根據(jù)有關(guān)物業(yè)出租法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、公**則，我司擬對(duì)****商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，相關(guān)招租信息公告如下：

一、商場(chǎng)概況

**新天地項(xiàng)目坐落于天**部核心交通區(qū)域，位于天源路及元崗路交界，總建筑面積約39,706平方米，是集購(gòu)物、零售、休閑及娛樂(lè)于一體的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，****客運(yùn)站，服務(wù)周邊寫(xiě)字樓、創(chuàng)意園、精品公寓、學(xué)校等消費(fèi)群體。項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，交通十分便利，鄰近地鐵3號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線（****客運(yùn)站；****廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、地鐵連接通道等，配套服務(wù)十分完善。

**新天地由地下一層至地上五層組成，負(fù)一到三層定位年輕、活力、****中心，四層到五層主打休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)的時(shí)尚場(chǎng)所，環(huán)境舒適休閑，匯****餐廳等。

二、招租商鋪基本情況

三、招租條件

四、承租人基本條件

承租人必須能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、有效存續(xù)的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。承租人需提供保證人，為承租人履行租賃合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、承租人選定辦法

****商鋪招租項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法確定中選候選人。

（二）開(kāi)標(biāo)、評(píng)審流程：1）開(kāi)標(biāo)：由招租人組織各參與競(jìng)投的單位（個(gè)人）進(jìn)行開(kāi)標(biāo)工作，并形成相關(guān)記錄；2）綜合評(píng)審：招租人將按照評(píng)審內(nèi)容對(duì)各競(jìng)投人遞交的競(jìng)投文件進(jìn)行綜合評(píng)審及打分，根據(jù)綜合得分從高到低的排名確定中選候選人順序：綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人，依次類推。綜合得分相同的，按經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)由高到低順序排列。綜合得分且經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)相同的，根據(jù)業(yè)態(tài)、品牌定位及對(duì)招商推動(dòng)作用的評(píng)審得分高低確定次序，以此類推（根據(jù)所占得分權(quán)重比例大小的順序確定比選依據(jù)次序），如各項(xiàng)得分均相同的，由招租人評(píng)審人員抽簽確定投標(biāo)人名次。

（三）招租人自發(fā)布招租公告之日起，可能會(huì)根據(jù)意向招租業(yè)態(tài)商務(wù)條件、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)租賃價(jià)格水平或其他因素，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)****商鋪的招租，各意向競(jìng)投人須完全理解和接受招租人因市場(chǎng)變化而作出的該種調(diào)整。

（四）招租人根據(jù)本招租文件規(guī)定的評(píng)審程序最終確定的意向中選人的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不低于招租人預(yù)期的租**平，否則，招租人有權(quán)終止及宣布該次招租行為失敗而重新組織再次招租。

（五）招租人按評(píng)審流程確定的本次意向承租候選人名單僅作為選定正式承租人的意向性參考，招租人將按照綜合評(píng)審排名次序與意向承租候選人進(jìn)行商業(yè)合同談判及磋商，根據(jù)談判及磋商結(jié)果選定正式承租人。

六、競(jìng)投文件編制要求

（一）競(jìng)投人遞交的競(jìng)投文件應(yīng)使用中文，除另有規(guī)定外，所使用的度量衡單位，均采用中華人民**國(guó)法定計(jì)量單位。

（二）競(jìng)投文件要求提交的編制內(nèi)容（包含但不限于以下文件）：

1.競(jìng)投文件封面；

2.****公司證照資料；

3.企業(yè)法定代表人資格證明及有效委托授權(quán)書(shū)（原件）；

4.填報(bào)有效的承租承諾函（競(jìng)投報(bào)價(jià)表）。

5.企業(yè)綜合概況說(shuō)明及綜合資信證明材料；

（三）編制的競(jìng)投文件封面要加蓋單位公章，內(nèi)頁(yè)蓋騎縫章。

（四）競(jìng)投文件按上述各項(xiàng)要求如實(shí)填報(bào)及蓋章后，密封（競(jìng)投人自行在封口處加密封章），在指定時(shí)間、地點(diǎn)，按招租文件規(guī)定送達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。

（五）競(jìng)投人應(yīng)提交一正一副的競(jìng)投文件，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。競(jìng)投文件“正本”與“副本”有不一致處，以“正本”為準(zhǔn)。

七、競(jìng)投文件遞交地址、報(bào)名截止時(shí)間

意向競(jìng)投人須于2025年2月25日下午18:00進(jìn)行報(bào)名，無(wú)參與報(bào)名的競(jìng)投人，均無(wú)資格參與競(jìng)投開(kāi)標(biāo)。

意向競(jìng)投人須于2025年2月26日上午11:00，將密封的競(jìng)投文件，遞交至**市**區(qū)天源路5號(hào)**新天地二層L240A室（開(kāi)標(biāo)室），逾期不予受理。

八、競(jìng)投保證金

（一）各意向競(jìng)投人須于競(jìng)投文件遞交截止時(shí)間前，向招租人繳交競(jìng)投保證金，如未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的，招租人將視為不響應(yīng)招租文件要求而拒絕其競(jìng)投文件。

（二）競(jìng)投保證金金額為2萬(wàn)元，須在競(jìng)****銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至招租人處，交至以下賬戶賬號(hào)：

收款單位：****

開(kāi)戶銀行：工商銀行**第三支行

銀行賬號(hào)：360********01241261

競(jìng)投人在提交競(jìng)投保證金后，憑銀行開(kāi)具的有效憑證到招租人處領(lǐng)取保證金收據(jù)（以后憑此收據(jù)退還保證金），并將此收據(jù)復(fù)印件附在競(jìng)投文件中。非中選人的競(jìng)投保證金將在項(xiàng)目中選通知書(shū)發(fā)出后7天內(nèi)無(wú)息退還，中選人的競(jìng)投保證金在簽署正式租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

（三）如有下列情況之一的，將沒(méi)收競(jìng)投保證金：

1．已提交競(jìng)投保證金的競(jìng)投人沒(méi)有在競(jìng)投有效期內(nèi)遞交競(jìng)投文件的；

2．競(jìng)投人在競(jìng)投有效期內(nèi)撤回競(jìng)投文件的；

3．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提交履約保證金的；

4．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)（中選通知書(shū)發(fā)出后10天內(nèi)）簽署正式合同協(xié)議的。

九、聯(lián)系方式

請(qǐng)有意向承租人按以下聯(lián)系方式與我司聯(lián)系具體物業(yè)租賃業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：周先生；聯(lián)系電話：020-****9993

聯(lián)系地址：**市**區(qū)天源路5號(hào)天****辦公室。

十、其他事項(xiàng)

（一）招租方已于2025年2月12日在**公有物業(yè)出租平臺(tái)（http://gzfc.****.cn）、經(jīng)營(yíng)公司官網(wǎng)（https://www.****.com）、花城匯官網(wǎng)（https://www.****.com）公開(kāi)發(fā)布意向招租信息，各意向承租人可進(jìn)行查詢及資料下載以獲取相關(guān)信息。

（三）以上披露的信息僅是招租人在發(fā)布信息公告階段的招租信息表達(dá)，具體項(xiàng)目信息根據(jù)租賃市場(chǎng)情況會(huì)有所變化，各意向租賃人須自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，****商鋪****商鋪后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，招租單位對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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2025年2月12日