區(qū)交易編號：****

溫馨提示：

1.本項目只接受網上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據(jù)《**省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，****機關、監(jiān)督管理部門、交易服務機構舉報反映。

****受****委托，定于 2025年02月14日10:30 （**時間）對山?？与u場山地 項目組織競投，本項目采用網上競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**（**）農村集體“三資”管理服務平臺（網址https://3z.****.cn/）或“**三資”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱： 山牛坑雞場山地 ；

（二）資產詳細信息請看附件；

（三） 租賃/承發(fā)包年限： 10年 ；

（四） 合同起止時間： 預計從2025-03-01起至2035-02-28止，合同起止日期以合同簽訂為準 ；

（五）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)、是否禽畜限養(yǎng)區(qū)、是否基本農田保護區(qū):詳見附件(《**區(qū)農村集體資產交易情況明細表》；

（六）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）： 是 ；

（七） 免租期： 0.0月 ；

（八） 交易底價： 10000.00元/宗﹒年； 最低加價幅度：300.00元/宗﹒年；最高加價幅度：3000.00元/宗﹒年；

（九） 交易保證金（元）： 10000.00 ;

（十） 合同履約保證金（元）： 10000.00 ；

（十一） 租金遞增情況: 無 ；

（十二） 租金收取周期：每年；

（十三） 交易方式：網上競投;

（十四） 競得方式：按照不低于底價，價高者得 原則確定競得人；

（十五） 項目交付方式： 按資產現(xiàn)狀交付 ；

（十六）其他說明： （一）該地塊2023年地類為喬木林地(5.23畝)、設施農用地(2.78畝)涉及林業(yè)林斑0.99畝，其中涉及商品林 0.74畝(地類為喬木林地塊)，涉及生態(tài)公益林0.25畝(地類為喬木林地地塊0.2畝，地類為設施農用地地塊0.05畝)，林斑地塊嚴禁搭建棚舍，生態(tài)公益林地塊嚴禁砍伐樹木，商品林如需砍伐林木需辦理采伐證:其它地塊未經批準不得私自**、改建、擴建建(構)筑物和從事非農建設:不得私自外運、出售該地塊的泥土;如需搭建看護房、工具房、種植棚等棚舍需先依法辦理設施農用地備案手續(xù)后方可建設;如涉及違法用地，需無條件配合完成整改工作。 （二）本交易項目涉及林業(yè)林斑（生態(tài)公益林），地塊上存在建筑物和棚舍，合計約709.93平方米，作為配套設施，供競得人使用，但日常維護維修一切費用由競得人承擔；合同到期前，如有發(fā)現(xiàn)人為毀壞，則按市場價賠償。 （三）本項目范圍內的生態(tài)公益林損失性補償款歸****所有。 。

（十七）是否允許轉租： 是 。

二、報名事項

（一）報名方式及時間：

本項目只接受網上報名，報名入口為**（**）農村集體“三資”管理服務平臺（網址https://3z.****.cn/）或“**三資”微信小程序；

報名時間為2025年02月07日至2025年02月12日17:00，各競投人在網上報名時，必須及時繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于2025年02月12日下午17:00前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時間前到賬的，均無法完成報名。）

（二）報名人資格要求：

1.競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外； 2.因違反《**市**區(qū)農村集體資產交易管理辦法》第49條、第59條規(guī)定（具體條款詳見《交易文件》），被列入警示名單的不得報名； 3.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

（三）新用戶注冊資料要求

根據(jù)實際情況上傳以下資料（僅限新用戶注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺、微信刷臉方式注冊的用戶不需要上傳以下材料）：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（2）以獨立法人分支機構名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機構負責人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（4）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，****公證處的翻譯件。

（四）報名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 資格審核通過 → 報名成功）

1.競投意向人登錄到**（**）農村集體“三資”管理服務平臺或“**三資”微信小程序進行進行用戶注冊，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名（如已注冊的用戶可直接進入下一步）。

2.選中意向項目后，獲取保證金賬號，繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，資料上傳待審核通過后即完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假的材料，違約違規(guī)責任將按照附件《交易文件》的相關規(guī)定處理。

3.對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。優(yōu)先權的規(guī)定詳見附件《交易文件》的“競投規(guī)則”要求。

4.其他事項：

（1）同一交易項目一人只能報名一次。

（2）本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**（**）農村集體“三資”管理服務平臺或“**三資”微信小程序中網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，****不承擔任何責任。

5.交易保證金交納

（1）****銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

賬戶戶名：****

賬 號：800********080425（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）

開戶銀行：****銀行**三興支行 （注意：****銀行app轉賬中，無法搜索“****銀行”，亦可選擇“**農村信用社”）

（2）注意事項：

①****銀行****銀行憑證）上請備注參加競投項目的區(qū)交易編號：****。

②交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，****銀行賬戶能正常使用。

③溫馨提示:保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

三、網上競投

競投人在本項目開始前 1 小時內，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序登錄到**（**）農村集體“三資”管理服務平臺進行本項目報到并等待網上競投。

四、結果公示及合同簽訂

競投活動結束后，交易服務機構在平臺發(fā)布該項目的競投結果公示（公示期為五個工作日）。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后 5 個工作日內按照附件《交易文件》的要求確認并簽訂合同；如有人對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。

五、保證金及違約違規(guī)責任

競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內不計利息原額退還；競得人交納的交易保證金，5 個工作日內不計利息原額劃****銀行賬戶，轉為合同履約保證金，如交易保證金超過合同履約保證金的，剩余部分由權屬人在合同簽訂后不計利息退還競得人；若交易保證金低于合同履約保證金的，則由競得人按照項目權屬人的要求補足。

其他情形的交易保證金及違約違規(guī)責任將按照附件《交易文件》的相關規(guī)定處理。

六、公告澄清及變動

競投人對本公告有疑問，權屬人對遺漏、詞義表述不清或對比較復雜的事項進行澄清說明、更改或延期、中止、終止交易的，權屬人需參照《**市**區(qū)農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定審批后重新發(fā)布相關公告，請有意參與競投者密切留意。相關的修改文書將構成本公告的一部分，對競投人有約束力。

七、聯(lián)系方式：

項目權屬人聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：138****1863

交易服務機構聯(lián)系方式：

(1)交易業(yè)務聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話：0757-****5969

(2)保證金業(yè)務聯(lián)系人：盧小姐 聯(lián)系電話：0757-****5667

鎮(zhèn)街農辦聯(lián)系方式：

鎮(zhèn)街農辦：****辦公室 咨詢電話：0757-****0070

網址： https://3z.****.cn/

技術支持電話：020-****3790

八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：0757-****3793****農業(yè)農村局)

附件1：點擊下載承諾書

附件2：點擊下載交易文件

附件3：點擊下載合同樣本

附件4：點擊下載項目四至圖

附件5：點擊下載交易情況明細表

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2025年02月06日