招標(biāo)工程

**區(qū)**街道進港路西側(cè)、******側(cè)地塊安置房建設(shè)項目（EPC工程總承包）

備案登記號

臺建招備【2025】2014號

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

招標(biāo)組織形式

委托招標(biāo)

招標(biāo)人

名稱

****

地址

**市**區(qū)**街道德儉路276-4號

聯(lián)系人

張曉

聯(lián)系電話

0576-****1093

招標(biāo)代理機構(gòu)

名稱

****

地址

**市市府大道507****廣場1幢（北門）11樓

聯(lián)系人

李洪林

聯(lián)系電話

0576-****7782

招標(biāo)項目概況

建設(shè)規(guī)模

項目總用地面積約133306㎡（其中規(guī)劃建設(shè)用地面積102048㎡，代征道路用地面積17520㎡，代征綠化用地面積9380㎡，代征河道用地面積4358㎡），總建筑面積約335220㎡。容積率≤2.4，地上建筑面積≤244900㎡（其中住宅及服務(wù)設(shè)施用房建筑面積≤220400㎡，商業(yè)建筑面積≤24500㎡），建筑密度≤30%，建筑高度≤80m（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥36m，商業(yè)建筑高度≤24m），綠地率≥30%。

建設(shè)地點

位于**區(qū)**街道，**進港路、南至****路、西至梅振路、北至梅豐路

招標(biāo)范圍及內(nèi)容

本項目為EPC工程總承包模式招標(biāo)，本項目包含規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的商業(yè)、住宅及配套，以及規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍外總用地紅線內(nèi)的代建代征綠地、河道、道路、垷岸河橋梁的設(shè)計、**工程施工、材料設(shè)備采購、驗收移交保修等所有工作（不含招標(biāo)文件中已明確的不納入總承包范圍的內(nèi)容），具體包含并不限于本項目的施工圖設(shè)計、臨時設(shè)施建設(shè)、工程施工、工程材料設(shè)備采購與安裝、前期服務(wù)、調(diào)試、試運行、驗收移交、質(zhì)量保修等全過程工作內(nèi)容，具體如下：

一、工程設(shè)計：

在招標(biāo)人提供的初步設(shè)計基礎(chǔ)上，結(jié)合本項目建設(shè)目的進行施工圖設(shè)計（包括專項設(shè)計、專業(yè)工程設(shè)計、各階段報批或圖審后的修改設(shè)計、實施過程中招標(biāo)人提出的變更設(shè)計以及設(shè)計論證或?qū)彶榈人性O(shè)計后續(xù)服務(wù)和竣工圖編制），范圍如下：

（一）商業(yè)、住宅及配套設(shè)計工作內(nèi)容包括但不限于：

（1）建筑安裝設(shè)計:包括但不限于總圖、建筑（含地下室、構(gòu)筑物、外墻等）、結(jié)構(gòu)（含抗震設(shè)計）、電氣、電力荷載設(shè)計（須統(tǒng)籌考慮所有設(shè)備的用電指標(biāo)）、給排水（結(jié)合零直排要求）、暖通空調(diào)、消防（含氣體滅火、防排煙及人防通風(fēng)）、無障礙設(shè)施、節(jié)能保溫、綠色建筑、抗震支架等；

（2）室外工程【包括但不限于市政工程接口、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道）、室外道路、室外照明、標(biāo)志標(biāo)線等交通設(shè)施工程等】專項設(shè)計；

（3）綠化環(huán)藝專項設(shè)計；

（4）建筑智能化專項設(shè)計；

（5）基坑圍護專項設(shè)計；

（6）人防專項設(shè)計；

（7）建筑亮化（泛光）專項設(shè)計；

（8）精裝修設(shè)計（包括地下室、住宅公攤面積區(qū)域、樓梯間、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、配套公共文化設(shè)施用房、配套體育設(shè)施用房、城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共區(qū)域衛(wèi)生間、電梯入口及門套、電信用房等紅線內(nèi)公共區(qū)域，其他滿足建筑節(jié)能、裝配式建筑等相關(guān)要求的裝修內(nèi)容）；

（9）充電樁設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計、百分之一公共文化工程設(shè)計；

（10）裝配式專項設(shè)計（含滿足裝配式評審的BIM模型）；

（11）一次供水、二次供水、圍墻、門衛(wèi)、凈化池、隔油池、雨蓬、門窗、垃圾收集點（含垃圾分類等）等設(shè)計；

（二）代建代征設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：

（1）代征河道設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于河道護岸的治理、河床清淤、景觀等工程；

（2）代征道路設(shè)計：包括但不限于道路、垷岸河橋梁、智慧照明、綠化景觀、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道、通信管道）、交通安全設(shè)施工程（含電子警察系統(tǒng)）等；

（3）代征綠地設(shè)計：與住宅區(qū)環(huán)藝統(tǒng)一設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括但不限于綠化、園路鋪裝、駁坎、照明等工程；

（4）按照水利河道、市政道路、城市代征綠地分項獨立成圖，滿足移交相關(guān)部門要求。

（三）燃?xì)狻⑷W(wǎng)合一、廣電、5G信號覆蓋、變配電專項設(shè)計工作不包含在本次承包范圍內(nèi)，僅須提供專項設(shè)計必要的基礎(chǔ)資料。

二、工程施工：

（一）商業(yè)、住宅及配套施工工作內(nèi)容包括但不限于：

從項目現(xiàn)狀開始，納入紅線范圍內(nèi)且招標(biāo)人要求實施的工程包括但不限于：

1、建筑工程包含：

①清表、場地平整、場地填筑、溝渠處理、臨時設(shè)施；

②樁基工程、基坑圍護、地基處理、土方工程（不含種植土）、地下土建工程、上部土建工程、裝配式工程、人防工程、外立面裝飾工程、信報箱；

③安裝工程：給排****公司計量的水表組、計量所涉及的室外給水管道及配套除外，含人防區(qū)域給排水）、除變配電工程及高壓進線之外的所有電氣（含人防區(qū)域電）、除室外消火栓系統(tǒng)之外的所有消防（含人防區(qū)域防排煙）、氣體滅火、暖通空調(diào)工程、空氣能熱水器、太陽能光伏發(fā)電、地下室充電樁、抗震支架等工程；

2、泛光照明工程；

3、室內(nèi)裝飾裝修工程（包括地下室出入門廳、電梯廳（含電梯門套）、架空層及首層出入門廳、公共區(qū)域衛(wèi)生間、物業(yè)辦公用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、公共文化設(shè)施用房）；

4、室外配套工程：含種植土回填、塘渣回填、百分之一文化工程、標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌、化糞池、道路、景觀給排水、室外雨污水、地上及室外部分充電樁、路燈、景觀照明、環(huán)藝小品、休閑桌凳、健身器材、兒童游樂設(shè)施、景觀綠化、雨水回收系統(tǒng)、海綿城市、圍墻等；

5、智能化工程為專項工程，須由招標(biāo)人與中標(biāo)人共同招標(biāo)，并由中標(biāo)人做好施工協(xié)調(diào)配合。

（二）代建代征施工內(nèi)容包括但不限于：

代征河道的施工內(nèi)容包括：河道護岸的治理工程、河床清淤工程、景觀工程；

代征道路的施工內(nèi)容包括：道路工程、垷岸河橋梁工程、綠化景觀工程、綜合管線（含雨水、污水、中水、電力管道）工程、交通安全設(shè)施工程（含電子警察系統(tǒng)）、照明工程桿件基礎(chǔ)及預(yù)埋等工程；

代征綠地的施工內(nèi)容包括：綠化工程、景觀工程、駁坎等工程。

代建代征工程的路燈采購及安裝不包含在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，納入施工總承包管理，不計取總承包服務(wù)費。

（三）燃?xì)?、三網(wǎng)合一、廣電、5G信號覆蓋、變配電、自來水施工不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，納入施工總承包管理，不計取總承包服務(wù)費。

三、設(shè)備購置：電梯的采購、保管、安裝、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等工作內(nèi)容。

四、**工程施工范圍內(nèi)的工程材料和設(shè)備由承包人采購或招標(biāo)文件約定共同招標(biāo)采購的，均須承包人負(fù)責(zé)保管、二次搬運、安裝、調(diào)試及成品保護。

五、其他服務(wù)：

1、包含項目施工許可等前期的協(xié)調(diào)、設(shè)計階段涉及的專項評估及專家論證評審（含評審費、專家費及相關(guān)費用）等****政府收費的，依據(jù)地方行政事業(yè)性收費約定由招標(biāo)人支付的，不在此列），此類費用在報價表中不單獨列項，該費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行綜合考慮。

2、總承包管理及其他服務(wù)：包括但不限于設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、試運行、風(fēng)險、進度、質(zhì)量、安全、職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項目收尾等的所有管理和配合工作。項目前后期服務(wù)和協(xié)調(diào)或配合工作（如施工許可證辦理、項目實施過程各項手續(xù)辦理、報批、備案等）；其余與項目實施相關(guān)的必要服務(wù)（除法律法規(guī)要求須招標(biāo)人支付的第三方服務(wù)外的）；對區(qū)域內(nèi)同步實施的其它相關(guān)工程和分包單位提供配合及總包管理；調(diào)試、驗收移交、竣工備案、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修服務(wù)。上述工作所需的費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時綜合考慮，結(jié)算時不再另行計取。

六、施工圖預(yù)算編制由招標(biāo)人委托第三方進行編制，不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)。

標(biāo)段及招標(biāo)控制價

1標(biāo)段：招標(biāo)控制價

****951520元

資金來源

自籌100%

對投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人

投標(biāo)人須同時具備下列的資質(zhì)要求：

（1）具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

（2）具有市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。

（3）具有以下①、②、③之一的設(shè)計資質(zhì)：

①具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；

③具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)。

項目負(fù)責(zé)人

1、項目總負(fù)責(zé)人（兼施工項目負(fù)責(zé)人）資格要求：具有建筑工程專業(yè)注冊建造師一級（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體牽頭人派出，在聯(lián)合體中的牽頭單位執(zhí)業(yè)）。

2、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人資格要求：具有國家一級注冊建筑師（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員單位派出，在聯(lián)合體中的成員單位執(zhí)業(yè)）。

其中：項目總負(fù)責(zé)人（兼施工項目負(fù)責(zé)人）與設(shè)計項目負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

其他

接受聯(lián)合體，但須滿足：

（1）聯(lián)合體投標(biāo)時須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人必須為承擔(dān)本項目房屋建筑部分施工工作的單位；

（2）組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過3家單位，聯(lián)合體各方資質(zhì)應(yīng)與聯(lián)合體協(xié)議書中的分工相一致且響應(yīng)；

（3）組成聯(lián)合體各方不得再與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標(biāo)。

招標(biāo)文件

招標(biāo)文件金額

0（元）

獲取招標(biāo)文件方式

網(wǎng)上下載

遞交投標(biāo)文件截止時間

2025年3月11日 10：00：00

投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)）、工程保函（非電子保函系統(tǒng)）其原件遞交時間及地點

****交易中心1樓西大廳（地址：**市市府大道777****銀行）

提交時間：2025年3月11日 09：00：00-10：00:00