1、據(jù)評估報告載：本次委托評估范圍均位于**市萬****社區(qū)4組****分站)，屬同一宗地，地上共計6棟房屋，房屋建筑面積共計1666.28平方米(其中僅1棟建筑面積254.63平方米已辦理房屋所有權(quán)登記，剩余5棟房屋建筑面積共計1411.65平方米未辦理產(chǎn)權(quán)登記)，共有宗地面積3866平方米已辦理土地使用權(quán)登記。

2、標的有部分租賃（約550平方），承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。

一、標的系萬****社區(qū)4組、五橋**鎮(zhèn)21幢****分站 )共6處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，詳情見附件《標的明細表》。若本項目形成競價，增值部分按各房產(chǎn)對應(yīng)的評估值比例進行分攤。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的范圍內(nèi)的部分房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；標的部分房屋有租賃等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。轉(zhuǎn)讓標的以實物現(xiàn)狀移交為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款和**聯(lián)交所服務(wù)費一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、該標的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔，若按照國家相關(guān)政策變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔。除此之外，本次交易及過戶涉及的相關(guān)稅、費（含轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當向**聯(lián)交所支付的費用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔。**聯(lián)交所收費標準詳見https://www.****.com/News2017?id=204。

八、標的物移交以實物現(xiàn)狀為準，實際面積以最終過戶辦證為準，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

九、標的成交后，轉(zhuǎn)讓方負責在受讓方結(jié)清價款及**聯(lián)交所服務(wù)費后10個工作日內(nèi)移交標的，租金收益自標的移交完成次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。

十、標的資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十一、標的備查資料:《資產(chǎn)評估報告》《不動產(chǎn)權(quán)證》《房屋（土地）租賃合同》。