****集團(tuán)****（以下簡稱“**機(jī)場”）擬對**機(jī)場T2航站樓3個商鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：**機(jī)場T2航站樓3個商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目招租（重）

二、項(xiàng)目編號：****

三、招租方式：公開招租

四、招租內(nèi)容：****商鋪位于**機(jī)場T2航站樓內(nèi)，商鋪信息具體見下表：

如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招租文件。

五、租金模式：

（一）標(biāo)段1、標(biāo)段2租金模式

1.采用月保底租金、月總銷售額提成兩者取其高的租金模式。月保底租金以基礎(chǔ)租金為基數(shù)，基礎(chǔ)租金=標(biāo)段面積×基礎(chǔ)租金單價。

2.計(jì)租方式：

2.1招租人發(fā)出裝修開工令之日起開始計(jì)算，不足整月的部分按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，每個月按30天計(jì)算，上述金額為含稅租金。

2.2保底租金按照當(dāng)月旅客吞吐量對比2024年同期月份旅客吞吐量的增減比例而增減。如2025年1月旅客吞量為2024年1月的105%，則2025年1月的保底租金按照基礎(chǔ)租金的105%收取，以此類推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數(shù)據(jù)以**機(jī)場提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2.3.月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。月總銷售額提成按月度結(jié)算。根據(jù)T2航站樓統(tǒng)一商業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)或商家后臺統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算月總銷售額提成，如月總銷售額提成高于月保底租金，則按月總銷售額提成收取租金。

（二）標(biāo)段3租金模式

1.每月租金采取隨旅客吞吐量調(diào)增或調(diào)減模式：月租金按照當(dāng)月旅客吞吐量對比2024年同期月份旅客吞吐量比例調(diào)整的模式。月租金以基礎(chǔ)租金為基數(shù)，基礎(chǔ)租金=標(biāo)段面積×基礎(chǔ)租金單價。

2.計(jì)租方式：

2.1招租人發(fā)出裝修開工令之日起開始計(jì)算，不足整月的部分按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，每個月按30天計(jì)算，上述金額為含稅租金。

2.2租金按照當(dāng)月旅客吞吐量對比2024年同期月份旅客吞吐量的增減比例而增減。如2025年1月旅客吞量為2024年1月的105%，則2025年1月的租金按照基礎(chǔ)租金的105%收取，以此類推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數(shù)據(jù)以**機(jī)場提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（三）價格約束

所招租項(xiàng)目實(shí)行“同城同質(zhì)同價”：中選人提供的收費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)及銷售的商品應(yīng)對標(biāo)**市區(qū)商圈（如“萬達(dá)廣場”“萬象城”等）、交通樞紐價格，做到“同城同質(zhì)同價”（即同一城市提供的服務(wù)和銷售的商品，在質(zhì)量完全相同的情況下，價格要相同），并與招租人簽署“同城同質(zhì)同價”承諾書，商戶由機(jī)場管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)特殊標(biāo)識，主動接受社會監(jiān)督。中選人所有商品價格需報(bào)**機(jī)場同意后方可銷售。

六、租賃期限、合同續(xù)簽：

1.租賃期限：合同簽署后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)提交裝修方案。承租人的裝修方案經(jīng)招租人審核通過后，由招租人向承租人發(fā)出裝修開工令。租賃期限從招租人發(fā)出裝修開工令之日開始計(jì)算，租賃期限2年，其中包含免租裝修期1個月。

2.合同續(xù)簽：合同期滿后，招租人根據(jù)中選人履約情況（包括中選人租金繳納的按時性、租期內(nèi)合同履行情況、月總銷售額提成租金的成長性、旅客投訴等因素）有權(quán)選擇續(xù)簽合同X年或重新招租（續(xù)簽期限“X”原則上不超過2年）。

七、意向承租保證金：

1.意向承租保證金均為：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

2.意向響應(yīng)人應(yīng)于2025年2月25日（含）12:00前將意向承租保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從意向響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至招租人指定收款賬號并進(jìn)行備注（例：標(biāo)段1意向承租保證金），如同時參加多個標(biāo)段需分為多筆進(jìn)行繳納。所交納的意向承租保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（標(biāo)段）有效，不得重復(fù)替代使用，未按上述要求交納的視為無效的意向承租保證金。本項(xiàng)目意向承租保證金交納賬號信息如下：

開戶名稱：****集團(tuán)****

開戶行：****分行機(jī)場支行

開戶賬號：618****74696

八、響應(yīng)人資格要求：

1.國內(nèi)注冊[****管理部門（或行政審批部門）登記注冊]，具備企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.參加本項(xiàng)目響應(yīng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.對在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位，不得參與本項(xiàng)目響應(yīng)；

4.本項(xiàng)目不接受符合以下情形的響應(yīng)人參與響應(yīng)（未報(bào)名單位、與招租人現(xiàn)行或過往合同履行過程中存在信用問題，如違約、欠款、訴訟等）；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段招租項(xiàng)目響應(yīng)。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體及自然人響應(yīng)。

九、招租文件的獲取：

1.獲取時間及方式：請潛在意向響應(yīng)人于本公告發(fā)布之日起至2025年2月19日，上午09:00~12:00，下午14:00~ 16:30，（雙休日和法定節(jié)假日除外），到**機(jī)場提交下述資料后獲取招租文件 。

2.證明文件：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；（3）委托代理人身份證正反面復(fù)印件及法定代表人授權(quán)書原件（授權(quán)委托時提供）。以上證明文件要求為原件的清晰復(fù)印件并加蓋公章。

3.獲取地點(diǎn)：**兩****管理部經(jīng)營管理科108辦公室。

為提升工作效率，意向響應(yīng)人可以郵件形式提供上述資料的掃描件后（要求為原件的清晰掃描件并加蓋公章），招租人可以郵件形式發(fā)送招租文件掃描件，無需現(xiàn)場獲取。

十、響應(yīng)截止時間和地點(diǎn)：

響應(yīng)截止時間：2025年2月27日09:30

響應(yīng)文件遞交起止時間：2025年2月27日09:00-09:30

響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：**市**區(qū)**機(jī)場辦公樓三號會議室。

響應(yīng)文件遞交方式：響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)截止時間前將響應(yīng)文件密封送達(dá)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

十一、評審會時間及地點(diǎn)：

本次招租項(xiàng)目將于2025年2月27日09:30在**市**區(qū)**機(jī)場辦公樓三號會議室召開評審會。

十二、信息公告發(fā)布媒體：（https://www.****.cn）、

****集團(tuán)官網(wǎng)（https://cont.****.cn/html/jgb）。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：覃先生

聯(lián)系電話：0773-****981/ 156****1880

郵箱****@qq.com

地址：**兩****管理部經(jīng)營管理科108辦公室。

****集團(tuán)

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2025年2月13日