shū)》《重要提示》《競(jìng)買(mǎi)須知》《拍賣(mài)規(guī)則》《標(biāo)的介紹》《競(jìng)買(mǎi)合同書(shū)》應(yīng)認(rèn)真詳閱、詳盡解讀對(duì)以上所有文件完全同意、認(rèn)可并愿意按其要求履行義務(wù)；

第二步 上“中拍平臺(tái)”網(wǎng)站按其程序：免費(fèi)注冊(cè)、創(chuàng)建賬戶（自選個(gè)人、機(jī)構(gòu)）、用戶注冊(cè)（1、綁定手機(jī)號(hào)、2、效驗(yàn)驗(yàn)證碼、3、設(shè)置密碼、4、注冊(cè)成功）、實(shí)名認(rèn)證（自選稍后認(rèn)證、立即認(rèn)證）按其程序辦理完成實(shí)名認(rèn)證；

第三步 對(duì)《拍賣(mài)公告》《告知書(shū)》《重要提示》《競(jìng)買(mǎi)須知》《拍賣(mài)規(guī)則》《標(biāo)的介紹》《競(jìng)買(mǎi)合同書(shū)》無(wú)異議后，用微信文字回復(fù)“全部無(wú)異議”；

第四步 回復(fù)“全部無(wú)異議”后,再行繳納所需競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)買(mǎi)保證金一經(jīng)繳納即視為對(duì)以上文件全部無(wú)異議；

第五步 公民、法人或者其他組織持“三證二書(shū)”相關(guān)證件原件、《無(wú)違法犯罪證明書(shū)》、保證金****公司現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、審核、競(jìng)買(mǎi)的手續(xù)；

第六步 務(wù)必在“中拍平臺(tái)”****公司現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)完成報(bào)名；

第七步 特殊情形時(shí)手續(xù)的辦理；

第** 本公司給競(jìng)買(mǎi)人授權(quán)，方可參加競(jìng)拍；****公司現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、審核、競(jìng)買(mǎi)（報(bào)名）手續(xù)競(jìng)拍的視為無(wú)效競(jìng)拍。

十三、報(bào)名方式：“中拍平臺(tái)”****公司現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面申請(qǐng)，不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

十四、報(bào)名時(shí)間：2024年12月30 日至2025年1月15 日;

十五、報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月15日17時(shí)30分;

十六、報(bào)名地址：“中拍平臺(tái)”網(wǎng)上和**省**市**區(qū)文明路市直綜合樓416室。

十七、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及退還：

（一）競(jìng)買(mǎi)保證金、成交價(jià)款、傭金的收款人：

1、全 稱(chēng)：****;

2、開(kāi) 戶：建行**崤山路支行；

3、賬 號(hào)：4100 1506 7100 5020 0651。

4、保證金：詳見(jiàn)以上一覽表。

（****銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納;

****銀行結(jié)算卡;

（四）從競(jìng)買(mǎi)人名下賬戶轉(zhuǎn)賬繳納，代繳無(wú)效;

（五）未成交、無(wú)違約者，拍賣(mài)會(huì)后，5-7個(gè)工作日內(nèi)，全額無(wú)息退還;

（六）違約者，不退還;

（七）違約嫌疑者待30-35個(gè)工作日內(nèi)查清后處理。

十八、保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月15日12時(shí);

十九、競(jìng)拍說(shuō)明：

（一）本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳閱《拍賣(mài)公告》《告知書(shū)》《重要提示》《競(jìng)買(mǎi)須知》《拍賣(mài)規(guī)則》《標(biāo)的介紹》《競(jìng)買(mǎi)合同書(shū)》標(biāo)的物介紹等資料；認(rèn)真勘察標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買(mǎi);

（二）競(jìng)買(mǎi)人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵;

（三）特別重要聲明：競(jìng)買(mǎi)人必須充分評(píng)估和承擔(dān)互聯(lián)網(wǎng)不穩(wěn)定、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電路、系統(tǒng)、手機(jī)、電腦等故障)、被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊和競(jìng)買(mǎi)人操作差錯(cuò)的上述風(fēng)險(xiǎn);如果發(fā)生上述情形及所造成的一切損失均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人、委托人概不負(fù)責(zé)和承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、辦證及移交時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)及標(biāo)的所涉及的欠費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等均由買(mǎi)受人自理和自擔(dān)。

二十、給優(yōu)先權(quán)人的通知公告送達(dá)書(shū)

(一）對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的（房屋租賃權(quán)，下同）擁有優(yōu)先權(quán)的原承租人（占用人），報(bào)名前須與委托人確認(rèn)優(yōu)先權(quán)人身份，并于2025年1月10日前持《原房屋租賃合同書(shū)》、《公民身份證》、《相關(guān)證書(shū)》、原出租方出具的《優(yōu)先權(quán)確認(rèn)書(shū)》原件****公司登記、申報(bào)，確認(rèn)并明示其將要求享有優(yōu)先權(quán)，方可行使該項(xiàng)權(quán)利；同時(shí)，優(yōu)先權(quán)享有人，亦應(yīng)按拍賣(mài)公告時(shí)間規(guī)定，登記、申報(bào)并確認(rèn)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)、參加拍賣(mài)會(huì)，未履行以上要求的，將視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)；

（二）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先。

（三）如原承租人（占用人）放棄對(duì)標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)或該標(biāo)的被其他人競(jìng)得，在拍賣(mài)成交日后當(dāng)日內(nèi)，原承租人（占用人）應(yīng)無(wú)條件騰退房屋，并結(jié)清此前使用期間的租金及水、電、衛(wèi)生、物業(yè)等費(fèi)用；否則，逾期時(shí)間的租金按日4元/㎡計(jì)算給予出租人賠償，水、電、衛(wèi)生、物業(yè)等所欠費(fèi)用按2倍給予出租人賠償和承擔(dān)本次拍賣(mài)成交價(jià)款20%未按時(shí)騰退的補(bǔ)償金，并依照司法程序收回該標(biāo)的和追究其有關(guān)法律責(zé)任。

（四）愿意享受優(yōu)先權(quán)的原承租人、占用人，請(qǐng)按拍賣(mài)公告時(shí)間要求，攜相關(guān)證書(shū)****公司辦理參加拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)的手續(xù)。

（五）優(yōu)先權(quán)通知書(shū)以本《拍賣(mài)公告》送達(dá)，**市****公司、拍賣(mài)人不再行其他方式給其通知和送達(dá)。

二十一、本公告最終解釋權(quán)歸拍賣(mài)人和委托人所有。

二十二、公司地址：**省**市**區(qū)文明路市直綜合樓416室。

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2024年12月28日