公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)賢南路26號****公司（明星影城）一層北向2#店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。

4、免租期：在租賃期限內(nèi)最后1個月予以免租（免租期計入租期）。

5、租賃用途：商業(yè)。

6、計租面積說明：標的物按現(xiàn)狀公開招租，本次列入對外招租的面積為95.6㎡。租賃面積如與實際面積有誤差，不調(diào)整標的物租金。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》。

8、競價保證金：70,000元。

9、投保保證金：6,000元（租賃期間，中標方需對標的物投保財產(chǎn)一切險，租期屆滿后無息退還）。

10、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后7日內(nèi)移交。（原租賃合同到期日：2025年4月9日）

11、其他：該房產(chǎn)如用于餐飲服務(wù)經(jīng)營，中標方不得使用瓶裝液化石油氣，必須使用管道天然氣，天然氣管道入戶改造、開戶等相關(guān)費用均由承租人承擔。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（95.6平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件，該房產(chǎn)交接時是按移交點的現(xiàn)狀移交，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負責。

5、標的物移交期限：標的物于原租賃合同到期后7日內(nèi)移交。如交房時間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還承租方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項，中標方已支付給平臺的“服務(wù)費”，出租方分擔該項費用的50%，其余費用由中標方自理。

6、中標方必須在平臺發(fā)布標的物競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，向出租方繳納合同履約保證金、投保保證金、第一年首期租金并簽訂《房屋租賃合同》，否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收中標方的競價保證金，并重新掛牌競價。

7、租賃期間，承租方需對標的物投保財產(chǎn)一切險，年投保的額度為60萬元。

8、****集團有****公司簽訂《租賃合同》。

9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶或自然人，不得參與本項目的競價（最終解****集團有限公司所有）。

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（6）若為個體工商****銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（7****法院判定執(zhí)行的證明。

（8）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）、個體工商戶或個人須簽訂《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。

（10）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金、合同履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤****銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖；

⑥《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑦《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤****銀行出具的個人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“**法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年12月31日至2025年1月21日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2025年1月21日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2025年1月21日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年1月21日17時。

5、看樣時間：2024年12月31日至2025年1月21日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：136****2672。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年1月22日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解****集團有限公司所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年12月31日