為加強(qiáng)招標(biāo)管理，增加采購?fù)该鞫?，推進(jìn)陽光工程，確保采購活動公開、公平、公正。經(jīng)****研究決定，以院內(nèi)詢價采購方式進(jìn)行2025年物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目的采購，歡迎符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商密封提交報價文件。

一、項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：****物業(yè)保潔項(xiàng)目(采購編號：****)

（2）報價要求：5.94萬元/月 任何超過最高限價的報價將被認(rèn)定為無效報價（報價包括人工工資、保潔材料、車輛設(shè)備服裝配置提供、運(yùn)輸、清潔、辦公設(shè)備、耗材等一切費(fèi)用）。

（3）服務(wù)期限：2025年3月1日至2025年12月31日

（4）情況介紹：****是一****醫(yī)院，院內(nèi)共設(shè)5個病區(qū)、26個臨床和醫(yī)技科室，核定床位150張。

（5）服務(wù)方式：包工包料

（6）成交供應(yīng)商的確定原則：根據(jù)符合采購需求且報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。

（7）本項(xiàng)目付款方式：服務(wù)費(fèi)按合同約定的價款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服務(wù)費(fèi)的95%部分，其余5%由醫(yī)院總務(wù)科綜合考核后根據(jù)考核結(jié)果按實(shí)支付。

（8）保潔編制需求：不少于22人，按照實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)配。人員編制要求詳見下表：

****衛(wèi)生勤雜服務(wù)人員配置

★注：上述人員配置是招標(biāo)人的基本要求，按崗位設(shè)施現(xiàn)進(jìn)場招標(biāo)單位服務(wù)人員不少于22人，否則做無效投標(biāo)處理。但保潔、****醫(yī)院業(yè)務(wù)崗位需要每季作一次調(diào)整，具體以實(shí)際使用崗位人數(shù)結(jié)算費(fèi)用。增減人員費(fèi)用核算以招標(biāo)時的人均平均數(shù)為基準(zhǔn)。保潔員工下午下班時間比醫(yī)護(hù)人員應(yīng)至少延遲半小時。

二、供應(yīng)商資格要求

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.未被“信用中國”（www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

★3.本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)人系2024-2025年度**市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議入圍供應(yīng)商

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報名時間及相關(guān)注意事項(xiàng)

（1）報名時間：公告發(fā)布之日起至2025年2月21日下午2時00分止。

（2）報名需上交的資料（需加蓋單位公章）：

1.投標(biāo)人為法定代表人或法人授權(quán)代表均需提供身份證復(fù)印件；如投標(biāo)代表為非法定代表人，還需提供法定代表人授權(quán)書原件一份；

2.符合要求的響應(yīng)單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件；

3.響應(yīng)單位需要提供“信用中國”網(wǎng)站網(wǎng)頁截圖；

4.符合要求的響應(yīng)單位需提供入圍2024-2025年度**市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議截圖。

以上報名資料（電子版）需整合成一份PDF或WORD，以郵件形式投遞至郵箱****@qq.com，報名郵件正文中需寫明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。待招標(biāo)人審核無誤后進(jìn)行回復(fù)，收到回復(fù)郵件即為報名成功。

四、詢價時間、地點(diǎn)

（1）時間：2025年2月21日（星期五）下午2時30分

（2）地址：********工作室

五、注意事項(xiàng)

（1）服務(wù)范圍

1.****本部的勤雜、保潔、送檢等。

2.服從總務(wù)科、護(hù)理部、院感科等部門安排，按時完成交待的各項(xiàng)任務(wù)。

（2）落實(shí)崗前培訓(xùn)：中標(biāo)人應(yīng)制定詳細(xì)培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)、日常培訓(xùn)和文明禮儀培訓(xùn)。中標(biāo)人應(yīng)有崗前培訓(xùn)機(jī)制，服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)、院感培訓(xùn)、消防知識培訓(xùn)、心肺復(fù)蘇培訓(xùn)等，并經(jīng)醫(yī)院考核合格后，由醫(yī)院發(fā)放培訓(xùn)合格證方可上崗。

（3）中標(biāo)方必須同招聘人員簽訂勞動合同或勞務(wù)合同。中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班），應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)，給付員工加班薪資。中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利費(fèi)、加班費(fèi)；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由中標(biāo)方全部負(fù)責(zé)，與醫(yī)院無關(guān)。

（4）職工招聘要求：本次招標(biāo)中標(biāo)人招聘人員年齡須控制在男性65周歲以下、女性60周歲以下，一般最好以女性為主，其中男60周歲以下、女50周歲以下合計(jì)人數(shù)占總服務(wù)人數(shù)的比例不得少于15%。所有保潔職工入職前需提供無違法犯罪證明。其中項(xiàng)目主管（領(lǐng)班）需要具有2****醫(yī)院后勤管理經(jīng)驗(yàn)，有協(xié)調(diào)、指揮能力，能適應(yīng)院方要求，進(jìn)行良好的溝通及密切的配合，承上啟下、協(xié)調(diào)上下人員，能帶教新員工操作。

（5）合理崗位分配：中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合保潔崗位注明崗位工作時間，權(quán)衡各崗位工作量的大小。簽訂合同時確定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)并作為發(fā)放基數(shù)，以確保員工能安心工作及各項(xiàng)工作的落實(shí)。

（6）制定交接方案：****醫(yī)院的正常醫(yī)療活動的開展，中標(biāo)人須提供詳細(xì)的新舊物業(yè)交接方案。

（7）保潔員的住宿：由中標(biāo)人自行安排，費(fèi)用由中標(biāo)單位自理。嚴(yán)禁保潔員在工作場所住宿，不得在工作場所使用私人電器及明火，違者予以沒收并嚴(yán)肅處理，不得擅自在病區(qū)內(nèi)洗澡等。****醫(yī)院研究決定。

（8）保潔服務(wù)要求

1.戶外清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1）醫(yī)院范圍內(nèi)的所有路面、綠地、通道、****停車場）、地下室24小時無紙屑、無煙頭、無污水、無瓜皮果殼、無痰跡。

2）花園、花壇內(nèi)無雜物、雜草，石凳、石桌上保持潔凈。雜草定期清除。

3）醫(yī)院信息欄、垃圾桶、不銹鋼護(hù)欄、路標(biāo)、路燈桿、空調(diào)外機(jī)、交通隔離欄、戶外消防栓應(yīng)保持潔凈。

4）露臺、頂蓬無垃圾、雜物等，每**少清潔一次。

5）每周一次大掃除，每月一次大檢查。

6）陰溝、水溝內(nèi)清潔無雜物，保持通暢。

7）按規(guī)定做好垃圾分類工作及應(yīng)完成的其余工作。

2.公共場所、大廳保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1）**石、花崗巖等硬質(zhì)地面清潔光亮無塵土污跡。

2）休息處的候診椅清潔、無跡。

3）公共場所內(nèi)外玻璃光潔明亮。

4）地面無煙蒂，保持整潔。

5）大門、門把手上無手印、塵、跡。

6）公共衛(wèi)生間保持清潔，馬桶、坑、小便斗、洗臉盆無黃跡、異味，按要求使用驅(qū)味材料，保持地面干燥，放置防滑警示牌。

7）電梯間天花板、燈具、不銹鋼墻面清潔光亮。

8）服務(wù)臺飾面清潔光亮無塵跡。

9）公共場所、走廊、過道無堆放雜物。

10）醫(yī)院信息欄、不銹鋼護(hù)欄、指標(biāo)牌、消防箱應(yīng)保持潔凈，大廳內(nèi)無亂貼亂畫現(xiàn)象。

11）垃圾桶必須經(jīng)常專人檢查，一天至少清倒兩次。如果垃圾量超過三分之二，就應(yīng)及時清倒。垃圾袋不得有破損。垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。垃圾桶至少每半月清洗、消毒一次，內(nèi)外壁干凈、干燥、無異味。

12）每周一次大掃除，每月一次大檢查。

13）電梯轎廂保潔、劃道垃圾清理，每天消毒一次并做好記錄。

14）按規(guī)定做好垃圾分類工作及應(yīng)完成的其余工作。

3.各樓層清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1）走廊地面、各電梯廳門、墻面光亮清潔無塵、無水跡。各層面電梯按鍵清潔無污。

2）安全通道、樓梯清潔無垃圾及衛(wèi)生死角，樓梯扶手、畫框、欄桿、路燈罩無灰塵。

3）煙道通風(fēng)口經(jīng)常擦抹無積灰。

4）污洗間保持干凈無積水無雜物。

5）示教室保持整潔干凈，隨時可用。

6）公共設(shè)施、消防設(shè)施保持整潔無塵。

7）保持各診室、治療室、護(hù)理站、醫(yī)生辦公室、主任辦公室、醫(yī)護(hù)值班室各種臺面、地面及椅子潔凈無塵。

8）保持病區(qū)宣傳欄、門玻璃床內(nèi)外潔凈，無亂貼畫、廣告，無亂堆放雜物，無亂掛衣物。

9）各病區(qū)走廊、墻面、扶手、玻璃窗必須潔凈光亮、整潔，不得有任何污跡、煙頭。

10）分類處理垃圾；垃圾箱內(nèi)外保持清潔，及時處理，無散亂垃圾，無積水，無異味。

11）保持醫(yī)療廢物暫存點(diǎn)地面的清潔，每天二次清潔，做好消毒工作。醫(yī)療廢物分類處置，垃圾量超過三分之二，就應(yīng)及時扎緊袋口存放并貼上醫(yī)療廢物專用標(biāo)簽，與醫(yī)療廢物清運(yùn)工正確做好交接。

12）每周一次大掃除，每月一次大檢查。

13）按規(guī)定做好垃圾分類工作及應(yīng)完成的其余工作。

4.病房清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

病房要求：

1）保持病房安靜、整潔、舒適、安全。

2）病房內(nèi)墻面、桌面、設(shè)備帶、床檔清潔、無塵。地面清潔無垃圾、無污跡、無積水。

3）出院病人床單位衛(wèi)生必須在病人出院后30分鐘內(nèi)完成。

4）病室窗簾、圍簾干凈、整潔、無污跡，懸掛符合標(biāo)準(zhǔn)。

5）電視機(jī)表面無積灰。電視機(jī)柜每月至少清理一次。

6）床頭柜床檔床欄設(shè)備帶每天一擦拭，做到一床一巾，床頭柜、櫥柜內(nèi)無積灰，抽屜內(nèi)外干凈無污跡。

7）垃圾桶內(nèi)外清潔，每半月至少清洗消毒一次，垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。

8）空調(diào)風(fēng)口無積灰。病房四角無蛛網(wǎng)塵埃，煙感器清潔。

9)玻璃窗清潔光亮、窗臺、窗軌清潔無塵無雜物。

10）病房內(nèi)、外無亂掛衣物。

11）地膠板保持清潔光亮，防止煙蒂點(diǎn)、硬物損傷。

12）每周四一次大掃除，每月第四周五一次大檢查。

13）進(jìn)入病房，應(yīng)盡量集中作業(yè)，避免在病人休息和用餐時及醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行治療操作時進(jìn)行清潔。清潔時動作輕，不得碰壞病人用品，也要避免發(fā)出大的響聲，輕拿輕放。

14）冬天早上5:30前、夏天早上5:00前不得進(jìn)入病房搞衛(wèi)生。

15）病房無異味。

衛(wèi)生間要求（包括其他衛(wèi)生間）

1）鏡子明亮無積塵、水跡及污漬。

2）天花板無積灰、蜘蛛網(wǎng)。排氣扇清潔無積灰。

3）燈箱裝飾板無積灰。

4）坐廁蓋板座板清潔無水跡，內(nèi)壁外壁無污跡。每天至少清潔一次。

5）洗臉盆和淋浴房所有金屬器表面清潔光亮，瓷盆內(nèi)壁無水珠或皂漬，水塞無毛發(fā)。每天清洗。

6）墻面、墻身面磚清潔光亮，無污跡。

7）淋浴房、玻璃門干凈，無污跡。

8）地漏無異味，地磚擦拭干凈，無煙灰及毛發(fā)留下。

9）廁所地面無積水，便池內(nèi)大小便及時沖凈，無尿堿或污垢。

10）抹布、拖把、掃把要及時清洗，保持干凈，必須做好標(biāo)記，掛在固定位置，分別按要求使用。

11）垃圾桶必須經(jīng)常專人檢查，一天至少清倒兩次。如果垃圾量超過三分之二，就應(yīng)及時清倒。垃圾袋不得有破損，否則會導(dǎo)致垃圾溢出。垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。垃圾桶定期清洗、消毒，內(nèi)外壁干凈、干燥、無異味。

12）每周一次大掃除，每月一次大檢查。

13）病房衛(wèi)生間是病人和家屬清倒污物的地方，是主要污染源，所以保潔時應(yīng)徹底清除一切污物和污漬，每天定期進(jìn)行消毒處理。保潔工具和材料必須專項(xiàng)專用。

5.院感

按照醫(yī)院感染管理要求，做好一床一巾、拖把分色分區(qū)使用等工作。

六、報價文件的組成（正本一份，副本四份，皆加蓋公章，封面格式見附件）

①有效營業(yè)執(zhí)照原件或加蓋單位公章的復(fù)印件

②法定代表人身份證復(fù)印件

③內(nèi)部管理規(guī)章制度（考勤、日常巡檢督查等）、措施保障、培訓(xùn)計(jì)劃

④新舊物業(yè)交接初步方案（現(xiàn)服務(wù)提供商不用提交）

⑤報價函（格式見附件）

⑥如非法人代表參加的，需提供授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（格式見附件）

⑦報價一覽表（格式見附件）

⑧人員配置表

⑨報價承諾書（格式見附件）

⑩報價人需要說明的其他文件和說明（格式自擬）

注：投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表必須由法定代表人或委托代理人簽名（簽字或蓋章）并加蓋單位公章

七、對本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系

采購人信息

名 稱：****

地 址：**市牌頭鎮(zhèn)**路12號

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問）：酈老師

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：0575-****3351

質(zhì)疑聯(lián)系人：斯老師

質(zhì)疑聯(lián)系方式：0575-****0190

附件：應(yīng)提交的有關(guān)格式范例.docx

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2025年2月17日