**市**區(qū)七一一鈾礦獨立工**許家洞避險安置區(qū)二期項目(2024)（第一批），**市**區(qū)七一一鈾****社區(qū)居民避險安置住房修繕項目（一期）（EPC+O）招標(biāo)公告

1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱**市**區(qū)七一一鈾礦獨立工**許家洞避險安置區(qū)二期項目(2024)（第一批），**市**區(qū)七一一鈾****社區(qū)居民避險安置住房修繕項目（一期）（EPC+O），項目審批、****機關(guān)名稱郴****改革局批文名稱及編號****、蘇發(fā)改批〔2023〕109號，建設(shè)單位為****，項目總投資為12671.89萬元，資金來源和落實情況：自籌、專項資金補助，已落實。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：**市**區(qū)七一一鈾礦獨立工**許家洞避險安置區(qū)二期項目(2024)（第一批），**市**區(qū)七一一鈾****社區(qū)居民避險安置住房修繕項目（一期）（EPC+O）；

1.2.2 建設(shè)地點：**市**區(qū)；

1.2.3 項目基本情況：

（1）許家洞鎮(zhèn)許家洞村**避險安置房:建設(shè)主要內(nèi)容為在許家洞、卜里坪**避險安置小區(qū)兩個，新**置建筑共99棟，總建筑面積28996.62m2，住宅均為地上三層建筑，混凝土框架結(jié)構(gòu)。其中卜里坪安置點位于卜里坪長沖鋪村，建設(shè)棟數(shù)60棟，單棟建筑面積293.88㎡，總建筑面積17632.80㎡；許家洞安置點位于許家洞4組，建設(shè)棟數(shù)39棟，單棟建筑面積291.38㎡，總建筑面積11363.82㎡。項目包含邊坡工程、建筑安裝工程及相關(guān)配套附屬建設(shè)工程。

（2****社區(qū)居民避險安置住房修繕建設(shè)主要內(nèi)容為:對七一一鈾****社區(qū)存在安全隱患的居民住宅進行修繕改造,涉及 1303 戶 3126 人；在不改變原始建筑結(jié)構(gòu)及建筑使用年****社區(qū)70棟老舊建筑外墻、屋面及室內(nèi)公共區(qū)域進行整治修繕；項目涉及房屋結(jié)構(gòu)加固、門窗改造、危房修繕、拆除工程、裝飾裝修工程、屋面及室內(nèi)水電改造工程等。
（3）711片區(qū)運營：共涉及490個停車位；充電樁快充2臺，慢充3臺；房屋資產(chǎn)：1317套房屋、7間商鋪、1個幼兒園。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：730日歷天，其中設(shè)計圖及預(yù)算編制周期：30日歷天，于60日歷天內(nèi)（含設(shè)計圖及預(yù)算編制周期30日歷日）完成經(jīng)圖審合格的報告及施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算評審。運營服務(wù)期限：15年（自項目完成并投入運營之日起算，不含建設(shè)期）√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項目采用“EPC+O”模式執(zhí)行，通過招投標(biāo)流程，遴選社會專業(yè)力量開展項目施工圖設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)備采購，建設(shè)完成后，運營****停車場的停車泊位、充電樁設(shè)備、711片區(qū)房屋資產(chǎn)的運營管理及維護。為市民提供專業(yè)化、本土化高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助政府進一步提高城市綜合治理水平。充電樁、停車位運營期內(nèi)，運營方通過“使用者付費”模式，向用戶收取充電費、服務(wù)費；711片區(qū)房屋資產(chǎn)的運營期間，運營方負(fù)責(zé)出租與租金及相關(guān)費用進行代收，資產(chǎn)代為管理、客戶咨詢等事宜。

運營方需按年上繳運營收入至發(fā)包人或發(fā)包人指定機構(gòu)，以覆蓋項目的投資成本及利息并滿足發(fā)包人的合理利潤。

1.5質(zhì)量要求：

1.5.1 設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計技術(shù)成果符合相關(guān)規(guī)范、國家政策、法規(guī)和本項目初步設(shè)計批復(fù)的要求，最終通過建設(shè)行政主管部門的審查；

1.5.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須滿足設(shè)計要求，必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.5.3、采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備采購須招標(biāo)人共同參與，并滿足工程交付要求,所采購的產(chǎn)品(包括設(shè)備)須達到出廠檢驗合格、檢驗檢測合格、隨工程竣工驗收合格。

1.5.4、運營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運營服務(wù)質(zhì)量須滿足招標(biāo)人要求，且在運營期滿后需保證業(yè)主指定運營團隊能順利接手該項目運營工作，保證該項目無縫運營。運營期滿后，移交標(biāo)的物等應(yīng)得到維護并處于良好運行狀態(tài)。

1.6 保修要求：按建設(shè)部80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及行業(yè)現(xiàn)行中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1.7標(biāo)段劃分：/

1.8項目回報機制：

1.8.1本項目的回報機制為使用者付費。因本項目為發(fā)包人全額投資并為經(jīng)營性項目，能產(chǎn)生運營收入，承包人需按年上繳運營收入至發(fā)包人或發(fā)包人指定機構(gòu)，以覆蓋項目的投資成本及利息并滿足招標(biāo)人的合理利潤，自項目完成并投入運營之日起，運營期內(nèi)前三年至少每年上繳300萬元人民幣給發(fā)包人；在前三年的基礎(chǔ)上從第四年后每三年遞增5%（第四年-第六年每年上繳315萬元，第七年-第九年每年上繳330.75萬元）……以此類推第十三-第十五年每年上繳（364.652萬元）。承包人在每年12月31日前上繳運營收入給發(fā)包人。

1.8.2聯(lián)合體中各承包人對應(yīng)交納的運營收入承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)不能按期交納運營收入的，各承包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)先向運營方主張運營費，運營方無法承擔(dān)的甲方有權(quán)向其他任一聯(lián)合體中的承包人主張運營費。

1.9 本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價：人民幣壹億貳仟零柒拾萬零陸仟捌佰元整（￥****06800.00元），其中：**市**區(qū)七一一鈾礦獨立工**許家洞避險安置區(qū)二期項目(2024)（第一批）**工程費8924.11 萬元，施工圖設(shè)計費137.55 萬元，預(yù)備費 955.46萬元；**市**區(qū)七一一鈾****社區(qū)居民避險安置住房修繕項目（一期）**工程費1824.24萬元，施工圖設(shè)計費32.79萬元，預(yù)備費196.53萬元。

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)。

2.3 擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備有效的注冊建造師（或注冊建筑師，或勘察設(shè)計注冊工程師，或注冊監(jiān)理工程師），工程總承包項目負(fù)責(zé)人可由擬任本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人兼任，工程總承包項目負(fù)責(zé)人須無在建項目，且必須是投標(biāo)人正式員工[具有投標(biāo)人為其繳納的近3個月（2024年10月-2024年12月）的養(yǎng)老保險繳費記錄（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4 擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 √擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/ （具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/ （具體數(shù)量）個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8 類似工程業(yè)績要求：

√不要求

□要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

2.10 其他要求：/。

采用資格后審方式

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2024] 34 號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2025年1月26日起****交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.****.cn）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)****交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.****.cn）進行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2025年2月17日09 時30分。請投標(biāo)人登****交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.****.cn）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

本次招標(biāo)公告同時在《**省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://bidding.****.cn/）及《****交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://czggzy.****.cn）上發(fā)布。

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為**市**區(qū)建設(shè)****辦公室，電話0735-****226。

9.1 本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可****交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.****.cn）下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問****公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****980000、0735-****157。

9.2投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時應(yīng)當(dāng)將大小控制在 200M 以內(nèi)，請投標(biāo)人注意控制文件大小。

9.3 由于對網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時間之前完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。詳情請咨詢 187****3426 ，QQ：****73819。

9.4開標(biāo)注意事項：投標(biāo)人自行登****交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳(http://www.****.cn/BidOpening) ”并在規(guī)定時間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標(biāo)活動，因投標(biāo)人自身原因，未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 同時在****服務(wù)中心****中心附近)4****中心第十開標(biāo)室設(shè)立開標(biāo)會場。

9.5本項目招標(biāo)代理服務(wù)費參照計價格【2002】1980號工程類的30%計?。ǎ?4756.02元），由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付。

9.6****銀行轉(zhuǎn)賬或電子投標(biāo)保函方式交納投標(biāo)擔(dān)保，不再接受紙質(zhì)投標(biāo)保函。

招 標(biāo) 人：****；

地 址：**市**區(qū)**嶺街道**區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大樓15-16樓；

聯(lián) 系 人：金莉；

電 話：188****6994；

招標(biāo)代理機構(gòu)：****；

地 址：**市****花園1棟2401號；

聯(lián) 系 人：鄒毅、鄒莉莉；

電 話：0735-****639、199****8021 、189****2002。