**市**區(qū)環(huán)湖東路斗南濕地南側(cè)地塊部份土地**臨時利用招租

標的名稱 **市**區(qū)環(huán)湖東路斗南濕地南側(cè)地塊部份土地**臨時利用招租

項目編碼 **** 掛牌價格 65.7萬元

價格說明 首年租金

掛牌公告期 自公告之日起11個工作日 掛牌起始日期 2025-01-24

是否聯(lián)合出租 否 掛牌截止日期 2025-02-13

是否允許聯(lián)合承租 否 是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及

一、標的基本信息

標的簡介

標的位于**市**區(qū)環(huán)湖東路斗南濕地南側(cè)。四至范圍：東臨環(huán)湖東路，南****中心道路，西臨在建滇池綠道，北****停車場旁道路。租賃面積共計約75畝，其中有建設(shè)項目用地指標54畝，無指標農(nóng)用地21畝（已完成征收補償農(nóng)用地，僅可作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用）?？匾?guī)為綠地及商業(yè)用地，現(xiàn)狀為開放式的平地和部分坡地，無水、電和排放等設(shè)施。****公司**片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目范圍內(nèi)暫未出讓的土地。標的詳見附件“招租地塊示意圖”標注出租部分，公告照片僅供參考，實際情況以現(xiàn)狀為準。（出租方項目咨詢聯(lián)系人：奎先生，聯(lián)系電話：137****1719）

資產(chǎn)數(shù)量

——

二、出租方簡況

出租方基本情況 出租方名稱 ******公司

出租方統(tǒng)一社會信用代碼 915********0637400

經(jīng)濟類型 ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

企業(yè)類型 ****公司

所在地區(qū) ** **市 **區(qū)

住所/注冊地址 **市書林街134號二樓

注冊資本（萬元） 2000萬人民幣

法定代表人/負責(zé)人 詹建森

所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營規(guī)模 小型

產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況 國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ****

國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 915********0571339

批準單位名稱 ****

批準文件類型 總經(jīng)理辦公會決議

批準文件名稱或決策名稱 ****2025年第一次總經(jīng)理辦公會會議紀要（2025年第1期）

批準日期 2025-01-15

批準文號 ——

三、評估信息

標的企業(yè)評估核準或備案情況 評估機構(gòu)(估值機構(gòu)) **幫克土地房****公司

評估/詢價基準日 2025-01-11

評估核準（備案）機構(gòu) ****

核準/備案日期 2025-01-21

出租標的對應(yīng)評估價值/詢價值 ——

賬面凈值(萬元) ——

備注 ——

四、交易條件與承租方資格條件

交易條件 掛牌價格（萬元） 65.7

價格說明

首年租金

履約保證金處置方式

——

價款支付方式 一次性

租賃期限

租期為2年。合同期限屆滿前，****政府相關(guān)文件管理規(guī)定，原租賃標的繼續(xù)對外出租，且原承租方同時符合租賃期內(nèi)按期交納租金和其他相關(guān)費用、****政府各項管理工作、無安全生產(chǎn)責(zé)任事故、無拖欠租金和其他相關(guān)費用、無違法違規(guī)經(jīng)營等不良行為條件的，****公司審批同意并進行不少于10日公示無異議后，可續(xù)簽租賃合同一次，續(xù)租期限2年。（續(xù)簽合同的租賃價格按孰高原則，取重新評估備案價格和原租賃末期租賃價格中較高者進行簽訂。續(xù)簽合同無建設(shè)期。）

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目掛牌期滿，經(jīng)資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個工作日內(nèi)無息返還。

2、意向承租方一經(jīng)報名，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》約定簽訂《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》。成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

3、意向承租方須在被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》，《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次****交易所指定賬戶，并支付租賃保證金（金額以《土地**臨時利用合同》為準）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以《土地**臨時利用合同》約定為準，若出租方不能按照合同約定期限向承租方交付標的資產(chǎn)的，則承租方有權(quán)解除本合同，出租方除向承租方退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向承租方支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償和補償造成的任何經(jīng)濟損失。

4、合同履行過程中，租賃標的物如遇土地供應(yīng)出讓、政府征遷移交、規(guī)劃調(diào)整、滇池綠道建設(shè)和滇池保護需要、政策調(diào)整****政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致臨時利用標的用途、性質(zhì)發(fā)生變化，不能按照原臨時利用用途繼續(xù)臨時利用的）或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給承租方或者出租方造成的損失由承租方或者出租方自行承擔(dān)，承租方或者出租方均不得要求對方進行賠償，同時承租方應(yīng)無條件配合開展標的物恢復(fù)交回工作。

5、本項目以現(xiàn)狀進行租賃，承租方如進行改裝或增設(shè)他物需自行按照程序向相關(guān)主管部門報批且承擔(dān)未能獲得批準的風(fēng)險和損失，并經(jīng)出租方同意，費用由承租方負責(zé)。如因承租方違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。

6、標的使用面積僅為“招租地塊示意圖”標記面積，須進行圍擋管理，圍擋建設(shè)、費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)不得修建永久性建筑物或搭建各類違法、違章建筑。需搭建臨時性建（構(gòu)）筑物的，必須符合《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定，由承租方按照程序向相關(guān)主管部門報批取得同意批復(fù)，費用由承租方負責(zé)，如未能辦理取得的風(fēng)險和損失由承租方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時10天內(nèi)自行完全拆除，否則，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。過程中造成事故的責(zé)任、損失和賠償由承租方自行承擔(dān)，造成出租方損失的需進行賠償。

7、本次掛牌招租后的承租方不論基于何種原因?qū)е隆锻恋?*臨時利用合同》提前終止、解除或合同期滿正常終止的，承租方應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租標的物交還給出租方：采取“來裝去丟”的原則，即承租方投入的場平、圍擋、管線等設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于排水管網(wǎng)等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予承租方任何補償。承租方須無條件在10天內(nèi)完成招租標的地塊內(nèi)搬遷清除工作。搬離設(shè)施設(shè)備前必須將租金、因勞資關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用全部結(jié)清，由出租方確認后承租方可搬離涉及生產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等物品。逾期未能清除搬離的，出租方有權(quán)自行予以處置。未能按期清場交還的責(zé)任、損失和賠償由承租方自行承擔(dān)，造成出租方損失的需進行賠償。

8、在租賃期內(nèi)，不得將招租標的用于其他用途，不得涉及違反國家法律法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的行業(yè)。若承租方將地塊另做他用，傾倒堆放渣土、用作或變相用作土方堆場、填埋場、違法違規(guī)建蓋臨時建筑和其他臨時設(shè)施等的，經(jīng)營涉及違反國家法律法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)沒收全部租賃保證金、解除合同并不予退還已交租金。由此產(chǎn)生的損失、處罰、賠償?shù)蓉?zé)任由承租人完全自行承擔(dān)。

9、出租方出租給承租方的標的物不得轉(zhuǎn)租，若承租方轉(zhuǎn)租給任何第三方的，承租方須自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租所造成的一切法律責(zé)任和后果，出租方有權(quán)提前解除合同并追究承租方的違約責(zé)任，沒收全部租賃保證金、解除合同并不予退還已交租金。

10、承租方為地塊看守責(zé)任人，負責(zé)看管好地塊，杜絕地塊被其他單位、個人侵占。承租方必須負責(zé)好地塊環(huán)境衛(wèi)生，達到市級相關(guān)單位及城市環(huán)境管理要求。標的遇創(chuàng)文、城市管理、滇池綠道建設(shè)和滇池保護等工作要求，承租方必須無條件負責(zé)按要求執(zhí)行。

11、承租方為地塊消防安全等管理工作第一責(zé)任人，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)監(jiān)管部門對資產(chǎn)消防等安全管理規(guī)定執(zhí)行。承租方負責(zé)對招租標的物的公共設(shè)施、設(shè)備進行維修及保養(yǎng)（因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)）。

*12、承租方必須嚴格執(zhí)行安全、環(huán)保制度，遵守《**省滇池保護條例》及滇池保護等相關(guān)管理規(guī)定，保證土地使用無污染，若造成土地污染，影響土地后續(xù)使用的，出租方有權(quán)要求承租方按環(huán)保要求進行恢復(fù)，并對承租方進行法律追責(zé)，包括但不限于扣除承租方履約保證金等追償方式。

*13、意向承租方在被確定為最終承租方后須嚴格遵守公告要求，在規(guī)定時間與出租方簽訂《土地**臨時利用合同》、支付租金及租賃保證金，若承租方不按公告要求簽訂《土地**臨時利用合同》、支付租金及租賃保證金的，出租方有權(quán)解除交易，承租方所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。

承租方須承諾事項

1、本意向承租方已向******公司查閱了標的物的相關(guān)資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、本意向承租方接受公告中各項條款的要求，承租標的。

3、本意向承租方同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。

4、本意向承租方同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，并按******公司規(guī)定處置交易保證金。

5、項目成交后，承租方同意按照公告的要求簽署《成交確認書》、簽訂《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》及交納成交價款，并按本確認書的收費標準向******公司支付服務(wù)費。

6、本意向承租方已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關(guān)資料嚴格保密。

7、本意向承租方保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

8、如本意向承租方有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，同意******公司按照有關(guān)交易規(guī)則進行違約處理。

9、******公司作為服務(wù)方，對出租方和承租方的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。

承租方資格條件 承租方資格條件

1、意向承租方為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力，具有良好的商業(yè)信用。

3、意向承租方為企業(yè)法人的，需為未被列入嚴重失信、經(jīng)營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，報名時須提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn) 查詢并下載《信用信息報告》；在“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.****.cn）無“政府采購嚴重違法失信行為”記錄截圖。意向承租方為自然人的，報名時須提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢截圖。

4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

報名提交材料 1、企業(yè)報名提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）、開票信息等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件，自然人提交身份****銀行卡。

2、如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

3、報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認承諾書》。

4、企業(yè)報名需提交“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)查詢、下載、打印并加蓋公章的《信用信息報告》及“政府采購網(wǎng)”（http://www.****.cn）無政府采購嚴重違法失信行為記錄截圖證明（加蓋公章），自然人報名提交“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢截圖。

5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

報名材料 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、標的權(quán)屬情況：2015****人民政府、****儲備中心****中心****公司于簽訂《土地一級開發(fā)整理委托合同》，****公司對原省城投****儲備中心簽訂的《環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)委托合同》所約定**范圍的項目20490.18畝土地實施土地一級整理開發(fā)。此次招租標****公司土地一級開發(fā)項目范圍內(nèi)，屬于土地一級開發(fā)項目暫未出讓的土地。****公司****公司負責(zé)土地一級開發(fā)相關(guān)事宜，****公司具有上述地塊招租處置權(quán)。

2、租金支付方式：按先支付后使用的原則，租金按年度一次性支付。

（首年租金****公司專用賬戶結(jié)算，后續(xù)年度租金應(yīng)于當(dāng)年租期到期之日前5個工作日內(nèi)，由承租方全額一次性支付至出租方指定賬戶）

3、標的租賃用途：①標的土地使用應(yīng)符合國家法律法****政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，必須嚴格執(zhí)行《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定。不得涉及違反國家法律法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的行業(yè)，不得違反合同約定內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)租。②承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理使用、經(jīng)營所需的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)批復(fù)和經(jīng)營許可證照方可經(jīng)營，且負責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。如未能辦理取得的風(fēng)險和損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方不得以此為由拒絕履行包括但不限于租金交納在內(nèi)的合同義務(wù)。③如遇經(jīng)營中產(chǎn)生的安全、環(huán)保、噪音、光干擾、交通、環(huán)境、衛(wèi)生等問題引發(fā)的投訴、輿情等，由承租方自行妥善處理解決，并按主管部門要求完成整改工作，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。④不能私自搭建各類違法、違章建筑，不得用作或變相用作土方堆場、填埋場，并確保土地在租賃使用過程中無污染，環(huán)保達標，始終符合《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定。*⑤該租賃地塊中包含21畝為已完成征收補償?shù)霓r(nóng)用地，按照國家土地管理法和耕地保護有關(guān)規(guī)定僅可作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。⑥租賃到期或提前終止的，承租方自接到通知后10天內(nèi)搬離并按照原狀清場并承擔(dān)相關(guān)費用（清場時間最終以租賃合同為準）。⑦承租方必須按上述租賃用途進行使用，如承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失、處罰、賠償?shù)扔沙凶夥阶孕谐袚?dān)。

4、租賃保證金：租賃保證金為￥200000元，合同簽訂后一次性全額支付至出租方指定賬戶。（具體以《土地**臨時利用合同》為準）

5、是否有原租戶：無。

*6、稅費承擔(dān)方式：承租方需承擔(dān)租賃期間包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費及水、電、環(huán)境保護、秩序維護、消防、治安等所有相關(guān)費用。承租項目如需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，由承租方承擔(dān)和繳納，合同簽訂之日起一年內(nèi)，承租方提交稅源登記或完稅相關(guān)證明復(fù)印件至出租方。（具體以《土地**臨時利用合同》約定及相關(guān)材料為準）

7、租金遞增方式：租賃期內(nèi)無遞增。

*8、租賃建設(shè)期：建設(shè)期自出租方下發(fā)入場通知之日起叁個月內(nèi)。為了便于臨時利用，結(jié)合地塊實際情況，承租方需在地塊內(nèi)適當(dāng)進行場地修整、增設(shè)或改裝他物的，需在建設(shè)期內(nèi)完成全部工作。建設(shè)內(nèi)容須符合國家相關(guān)政策法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理辦法等規(guī)定，提前書面告知出租方，所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。涉及行政審批事項的，由承租方自行辦理并承擔(dān)不能取得批復(fù)的風(fēng)險和損失。實施期間的各項安全、環(huán)保等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，造成出租方損失的需賠償實際損失。建設(shè)期不計取租金，其他相關(guān)費用如能源費等仍須按時交納。建設(shè)期滿次日起自動起算臨時利用租賃期。

9、標的其它情況：

①招租標的物為土地一級開發(fā)項目的土地**臨時利用，臨時利用期內(nèi)如遇土地供應(yīng)出讓、政府征遷移交、規(guī)劃調(diào)整、滇池綠道建設(shè)和滇池保護需要、政策調(diào)整****政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致臨時利用標的用途、性質(zhì)發(fā)生變化，不能按照原臨時利用用途繼續(xù)臨時利用的）或不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行的可無條件解除合同且后續(xù)不再續(xù)簽。承租方應(yīng)在接到出租方通知之日起10天內(nèi)無條件退還該土地給出租方，并按照出租方的要求辦理清場、退租手續(xù)，將臨時利用土地返還出租方。因合同解除給雙方造成的損失由雙方自行承擔(dān),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償和補償。出租方只無息退還未到期的租金及剩余租賃保證金，租金計算至退場之日止。承租方不得以任何理由拖延或拒絕，否則出租方將自行處置，并且一切后果和費用均由承租方承擔(dān)。（清場時間以最終租賃合同為準）

②雙方一致確認，出租方在簽訂《土地**臨時利用合同》前已經(jīng)將招租標的物的權(quán)屬狀況、全部現(xiàn)狀和瑕疵等告知承租方，承租方已經(jīng)對招租標的物的權(quán)屬狀況、全部現(xiàn)狀和瑕疵等進行了全面的了解，自愿承租招租標的物并承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。租賃過程中因招租標的物原因造成合同無法履行的，損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不得要求出租方進行賠償。

③****政府性決策性供應(yīng)、滇池綠道建設(shè)和滇池保護需要，承租方應(yīng)無條件配合開展相關(guān)工作。

④標的以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方在報名前應(yīng)充分了解標的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險，自行現(xiàn)場踏勘地塊，充分了解地塊及周邊的水、電、道路、排放等設(shè)施、地質(zhì)和環(huán)境情況。意向承租方一經(jīng)報名即視為了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，對該標的物現(xiàn)狀條件沒有異議并全部接受，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。意向承租方一經(jīng)報名，就視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可出租方提供的《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》所約定的合同條款，并對此無異議。

*10、承租方在合同履行土地租用過程中，必須嚴格執(zhí)行安全、環(huán)保、《**省滇池保護條例》及滇池保護等相關(guān)管理規(guī)定，保證土地使用無污染。若造成土地污染，影響土地供應(yīng)或違反《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方按環(huán)保要求進行恢復(fù)，并對承租方進行法律追責(zé)，包括但不限于扣除承租方租賃保證金等追償方式。

*11、本項目租賃范圍、租賃限制條件、權(quán)屬情況、租賃年限、租賃用途、承租方資格條件、資產(chǎn)移交時間等具體事項由出租方負責(zé)解釋。

保證金條款 交納金額 46萬元

保證金說明 ——

交納截止時間 2025-02-13 17:00:00

交納注意事項 1、意向投資人須在公告截止日17:00時前將交易保證金匯達******公司監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）

2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。

賬戶信息

賬戶名稱 ******公司

開戶銀行 ****銀行****公司**滇池路支行

賬號 396********136050

保證金處置方式 ——

處置辦法

一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，先用于****公司交易服務(wù)費，剩余部分作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以彌補給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：

1、意向投資人經(jīng)本所確認為投資人后，投資人無正當(dāng)理由未按約定時限拒不簽署交易合同；

2、交易合同生效后，投資人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款；

3、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5、意向投資****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的；

9、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應(yīng)價的；

10、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自****政府相關(guān)部門批準的；

12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件

名稱 操作

招租地塊示意圖 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

土地**臨時利用合同、廉政合同、安全合同（范本） 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

現(xiàn)場踏勘承諾書 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件

五、掛牌信息

掛牌公告期 自公告之日起11個工作日

無合格意向承租方 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競價

六、聯(lián)系方式

交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人 楊先生 項目咨詢聯(lián)系電話 0871-****6818

項目報名聯(lián)系人 楊先生 項目報名聯(lián)系電話 0871-****6818

七、交易須知

總則

第一條******公司（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴格遵守《******公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，******公司交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ******公司（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過******公司平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但****公司對標的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼撥打電話；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請保持手機通訊通暢。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

八、風(fēng)險提示

******公司交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與******公司（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****公司披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****公司也不對交易標的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《******公司產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《******公司企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！

對本風(fēng)險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

資產(chǎn)概況

標的位于**市**區(qū)環(huán)湖東路斗南濕地南側(cè)。四至范圍：東臨環(huán)湖東路，南****中心道路，西臨在建滇池綠道，北****停車場旁道路。租賃面積共計約75畝，其中有建設(shè)項目用地指標54畝，無指標農(nóng)用地21畝（已完成征收補償農(nóng)用地，僅可作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用）?？匾?guī)為綠地及商業(yè)用地，現(xiàn)狀為開放式的平地和部分坡地，無水、電和排放等設(shè)施。****公司**片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目范圍內(nèi)暫未出讓的土地。標的詳見附件“招租地塊示意圖”標注出租部分，公告照片僅供參考，實際情況以現(xiàn)狀為準。（出租方項目咨詢聯(lián)系人：奎先生，聯(lián)系電話：137****1719）

資產(chǎn)數(shù)量

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、標的權(quán)屬情況：2015****人民政府、****儲備中心****中心****公司于簽訂《土地一級開發(fā)整理委托合同》，****公司對原省城投****儲備中心簽訂的《環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)委托合同》所約定**范圍的項目20490.18畝土地實施土地一級整理開發(fā)。此次招租標****公司土地一級開發(fā)項目范圍內(nèi)，屬于土地一級開發(fā)項目暫未出讓的土地。****公司****公司負責(zé)土地一級開發(fā)相關(guān)事宜，****公司具有上述地塊招租處置權(quán)。

2、租金支付方式：按先支付后使用的原則，租金按年度一次性支付。

（首年租金****公司專用賬戶結(jié)算，后續(xù)年度租金應(yīng)于當(dāng)年租期到期之日前5個工作日內(nèi)，由承租方全額一次性支付至出租方指定賬戶）

3、標的租賃用途：①標的土地使用應(yīng)符合國家法律法****政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，必須嚴格執(zhí)行《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定。不得涉及違反國家法律法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的行業(yè)，不得違反合同約定內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)租。②承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理使用、經(jīng)營所需的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)批復(fù)和經(jīng)營許可證照方可經(jīng)營，且負責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。如未能辦理取得的風(fēng)險和損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方不得以此為由拒絕履行包括但不限于租金交納在內(nèi)的合同義務(wù)。③如遇經(jīng)營中產(chǎn)生的安全、環(huán)保、噪音、光干擾、交通、環(huán)境、衛(wèi)生等問題引發(fā)的投訴、輿情等，由承租方自行妥善處理解決，并按主管部門要求完成整改工作，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。④不能私自搭建各類違法、違章建筑，不得用作或變相用作土方堆場、填埋場，并確保土地在租賃使用過程中無污染，環(huán)保達標，始終符合《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定。*⑤該租賃地塊中包含21畝為已完成征收補償?shù)霓r(nóng)用地，按照國家土地管理法和耕地保護有關(guān)規(guī)定僅可作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。⑥租賃到期或提前終止的，承租方自接到通知后10天內(nèi)搬離并按照原狀清場并承擔(dān)相關(guān)費用（清場時間最終以租賃合同為準）。⑦承租方必須按上述租賃用途進行使用，如承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失、處罰、賠償?shù)扔沙凶夥阶孕谐袚?dān)。

4、租賃保證金：租賃保證金為￥200000元，合同簽訂后一次性全額支付至出租方指定賬戶。（具體以《土地**臨時利用合同》為準）

5、是否有原租戶：無。

*6、稅費承擔(dān)方式：承租方需承擔(dān)租賃期間包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費及水、電、環(huán)境保護、秩序維護、消防、治安等所有相關(guān)費用。承租項目如需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，由承租方承擔(dān)和繳納，合同簽訂之日起一年內(nèi)，承租方提交稅源登記或完稅相關(guān)證明復(fù)印件至出租方。（具體以《土地**臨時利用合同》約定及相關(guān)材料為準）

7、租金遞增方式：租賃期內(nèi)無遞增。

*8、租賃建設(shè)期：建設(shè)期自出租方下發(fā)入場通知之日起叁個月內(nèi)。為了便于臨時利用，結(jié)合地塊實際情況，承租方需在地塊內(nèi)適當(dāng)進行場地修整、增設(shè)或改裝他物的，需在建設(shè)期內(nèi)完成全部工作。建設(shè)內(nèi)容須符合國家相關(guān)政策法規(guī)和《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理辦法等規(guī)定，提前書面告知出租方，所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。涉及行政審批事項的，由承租方自行辦理并承擔(dān)不能取得批復(fù)的風(fēng)險和損失。實施期間的各項安全、環(huán)保等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，造成出租方損失的需賠償實際損失。建設(shè)期不計取租金，其他相關(guān)費用如能源費等仍須按時交納。建設(shè)期滿次日起自動起算臨時利用租賃期。

9、標的其它情況：

①招租標的物為土地一級開發(fā)項目的土地**臨時利用，臨時利用期內(nèi)如遇土地供應(yīng)出讓、政府征遷移交、規(guī)劃調(diào)整、滇池綠道建設(shè)和滇池保護需要、政策調(diào)整****政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致臨時利用標的用途、性質(zhì)發(fā)生變化，不能按照原臨時利用用途繼續(xù)臨時利用的）或不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行的可無條件解除合同且后續(xù)不再續(xù)簽。承租方應(yīng)在接到出租方通知之日起10天內(nèi)無條件退還該土地給出租方，并按照出租方的要求辦理清場、退租手續(xù)，將臨時利用土地返還出租方。因合同解除給雙方造成的損失由雙方自行承擔(dān),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償和補償。出租方只無息退還未到期的租金及剩余租賃保證金，租金計算至退場之日止。承租方不得以任何理由拖延或拒絕，否則出租方將自行處置，并且一切后果和費用均由承租方承擔(dān)。（清場時間以最終租賃合同為準）

②雙方一致確認，出租方在簽訂《土地**臨時利用合同》前已經(jīng)將招租標的物的權(quán)屬狀況、全部現(xiàn)狀和瑕疵等告知承租方，承租方已經(jīng)對招租標的物的權(quán)屬狀況、全部現(xiàn)狀和瑕疵等進行了全面的了解，自愿承租招租標的物并承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。租賃過程中因招租標的物原因造成合同無法履行的，損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不得要求出租方進行賠償。

③****政府性決策性供應(yīng)、滇池綠道建設(shè)和滇池保護需要，承租方應(yīng)無條件配合開展相關(guān)工作。

④標的以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方在報名前應(yīng)充分了解標的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險，自行現(xiàn)場踏勘地塊，充分了解地塊及周邊的水、電、道路、排放等設(shè)施、地質(zhì)和環(huán)境情況。意向承租方一經(jīng)報名即視為了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，對該標的物現(xiàn)狀條件沒有異議并全部接受，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。意向承租方一經(jīng)報名，就視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可出租方提供的《土地**臨時利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》所約定的合同條款，并對此無異議。

*10、承租方在合同履行土地租用過程中，必須嚴格執(zhí)行安全、環(huán)保、《**省滇池保護條例》及滇池保護等相關(guān)管理規(guī)定，保證土地使用無污染。若造成土地污染，影響土地供應(yīng)或違反《**省滇池保護條例》及滇池保護相關(guān)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方按環(huán)保要求進行恢復(fù)，并對承租方進行法律追責(zé)，包括但不限于扣除承租方租賃保證金等追償方式。

*11、本項目租賃范圍、租賃限制條件、權(quán)屬情況、租賃年限、租賃用途、承租方資格條件、資產(chǎn)移交時間等具體事項由出租方負責(zé)解釋。

1、意向承租方為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力，具有良好的商業(yè)信用。

3、意向承租方為企業(yè)法人的，需為未被列入嚴重失信、經(jīng)營（活動）異常名錄（狀態(tài)）信息、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，報名時須提供在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn) 查詢并下載《信用信息報告》；在“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.****.cn）無“政府采購嚴重違法失信行為”記錄截圖。意向承租方為自然人的，報名時須提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢截圖。

4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

交易須知

總則

第一條******公司（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴格遵守《******公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，******公司交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ******公司（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過******公司平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但****公司對標的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條 本公司將按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼撥打電話；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。電話接通或手機短信發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請保持手機通訊通暢。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

風(fēng)險提示

******公司交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與******公司（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****公司披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，****公司也不對交易標的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《******公司產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《******公司企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！

對本風(fēng)險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

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