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3662.73
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2025-02-08
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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 31區(qū)**路****商鋪物業(yè)公開招租項目 |
| 起始日期 | 2025年01月24日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年02月08日 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | **省**市**區(qū)上合路2號31****花園 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 15.82平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后15個工作日 | 招租底價 | 3,662.73元/月 |
| 租金的遞增 | 自第1個合同年開始租金每1個合同年遞增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 如承租方需裝修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付裝修押金5000元（大寫：人民幣伍仟元整），經(jīng)政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，****政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給出租方。出租方依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1、出租方以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。承租方如因裝修備案或其他自身需求，需對承租物業(yè)進行安全檢測，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔。 2、承租方負責妥善處理與現(xiàn)承租方的銜接及清場工作，由于清場所產(chǎn)生的賠償、違約金及一切費用由承租方負責承擔。 3、租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、（電梯）空調(diào)維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租方負責繳納。 4、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行定期維護維修保養(yǎng)以及年審。 5、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租方自行承擔。 6、承租方須按照《**市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》****政府令第308號）、《**區(qū)關(guān)于落實安全生產(chǎn)主體責任的實施意見》（深**〔2018〕21號）要求，認真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位等相適應(yīng)的安全生產(chǎn)主體責任。 7、承租方須按照《**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費**、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 8、如承租方需裝修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付裝修押金5000元（大寫：人民幣伍仟元整），經(jīng)政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，****政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給出租方。出租方依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。 9、如因城市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項目等，****政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準時間點，或出租方有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關(guān)。****政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，****政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。 10、租賃房屋存在的安全隱患：無。 承租方應(yīng)于中標之日起3日內(nèi)向出租方繳交1000元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租方未能按出租方要求及時完成隱患整改的，出租方有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租方按合同約定完成履約后一次性返還。 11、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）； 承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。 12、符合報名條件的競租人需在報名截止前繳交競價保證金3662.73元作為成功報名前提，中標者在中標結(jié)果公示后15個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同書并繳交完合同約定的各類保證金，否則視為放棄中標權(quán)利并沒收競價保證金； 其他競租人繳交的競價保證金在租賃合同簽訂后10個工作日內(nèi)無息退回。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 兩個月租金金額作為租賃保證金、1000元水電保證金及1000元的安全隱患整改保證金 | 物業(yè)管理費 | 由承租方自行承擔。 |
| 空調(diào)費 | 由承租方自行承擔。 | 水費 | 由承租方自行承擔。 |
| 電費 | 由承租方自行承擔。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價時，如競價人為2家（含本數(shù)）以上，以公開競價的方式，價高者得；符合報價要求的競價人進行下一輪競價，報價不低于上一輪的最高價，通過逐輪競價，由最終報價最高的唯一一家投標人中標。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公開競價時，如競價人僅為1家時，以協(xié)議租賃的方式出租，但成交價不得低于231.53元/㎡﹒月。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 根據(jù)實際情況調(diào)整。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、自然人或在**市注冊、合法經(jīng)營的具有法人資格的企業(yè)。 2、不允許聯(lián)合承租。 3、經(jīng)濟實力雄厚，履約能力強的企業(yè)或個人。 4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；生產(chǎn)和經(jīng)營必須超過三年；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租方書面申請經(jīng)****政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。 5、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①嚴禁《**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C****人民政府令第308號《**市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年02月08日 17時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | **** | 出租方地址 | **市**區(qū)**二路85****公司六樓物業(yè)部 |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 陳怡 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | ****5969/159****1257 |
| 聯(lián)系地址 | **市**區(qū)**二路85****公司六樓物業(yè)部 | ||
交易保證金
| 金額 | 3662.73 | ||
| 收款信息 | 由業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T提供 | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年02月08日 17時00分00秒 | ||
招標進度跟蹤
2025-01-24
2025-01-23
招標公告
31區(qū)前進路東側(cè)倉庫旁第二間商鋪物業(yè)公開招租項目
當前信息
招標項目商機
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