標(biāo)的查看人:央宗 聯(lián)系電話:136****9731

1、租賃標(biāo)的用途僅限于承租方經(jīng)營(yíng)性使用,且不得用作明火餐飲行業(yè)。

2、若因涉及老**改造,政府征用房屋導(dǎo)致《租賃合同》無(wú)法履行的,《租賃合同》終止,出租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租****政府決定。不得以任何理由任何方式要求出租方支付、承擔(dān)任何費(fèi)用并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)完成撒遷并返還該租賃房屋,否則出租方有權(quán)按照《租賃合同》約定追究承租方逾期搬離房屋的違約責(zé)任。同時(shí)因租賃房屋產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)热細(xì)w出租方所有。承租方對(duì)此完全知悉且不持有任何異議。

一、本次交易通過(guò)****專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。

1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織:具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

一、本次評(píng)估報(bào)告：

本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可查詢。

1、查詢方式

****備查。

2、查詢條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。

二、其他事項(xiàng)

1、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

2、掛牌價(jià)為年租金，租賃期限為5年，租金按年支付，無(wú)免租期，履約保證金（押金）為20000元，租賃標(biāo)的用途僅限于承租方經(jīng)營(yíng)性使用，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，且不得用作明火餐飲行業(yè)。承租方報(bào)名保證金在扣除****收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期交易價(jià)款。

3、承租方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)出租方書(shū)面同意，再按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的報(bào)批手續(xù)。否則，出租方有權(quán)隨時(shí)單方解除租賃合同，立即收回租賃房屋，且承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃合同約定的全部違約責(zé)任。

4、租****公司業(yè)務(wù)需要或市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)并形成書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。承租方對(duì)此完全知悉且不持有任何異議。

5、****經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括但不限于投資成本、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、員工工資（福利）、社保、意外傷害保險(xiǎn)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）概由承租方自行負(fù)責(zé)。

6、在租賃期間，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。由承租方履行全部的維修養(yǎng)護(hù)工作，承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方不得隨意改變現(xiàn)有房屋的布局，如有經(jīng)營(yíng)需要，必須事先經(jīng)出租方書(shū)面同意方可裝修，否則對(duì)房屋及結(jié)構(gòu)上造成損壞的一律照價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》且不視為出租方違約，同時(shí)有權(quán)依約追究承租方的違約責(zé)任。

7、承租方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”責(zé)任制，如有違反，所造成的一切損失由承租方全部負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害，按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，如因此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。

8、承租方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法、違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，否則造成的后果由承租方負(fù)責(zé)。

9、承租方應(yīng)做好租賃房屋的防火、防盜工作，如因違法、違規(guī)或責(zé)任心不強(qiáng)，導(dǎo)致租賃房屋或其他相鄰房屋造成的火災(zāi)或被盜等所發(fā)生的一切責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。

10、承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行供電、供水部門(mén)及出租方有關(guān)用電、用水規(guī)定，按時(shí)交納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)禁擅自亂接電線及水管或盜水、盜電，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

11、承租方在租賃房屋使用期間，依法經(jīng)營(yíng)，在房屋內(nèi)不得擅自存放槍支彈藥、毒品等違禁物品，不得開(kāi)設(shè)賭博場(chǎng)所和賣(mài)淫場(chǎng)所，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得有任何包括但不限于亂接電線、不合理用電等的存在火災(zāi)隱患的行為，反之出租方有權(quán)要求承租方按照《租賃合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。

12、在租賃期間，承租方如將租賃房屋進(jìn)行包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承包、交換、抵押、提供擔(dān)保給第三方使用等的，出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》且不視為出租方違約，同時(shí)出租方除不退還承租方押金外，還有權(quán)要求承租方支付年租金30%的違約金及賠償出租方因此造成的全部損失。

13、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書(shū)面同意，投資由承租方自理。承租方如在租賃期內(nèi)提前退租（不包括因涉及老**改造，政府征用房屋情形），亦或是租賃期滿進(jìn)行退租時(shí)，除另有約定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。且承租方在租賃期間對(duì)房屋的裝修、改造等費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何賠償，承租方依附于房屋的裝修歸出租方所有。

14、若因涉及老**改造，政府征用房屋導(dǎo)致《租賃合同》無(wú)法履行的，《租賃合同》終止，出租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租****政府決定，不得以任何理由任何方式要求出租方支付、承擔(dān)任何費(fèi)用并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷并返還該租賃房屋，否則出租方有權(quán)按照《租賃合同》約定追究承租方逾期搬離房屋的違約責(zé)任。同時(shí)因租賃房屋產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)热繗w出租方所有，承租方對(duì)此完全知悉且不持有任何異議。

15、****政府征用導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，出租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租****政府拆遷決定，不得以任何理由任何方式要求出租方支付、承擔(dān)任何費(fèi)用并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷并返還該租賃房屋，否則出租方有權(quán)按照《租賃合同》約定追究承租方逾期搬離房屋的違約責(zé)任。同時(shí)因租賃房屋產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)热繗w出租方所有，承租方對(duì)此完全知悉且不持有任何異議。

16、《租賃合同》期滿，出租方再次公開(kāi)掛牌招租本房屋時(shí)，如承租方有意向續(xù)租，同等條件下，承租方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。

17、標(biāo)的查看聯(lián)系人：央宗 聯(lián)系電話：136****9731

18、具體內(nèi)容詳見(jiàn)《租賃合同》、《資產(chǎn)明細(xì)表》等。

總則

第一條 ****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，****中心對(duì)任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，****交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

****中心已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但****中心對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 **** 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

****中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《 **** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 **** 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與****各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)****參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢****相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致****無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

****披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，****也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或****指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及****交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與****各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！