****學(xué)校園超市公開招租拍賣公告

拍賣標的名稱

****學(xué)校園超市公開招租

拍賣項目編號

****

拍賣機構(gòu)

******公司

公示起始日期

2025年02月18日

公示截止日期

2025年03月04日

標的所在地區(qū)

****中學(xué)食堂一層庫房區(qū)域

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)提出申請，將持有的標的物公開拍賣，按本公告內(nèi)容由******公司在相關(guān)媒體上公開發(fā)布《拍賣公告》并由******公司組織實施拍賣活動。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次公開拍賣是我方真實意愿表示，拍賣的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開拍賣標的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的《拍賣公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大紕漏；

4.我方在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、委托人簡況

委托人基本情況

委托人名稱

****中學(xué)

注冊地（住所）

**市**區(qū)**山中路505號

法人代表

劉丁

****為

批準情況

批準單位

****財政局

拍賣標的簡況

****中學(xué)（**市**區(qū)**山中路505號）食堂一層庫房區(qū)域，面積85.5平方米。

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

**瑞聯(lián)房****公司

評估基準日

2025年2月10日

拍賣標的對應(yīng)評估值

146718.00元/年

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

拍賣底價

146718.00元/年

價款支付方式

拍賣成交價款(第一年租金)由買受人在成交后7個工作日內(nèi)直接支付于委托人指定賬戶：

戶 名：****財政局非稅收入歸集戶

開戶行：交通銀行**西塔支行

賬 號：641********8010042948

后續(xù)租金在前一年租賃期滿前15日內(nèi)支付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

一、招租期限：

租賃期限為三年。

二、成交原則：現(xiàn)場競價，價高者得。

三、房屋用途及要求：

1、房屋用途：超市，承租方開業(yè)****管理部門規(guī)定的相關(guān)資格資質(zhì)許可，并按營業(yè)執(zhí)照核準經(jīng)營。

2、食品售賣原則上只售賣純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等食品。禁止售賣高鹽、高糖及高脂食品、方便面、麻辣條、可樂、雪碧、芬達、醒目及自制加工的食品、煙、酒和相關(guān)的危險品、“三無食品”、“五毛食品”、“假冒偽劣食品”、過期食品、腐敗變質(zhì)食品、臨期食品（售賣食品在保質(zhì)期25%以上）。

3、不得超范圍經(jīng)營，并應(yīng)符合《中華人民**國食品安全法》的規(guī)定，還應(yīng)符合《關(guān)****化校園食品安全管理的指導(dǎo)意見》、《學(xué)校食品安全與營養(yǎng)健康管理規(guī)定》的要求。

4、商品售價：實行微利經(jīng)營，售價不超過本地商超零售價的九折價格。

5、承租方在租憑期間不得進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，不得買賣或設(shè)定抵押等權(quán)利負擔。

6、委托人將嚴格按照國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定做好資產(chǎn)管理信息上報，對承租方履行監(jiān)督責(zé)任，對承租方的經(jīng)營服務(wù)狀況進行考核，廣泛征求師生對服務(wù)質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量滿意度及是否九折或以下售價，作為下一年能否繼續(xù)承租的基本條件，如評價不合格，委托人有權(quán)單方解除本合同，由此造成的損失由承租人自行承擔。

7、租憑期內(nèi)承租人新購置的設(shè)備、物品，由承租人自行處理，委托人不承擔補償、回購、處理等義務(wù)。

8、承租人對承租點進行裝潢的，須書面征得委托人的同意，其費用自理，租賃期滿不得拆除，委托人不承擔任何補償義務(wù)。

9、租金按年交付，先付后用（租金不含水電暖物業(yè)等費用）。

10、租賃期內(nèi)水電暖物業(yè)等費用由承租人承擔，水、電費按實交費，物業(yè)費、采暖費根據(jù)面積交費。

11、超市工作人員必須具有健康證并提供無犯罪證明方可上崗。

競買條件

招租對象必須具備以下條件：

1、中華人民**國境內(nèi)的獨立法人。

2、具有良好的資信，無不良信譽記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。

3、具備食品經(jīng)營許可證。

4、超市工作人員具有健康證，并提供無犯罪證明。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

30000元

交納時間

2025年03月04日17時前交納（以保證金到賬時間為準）

交納名稱

****交易中心

開戶行

****銀行****街支行

交納賬號

640********00003717-99B

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、意向競買人須在報名截止時間前持有效營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證（如有）、超市工作人員的健康證及無犯罪證明（均提供原件及復(fù)印件）到******公司辦理報名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報名），并****交易中心賬戶交納足額的競買保證金（以保證金到賬時間為準，具體詳見拍品介紹及相關(guān)要求）。

2、拍賣標的實地查看時間：2025年02月28日至03月04日（工作日）。

聯(lián)系人：趙磊 聯(lián)系電話：158****2022

3、拍賣成交者，保證金在買受人付清拍賣價款（第一年租金）后5個工作日內(nèi)全額帶息退還；未成交者，保證金在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額帶息退還。

4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會當天一次性付清拍賣傭金，同時買受人需按照《拍賣規(guī)則》規(guī)定的期限付清所有款項，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作違約賠償金。拍賣人或委托人有權(quán)收回拍賣成交標的并取消其買受人資格。同時，拍賣人依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔違約責(zé)任。即“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額”。

5、標的移交：買受人付清成交價款（第一年租金）后，持拍賣人出具的《成交確認書》與委托人簽署《房屋租賃協(xié)議》，由委托人以標的實物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對標的質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

預(yù)展時間

2025年02月28日至03月04日（工作日）

預(yù)展地點

****中學(xué)食堂一層庫房區(qū)域

預(yù)展聯(lián)系人、聯(lián)系方式

趙磊；158****2022

交易方式

公開拍賣

拍賣時間

2025年03月05日（星期三）10:00時

拍賣地點

****交易中心拍賣廳（**區(qū)閱海中央商務(wù)區(qū)萬壽路東側(cè)，**路與**路之間**市市民大廳C座7樓）

拍賣公告發(fā)布

媒體

新消息報、中拍平臺

拍賣機構(gòu)

拍賣機構(gòu)

******公司

拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人

王女士

聯(lián)系電話

138****7171

電話

0951-****118

重要提示

競買人拍賣前可實地查看和審閱拍賣資料，未查看現(xiàn)場或未審閱拍賣資料者風(fēng)險自負。