1.招租條件

本項(xiàng)目****商鋪招租項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)實(shí)施，招租人為****，本項(xiàng)目已具備招租條件。****受****的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租。

2.項(xiàng)目概況及招租范圍

2.1項(xiàng)目概況：****對(duì)****學(xué)院****學(xué)院云****學(xué)校）內(nèi)的7個(gè)商鋪進(jìn)行招租。

2.2招租范圍：本項(xiàng)目招租范圍包括7個(gè)商鋪，商鋪具體內(nèi)容如下：

（1）商業(yè)街1棟8號(hào)商鋪；商鋪位置：商業(yè)街1棟1樓8號(hào)商鋪（原手機(jī)銷(xiāo)售、維修店）；面積：約30m2；招租底價(jià)：30000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：咖啡店。

（2）商業(yè)街1棟2-2號(hào)商鋪；商鋪位置：商業(yè)街1棟2樓2號(hào)****美發(fā)店）；面積：約30m2；招租底價(jià)：10000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：理發(fā)、美發(fā)；男士單剪不超過(guò)15元，洗剪吹不得超過(guò)18元。

（3）商業(yè)街1棟2-3號(hào)商鋪；商鋪位置：商業(yè)街1棟2樓3號(hào)****美發(fā)店）；面積：約30m2；招租底價(jià)：10000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：理發(fā)、美發(fā)；男士單剪不超過(guò)15元，洗剪吹不得超過(guò)18元。

（4****服務(wù)區(qū)5號(hào)；商鋪位置：考練場(chǎng)5號(hào)商鋪；面積：約80㎡；招租底價(jià)：20000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：風(fēng)味小吃、餐飲。

（5）商業(yè)街2棟1號(hào)商鋪；商鋪位置：商業(yè)街2棟1****超市）；面積：約129.6㎡；招租底價(jià)：300000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：超市，可經(jīng)營(yíng)日用百貨、預(yù)包裝食品（必須三證齊全）等；不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)加工食品，****學(xué)校價(jià)格管理。

（6）商業(yè)街1棟3號(hào)商鋪；商鋪位置：商業(yè)街1棟1樓3號(hào)商鋪（原復(fù)印店）；面積：約30㎡；招租底價(jià)：25000元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：圖文、廣告服務(wù)；帶2臺(tái)自助打印復(fù)印機(jī)一體機(jī)，****學(xué)校價(jià)格管理。

（7****圖文店；商鋪位置：****圖文店）；面積：約105㎡；招租底價(jià)：66700元/年；經(jīng)營(yíng)范圍：圖文、廣告服務(wù)、辦公體育用品銷(xiāo)售；帶4臺(tái)自助打印復(fù)印機(jī)一體機(jī)，****學(xué)校價(jià)格管理。

2.3招租地點(diǎn)：****學(xué)院內(nèi)。

2.4租賃期限：原則上為三年。合同一年一簽，自鋪面交付之日起。在日常檢查的基礎(chǔ)上，租賃經(jīng)營(yíng)期間****學(xué)院進(jìn)行考核一次，****學(xué)院書(shū)面通知整改，不按照整改通知要求進(jìn)行整改的將自動(dòng)解除租賃合同，承租人不得以任何理由要求招租人作出賠償。因?qū)W校政策調(diào)整或管理要求，招租人有權(quán)無(wú)條件終止合同或變更合同，承租人依法承擔(dān)由此造成的所有損失。

2.5招租要求：

（1）同一競(jìng)租人****商鋪競(jìng)租，但最終只****商鋪。

（2）出租用途：指定經(jīng)營(yíng)范圍的鋪面不得超出指定****學(xué)校****學(xué)校規(guī)定要求的其他經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

（3）經(jīng)營(yíng)時(shí)間：7:00-22:00（學(xué)校有活動(dòng)或特殊安排的，以學(xué)校的安排為準(zhǔn)）。

（4）房屋交付時(shí)間：以租賃合同上簽訂的日期為準(zhǔn)。

（5）招租人要求及說(shuō)明：

①承租人承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各種證照，并承擔(dān)年檢費(fèi)用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任；

②承租人承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修、改造一切所需費(fèi)用；

③承租人承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所涉及到的所有費(fèi)用、稅費(fèi)；

④承租人遵守城市相關(guān)管理制度，服從相關(guān)部門(mén)的管理，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍的環(huán)境衛(wèi)生整潔；

⑤****學(xué)校允許的業(yè)態(tài)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

⑥未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得任意轉(zhuǎn)租；

⑦經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不得超出承租面積；

⑧承租經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)的所有經(jīng)營(yíng)責(zé)任由承租人自行承擔(dān)；

⑨承租人按文明城市創(chuàng)建要求做好租賃范圍區(qū)域內(nèi)及周邊的相關(guān)衛(wèi)生、安全等工作。

注：具體內(nèi)容詳見(jiàn)招租文件第五章“招租要求”。

2.6資格審查方式：資格后審。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為7個(gè)標(biāo)段。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

2.8.說(shuō)明：競(jìng)租人可根據(jù)自身情況選擇參與各標(biāo)段的競(jìng)租，若競(jìng)租人參與了多個(gè)標(biāo)段的競(jìng)租，競(jìng)租人須根據(jù)競(jìng)租的標(biāo)段分別繳納文件費(fèi)，分別制作和提交每個(gè)標(biāo)段的申請(qǐng)文件。本項(xiàng)目7個(gè)標(biāo)段的****商鋪如下：

（1）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（一標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：商業(yè)街1棟8號(hào)商鋪。

（2）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（二標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：商業(yè)街1棟2-2號(hào)商鋪。

（3）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（三標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：商業(yè)街1棟2-3號(hào)商鋪。

（4）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（四標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：****服務(wù)區(qū)5號(hào)。

（5）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（五標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：商業(yè)街2棟1號(hào)商鋪。

（6）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（六標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：商業(yè)街1棟3號(hào)商鋪。

（7）標(biāo)段名稱(chēng)：****商鋪招租項(xiàng)目（七標(biāo)段）；本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的店鋪為：****圖文店。

3.競(jìng)租人的資格要求

3.1****商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人，須為中華人民**國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、事業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)或者自然人。

3.2資金要求：

（1）參與商業(yè)街1棟8號(hào)商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于3****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（2）參與商業(yè)街1棟2-2號(hào)商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于1****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（3）參與商業(yè)街1棟2-3號(hào)商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于1****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（4****服務(wù)區(qū)5號(hào)競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于2****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（5）參與商業(yè)街2棟1號(hào)商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于30****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（6）參與商業(yè)街1棟3號(hào)商鋪競(jìng)租的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于2.5****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

（7）****圖文店的競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之日起至提交申請(qǐng)文件截止之日止不低于6.67****銀行自有存款證明。****銀行開(kāi)具的自有存款證明可以累加。

注：提供銀行自有存款證明的復(fù)印件，存款證明與競(jìng)租人應(yīng)為同一名稱(chēng)。

3.3信譽(yù)要求：競(jìng)租人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.****.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）中“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”（評(píng)審前招租人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)，并留存網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖或打印件，****小組）。

4.招租文件的獲取

4.1凡有意參與競(jìng)租者，請(qǐng)于2025年01月16日至2025年01月22日（**時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午08:30時(shí)至12:00時(shí)，下午13:30時(shí)至17:30時(shí)（**時(shí)間，下同），若有企業(yè)、事業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)需要獲取招租文件的，請(qǐng)將招租文件費(fèi)匯款憑證截圖、單位介紹信（包括但不限于標(biāo)段名稱(chēng)、單位名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，格式自擬）的原件掃描件發(fā)送至郵箱：****@163.com；若有自然人需要獲取招租文件的，請(qǐng)將租文件費(fèi)匯款憑證截圖、身份證的原件掃描件、聯(lián)系電話發(fā)送至郵箱：****@163.com以此獲取招租文件。代理機(jī)構(gòu)接收到資料后，將招租文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給競(jìng)租人。

4.2招租文件售價(jià)：￥400.00元（售后不退）。招租文件獲取截止時(shí)間止，未繳納文件費(fèi)的將無(wú)法獲取招租文件。

4.3競(jìng)租人應(yīng)采用對(duì)公匯款方式進(jìn)行繳納招租文件費(fèi)。競(jìng)租人在匯款時(shí)，應(yīng)在“摘要欄”中寫(xiě)明標(biāo)段名稱(chēng)（標(biāo)段名稱(chēng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)可縮寫(xiě)）+費(fèi)用類(lèi)型。

對(duì)公匯款的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名：****

開(kāi)戶(hù)銀行：****公司**高新支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：871********0801（非保證金賬號(hào)）

注：競(jìng)租人須以“公對(duì)公”匯款方式繳納文件費(fèi)；非“公對(duì)公”方式匯款的，將不予認(rèn)可。

5.申請(qǐng)文件的提交

5.1申請(qǐng)文件提交的截止時(shí)間：2025年02月07日09時(shí)30分。

5.2申請(qǐng)文件提交的地點(diǎn)：****開(kāi)標(biāo)室（**市**區(qū)王筇路49號(hào)**科創(chuàng)大廈17樓05室）。

5.3本次招租要求競(jìng)租人須提交申請(qǐng)文件的電子文檔，以U盤(pán)形式隨申請(qǐng)文件一起提交。

6.發(fā)布公告媒介

本招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com/）、****學(xué)院校園網(wǎng)（www.****.com）、****學(xué)院校園網(wǎng)（www.****.cn）上發(fā)布（注：我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任）。

7.聯(lián)系方式

招租人名稱(chēng)：****

招租人地址：**市寧湖西路8號(hào)

招租人聯(lián)系人：楊老師

招租人聯(lián)系電話：0871-****4356

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：**市**區(qū)王筇路49號(hào)**科創(chuàng)大廈14樓07室

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：賀**李國(guó)濤趙仕焜尹正國(guó)楊玲英

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0871-****369********3241