受有關(guān)單位委托，****、******公司、******公司三家拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)合定于2025年2月7日12:00時(shí)至2025年2月8日12:00時(shí)（延時(shí)除外）通過(guò)中拍平臺(tái)(https://paimai.****.cn)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)：

標(biāo)的名稱(chēng)：**市**區(qū)西羅園二區(qū)25、26號(hào)樓4項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)（整體拍賣(mài)），**市**區(qū)西羅園二區(qū) 25號(hào)樓負(fù)一層車(chē)庫(kù)、25號(hào)樓首層商業(yè)、25號(hào)樓二層商業(yè)、26號(hào)樓一層103號(hào)辦公共計(jì)4項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣(mài)處置，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京(2024)豐不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****835號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)4個(gè)：110106、003001、GB00128、F****0001?？偨ㄖ娣e：7661.34平方米；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，1997年竣工；該標(biāo)的位于**市**區(qū)洋橋，西羅園路與馬家堡東路交叉路口東南側(cè)，緊鄰南三環(huán)和**門(mén)外大街，小區(qū)交通便利，有17路、14路、2路、40路、300路、324路等多條公交線路直達(dá)小區(qū)；臨近地鐵8號(hào)線木樨園站、14號(hào)線**門(mén)站等；開(kāi)發(fā)程度：土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“七通一平”，即紅線外通市政道路、通上水、通下水、通電、通訊、通熱力、通燃?xì)饧巴恋仄秸?/p>

權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓、商品房，共有宗地面積：7075.6平方米；用途：地下車(chē)庫(kù)、配套、商業(yè)用途、車(chē)位、辦公；使用期限：2003年10月13日—2043年10月12日。

參考價(jià)：7285.69萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：1500萬(wàn)元。

一、標(biāo)的展示時(shí)間：2025年1月23日至2025年2月6日（看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約、節(jié)假日休息）

二、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

三、競(jìng)買(mǎi)登記：

1、請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在本次拍賣(mài)平臺(tái)上詳細(xì)查看《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的介紹》《拍賣(mài)重要提示》及相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的信息。有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于拍賣(mài)日前在中拍平臺(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（企業(yè)提交：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書(shū)和競(jìng)買(mǎi)代表的身份證明；個(gè)人提交：身份證）、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

2、向拍賣(mài)人交付競(jìng)買(mǎi)保證金，保證金收取期間不計(jì)利息：

(1)收取競(jìng)買(mǎi)保證金：1500萬(wàn)元。

(2)保證金收取賬戶(hù)信息：

收 款 人：****

開(kāi)戶(hù)銀行：****分行大西門(mén)支行

行號(hào)：301****00042、賬號(hào)：651********8000329540

四、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)付清拍賣(mài)款項(xiàng)（包含成交款、拍賣(mài)傭金及中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)）。

五、拍賣(mài)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前仍有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)將自動(dòng)順延5分鐘。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的文字描述、介紹、圖片僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，所有標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣(mài)成交價(jià)為不含稅凈價(jià)，拍賣(mài)交易及辦理過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、 權(quán)證工本費(fèi)、所得稅、及其他相關(guān)費(fèi)用等）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。前后期的其他欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、保潔、保安費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、土地使用費(fèi)等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的資格及順序，由委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)共同審核確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)****公司或委托方提交有效證明。

4、該標(biāo)的25號(hào)樓首層，建筑面積：3497.83平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，實(shí)際用途：菜市場(chǎng)；租賃情況：已出租、租賃期至2030年9月30日；25號(hào)樓二層，建筑面積：1382.29平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，實(shí)際用途：公寓；租賃情況：已出租、租賃期至2033年9月7日；25號(hào)樓負(fù)一層，建筑面積：2669.21平方米，規(guī)劃用途為車(chē)位，實(shí)際用途：健身房；已出租、租賃期至2031年5月31日。26號(hào)樓1層，建筑面積：112.01平方米，規(guī)劃用途為辦公，實(shí)際用途：物業(yè)辦公使用，無(wú)租賃。上述租賃具體事宜不詳，競(jìng)買(mǎi)人可自行了解，介意者慎拍?。?！

5、該標(biāo)的截至2025年1月物業(yè)、水、電、熱力等欠費(fèi)情況不詳，具體金額以辦理時(shí)相關(guān)單位出具的金額為準(zhǔn)。（詳情需自行向有關(guān)部門(mén)查詢(xún)，實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢(xún)，以實(shí)際查詢(xún)情況為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人不作保證。）

6、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，參考價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

7、未成交的，其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金自拍賣(mài)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原路退回。

8、其他注意事項(xiàng)見(jiàn) 《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)重要提示》，本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

9、報(bào)名截止時(shí)間：2025年2月6日18:00止

七、咨詢(xún)地點(diǎn)：**市**區(qū)**北路305****酒店B座6樓

拍賣(mài)時(shí)間：2025年2月7日12時(shí)-2025年2月8日12時(shí)（延時(shí)除外）

拍賣(mài)網(wǎng)址：中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn/）

展示及報(bào)名時(shí)間：發(fā)布之日起至2025年2月6日18時(shí)止

八、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系人及咨詢(xún)電話：

****（主拍）、聯(lián)系人：姜晶189****0960

******公司（副拍）、聯(lián)系人：馬懷宇136****0008

******公司（副拍）、聯(lián)系人：張言龍180****9963

2025年1月23日