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****受****委托，就其出租上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路332號03幢111室至112室-2一層房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標(biāo)的名稱： 上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路332號03幢111室至112室-2一層房產(chǎn)

1.3 掛牌起止日期：

2025年2月8日-2025年2月20日

1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： **省**市**區(qū)潤發(fā)路332號03幢111室至112室-2一層

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 202.21(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2013年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全，以房屋現(xiàn)狀交付。

2.7 招租業(yè)態(tài)： 餐飲

2.8 其他說明：

（1）樓層：1樓

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 22.1400

3.2 租期(月)： 60個月 （首年含裝修改造免租期3個月，其中首年第一期和第二期租金各免除1.5個月）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：相當(dāng)于6個月成交租金

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)。

（2）意向承租方須接受《意向客戶須知》、《承諾函》等文件（具體請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）中所列條款，登記時(shí)蓋章并簽名確認(rèn)后提交。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的須符合業(yè)態(tài)經(jīng)營要求。

（4）意向承租方須承諾在“信用中國”等公開信用平臺中沒有不良記錄。

（5）意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營，凡違反國家法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法令的經(jīng)營業(yè)態(tài)禁止進(jìn)入，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得開展違法犯罪活動或從事違背公序良俗的活動。

（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：前2年不變，第3年、第4年在第2年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第5年在第4年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

（2）出租標(biāo)的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場勘查和充分了解，確認(rèn)并知悉房屋存在的瑕疵及今后裝修改造的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行就該物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關(guān)行政審批部門進(jìn)行了溝通了解，接受以房屋現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求。中選承租方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，自行辦理房屋裝修、消防、環(huán)保等報(bào)批手續(xù)，費(fèi)用及責(zé)任自理。

（3）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

（4）本次出租的房產(chǎn)為****公司委托****運(yùn)營管理的房產(chǎn)，中選承租方需與****公司、****簽訂三方租賃合同。

（5）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

6. 其他說明

出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系人：朱先生（現(xiàn)場咨詢）、桂女士（報(bào)名咨詢）

聯(lián)系電話： 173****7688、025-****7296

聯(lián)系地址： **市**區(qū)白**東街16號4號樓4樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：****集團(tuán)****公司

聯(lián)系人：熊先生

聯(lián)系電話：025-****3251

附件

上坊保障房片區(qū)潤發(fā)路332號03幢111室至112室-2一層房產(chǎn)整體出租平面圖、現(xiàn)場照片.pdf