****受****委托，根據(jù)《****政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包權(quán)出租項(xiàng)目進(jìn)行招租，歡迎合格的競(jìng)租人前來(lái)投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包權(quán)出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)： ****

一、項(xiàng)目概況：

（一）標(biāo)的位置：****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)****中心地帶，是大廠鎮(zhèn)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散地。市場(chǎng)建筑面積約4631平方米，其中分為A區(qū)和B區(qū)兩個(gè)區(qū)域，A區(qū)攤位共計(jì)43個(gè)，肉攤12個(gè)，菜攤 9個(gè)，水果行3個(gè)，活禽攤位1個(gè)，水產(chǎn)品攤4個(gè)，干貨攤7個(gè)，其他百貨攤位6個(gè)，百貨商行1個(gè)；B區(qū)共計(jì)店面9個(gè)，羊肉店1個(gè)，活禽店2個(gè)，五金店1個(gè)，其他百貨店3個(gè)，理發(fā)店1個(gè)，鐘表店1個(gè)，市場(chǎng)設(shè)有充足的停車位和交通便利的道路網(wǎng)絡(luò)，是**縣農(nóng)民和商販進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易的主要場(chǎng)所。（A區(qū)有兩個(gè)攤位因租期原因不在本次招租范圍內(nèi)。)

（二）招租底價(jià)： 人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥：120000.00 ）/每年；

（三）租賃期限：合同總期限為2年（2025年1月1日至2026年12月31日）。采取“1+1”模式，即第一年為試運(yùn)行期，試運(yùn)行期滿后，由招租人組織進(jìn)行考核驗(yàn)收，承租人經(jīng)考核達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)后，續(xù)簽第二年合同，在合同期內(nèi)，承租人工作達(dá)不到招租人要求，招租人有權(quán)單方面解除合同。如承租人拒絕續(xù)簽合同，應(yīng)于到期日前2個(gè)月書面通知招租人。

二、招租方式：采用現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式

三、競(jìng)租人要求：

（一）競(jìng)租人滿足《****政府采購(gòu)法》第二十****公司；

（二）競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含有市場(chǎng)管理服務(wù)，包括市場(chǎng)管理、攤位出租、市場(chǎng)設(shè)施建設(shè)及租賃等業(yè)務(wù)；

（三）不接受任何形式的聯(lián)合體響應(yīng)報(bào)價(jià)。

四、競(jìng)租保證金：

（一）競(jìng)租人必須按規(guī)定交納競(jìng)租保證金人民幣 壹萬(wàn)元整 （￥10000.00元）。交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2025年2月17日17時(shí)，逾期不再受理。競(jìng)租人必須以轉(zhuǎn)賬形式交納至指定賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司**中越路支行

銀行賬號(hào)：4505 0160 4788 0000 0600

（二）競(jìng)標(biāo)保證金的退還

未競(jìng)得競(jìng)租人的競(jìng)租保證金自成交通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還；競(jìng)得人（即承租人）的競(jìng)租保證金自簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還。

（三）競(jìng)租保證金不計(jì)息。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法：

（一）報(bào)名時(shí)間：2025年2月5日至2025年2月17日，上午9:00-12:00；下午3:00-5:00（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）；

（二）報(bào)名地點(diǎn)：********政府辦公樓1****辦公室）；

（三）報(bào)名材料：

1、填寫清楚、完整的競(jìng)租申請(qǐng)書；

2、****公司的，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件等證明文件；

3、近3個(gè)月競(jìng)租人依法繳納稅收的相關(guān)材料（依法免稅的，必須提供符合免稅條件的證明材料。從成立之日起到響應(yīng)文件提交截止時(shí)間止不足要求月數(shù)的，只需提供從成立之日起的依法繳納稅收相應(yīng)證明文件）；

4、競(jìng)租人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告[ 2023年度的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，或者銀行出具的資信證明，****銀行征信中心****公司****公司信用報(bào)告)。競(jìng)租人屬于成立時(shí)間在規(guī)定****公司，需提供成立之日起至響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前的月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，或者銀行出具的資信證明，****銀行****公司信用報(bào)告。資信證明應(yīng)在有效期內(nèi)]；

5、法定代表人身份證明書及法定代表人有效身份證正反面復(fù)印件；

6、授權(quán)委托書及委托代理人有效身份證正反面復(fù)印件；（如有需提供）

7、保證金****銀行保函）；

（四）競(jìng)租人一旦報(bào)名，視為無(wú)異議。

六、承租人確定方式：

（一）此次招租競(jìng)價(jià)采用舉牌競(jìng)租方式，遵循價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。在競(jìng)租過(guò)程中競(jìng)租人要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)價(jià)，舉牌要明顯，除競(jìng)叫價(jià)外，不得大聲喧嘩，不得隨意離席，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回；

（二）拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先以該最高價(jià)承租，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價(jià)，而原承租人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)租人。****公司工作人員收回已成交的號(hào)牌；

（三）租金底價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)，加價(jià)幅度為人民幣 2000 元/次；

（四）經(jīng)競(jìng)價(jià)主持人重復(fù)三次最高價(jià)，無(wú)人應(yīng)價(jià)后，以競(jìng)價(jià)主持人擊槌的方式確認(rèn)成交。

七、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)要求：

（一）經(jīng)營(yíng)承租期間，承租人有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)，并依法承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，不得改變市場(chǎng)功能，不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包；

（二）承租經(jīng)營(yíng)期間，承租人承擔(dān)市場(chǎng)(含市場(chǎng)內(nèi)公廁)水、電、衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等支出。市場(chǎng)攤位、給排水、電等正常維修開支由承租方自行承擔(dān)；

（三）承租經(jīng)營(yíng)期間，承租人需對(duì)原建筑物、設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行管理維護(hù)，不得破壞。若需在市場(chǎng)紅線圖內(nèi)進(jìn)行整改或擴(kuò)容，應(yīng)將整改或擴(kuò)容方案書面報(bào)出租方審批；非經(jīng)招租人同意，承租人不得擅自組織施工，擴(kuò)容投資建設(shè)所形成的資產(chǎn)歸出租方所有，承租期滿后或本合同終止后，承租人不予任何補(bǔ)償。承租人應(yīng)保證承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍內(nèi)所有設(shè)備正常運(yùn)行，承租人返還的經(jīng)營(yíng)期所有物應(yīng)當(dāng)符合合同約定的狀態(tài)，承租人交還承租市場(chǎng)時(shí)，不得要求任何形式的設(shè)施、設(shè)備購(gòu)置及裝修費(fèi)用補(bǔ)償，對(duì)此承租人應(yīng)保證已有充分的認(rèn)知，并在裝修設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了這一因素；

（四）承租經(jīng)營(yíng)期間，承租人為該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者和管理者，自覺(jué)做好“五防”(防火、防爆、防電、防盜、防毒)工作，并承擔(dān)該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的交易秩序、消防衛(wèi)生、生命財(cái)產(chǎn)安全等安全生產(chǎn)責(zé)任。承租人在承租經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)，****政府、****執(zhí)法局、稅務(wù)局等行政部門的監(jiān)督管理，自覺(jué)交納有關(guān)稅費(fèi)及辦理有關(guān)證件。承租期間，****管理部門對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整，承租人需全力配合；

（五）承租期間,承租人必須依法經(jīng)營(yíng)并辦理有關(guān)證照，****政府及相關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理；

（六）合同期滿,若承租人繼續(xù)承租的,在同等條件下，承租人有權(quán)優(yōu)先取得租賃權(quán),若承租人不再承租,承租人應(yīng)在撤離前如數(shù)完好將承租市場(chǎng)及屬于招租人的設(shè)備返還招租人，并結(jié)清所有水、電等經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。因承租人過(guò)錯(cuò)保管不善造成承租設(shè)備設(shè)施損壞滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（七）在租賃期內(nèi)，****政府或上級(jí)政策等特殊情況或租賃期滿后承租人退租或因承租人責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，出租方對(duì)所租賃的市場(chǎng)收回或另行處置的，承租人應(yīng)無(wú)條件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出所承租市場(chǎng)；承租人對(duì)市場(chǎng)的全部裝修歸出租方所有，在合同終止將房屋退回出租方時(shí)，承租人不得擅自拆除。期間承租人所有投資(含房屋改造、修繕一切費(fèi)用)，出租方一律不予賠償或補(bǔ)償；

（八）承租人應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后15日內(nèi)將自有設(shè)備、物品搬出租賃區(qū)域，否則視為承租方放棄逾期未作處理的物品、設(shè)備等所有物品的所有權(quán)。出租方有權(quán)將租賃區(qū)域騰空，對(duì)租賃區(qū)域另行出租，且出租方不用承擔(dān)任何責(zé)任；

（九）競(jìng)得人（即承租人）簽訂合同后，需承擔(dān)2025年1月1日起至新合同簽訂之日的管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（十）其他相關(guān)事宜在簽訂合同時(shí)另行約定。

九、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月18日9時(shí)30分(如有變動(dòng)，另行通知)

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：****四樓會(huì)議室（大廠鎮(zhèn)銀山路1號(hào) ）

注：競(jìng)租人須攜帶本人身份證、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、保證金收據(jù)參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書。

十、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）雙方約定服務(wù)費(fèi)由受托人根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)文的相關(guān)規(guī)定向競(jìng)得人（即承租人）收?。?/p>

（二）在競(jìng)得人（即承租人）簽訂合同前一次性向受托人指定賬戶繳清服務(wù)費(fèi)（人民幣肆仟元整（￥4000.00元））。

十一、網(wǎng)上查詢地址：、****政府網(wǎng)

十二、本公告的****公司所有

采購(gòu)單位聯(lián)系方式： 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

采購(gòu)單位：**** 代理機(jī)構(gòu)：****

采購(gòu)單位地址：大廠鎮(zhèn)銀山路1號(hào) 代理機(jī)構(gòu)地址： **市**區(qū)六十米大道圣達(dá)**小區(qū)正對(duì)面

采購(gòu)單位聯(lián)系人：黃工 0778-****102 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：韋工 0778-****166

附件：競(jìng)租申請(qǐng)書