****D區(qū)第二層3-3-2號(hào)商鋪

招租公告

項(xiàng)目名稱(chēng)：****D區(qū)第二層3-3-2號(hào)商鋪

項(xiàng)目編號(hào)：****

標(biāo)的詳情：

經(jīng)營(yíng)用途要求：

一般商業(yè)經(jīng)營(yíng)

其他信息：

1.租金：以單價(jià)1270元/平方米/月，租金遞增：逐年遞增3%，承租方為民營(yíng)中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)的，從起租之日起至2026年1月31日止租金單價(jià)暫停遞增，從2026年2月1日起租金根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.租賃期限：3年，租金按季度支付。3.履約保證金：3個(gè)月租金。4.項(xiàng)目用途：一般商業(yè)。5.現(xiàn)狀租賃，由承租方自行踏勘，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行改造和完善租賃標(biāo)的，自行協(xié)調(diào)處理與周邊和相鄰物業(yè)的關(guān)系（包含但不僅限于物業(yè)、消防、共同通道等）等，其中租賃標(biāo)的中建筑面積18.1平方米（使用面積3.8米*3.5米，具體位置見(jiàn)附圖或現(xiàn)場(chǎng)踏勘）僅用于該樓層人行通道使用，不得封堵。6.租賃期間，租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)（除房屋主體結(jié)構(gòu)）及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.承租方為租賃標(biāo)的的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)該標(biāo)的及消防設(shè)施設(shè)備的一切安全工作。8.承租方自行對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造、提檔升級(jí)投入，并自行完善包括但不限于出入通道、消防通道及分區(qū)、停車(chē)、電梯、給排水、供電、排煙、化糞池、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備及其他經(jīng)營(yíng)所需的要求和條件。9.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得直接或變相將租賃標(biāo)的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三人從中謀取差價(jià)。10.租賃期內(nèi)，承租人不得將租賃標(biāo)的及裝修及附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等用于抵押、質(zhì)押、提供保證或債務(wù)抵償，違反本條約定的對(duì)外借貸或擔(dān)保均無(wú)效，并視為承租方嚴(yán)重違約，租賃單位有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此給出租方造成的損失需由承租方擔(dān)責(zé)任的，承租方須承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。11.雙方簽訂租賃服務(wù)合同前，就租賃服務(wù)合同應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任（包括但不限于：按時(shí)繳納租金、消防義務(wù)等），承租方須向出租方提供雙方認(rèn)可的第三方連帶保證責(zé)任擔(dān)保，并簽訂連帶擔(dān)保責(zé)任書(shū)，擔(dān)保期限以承租方應(yīng)付未付租金及其他相關(guān)費(fèi)用形成之日起2年，承租方在簽訂租賃服務(wù)合同時(shí)需向出租方提供第三方近6個(gè)月銀行流水、征信報(bào)告等有效材料。12.本項(xiàng)目物業(yè)管理由****D區(qū)業(yè)主委****公司管理。13.租賃期限內(nèi)，如承租方逾期30天未按租賃服務(wù)合同約定支付租賃服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)單方解除租賃服務(wù)合同，承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還須無(wú)條件退出本項(xiàng)目，且無(wú)權(quán)向出租方以及本項(xiàng)目物業(yè)產(chǎn)權(quán)人等提出任何退還投入、賠償或補(bǔ)償損失的要求。14.因承租方原因?qū)е伦赓U服務(wù)合同提前解除或終止的，承租方應(yīng)無(wú)條件退出本項(xiàng)目，并依約承擔(dān)違約責(zé)任。 詳見(jiàn)附件租賃服務(wù)合同模版或向出租單位詳細(xì)咨詢(xún)了解。

競(jìng)標(biāo)人資格：

（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織； （二）競(jìng)標(biāo)人委托代理人參加競(jìng)標(biāo)的，代理人須出示有效的授權(quán)委托書(shū)及本人身份證； （三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)； （四）具有履行合同的能力； （五）近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違紀(jì)記錄； （六）近二年無(wú)拖欠房屋租金及租賃產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理費(fèi)等第三方費(fèi)用的違約行為； （七）具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：請(qǐng)各競(jìng)標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并充分閱讀合同模版，競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)視為已踏勘并已充分閱讀且認(rèn)同合同模板相關(guān)條款，踏勘費(fèi)用由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)）
其他要求 1、各競(jìng)標(biāo)人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加競(jìng)價(jià)資格或承租資格，并沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失； 1.干擾招租報(bào)價(jià)工作，操縱、壟斷、惡意串通報(bào)價(jià)，損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； 2.提供虛假競(jìng)價(jià)資格證明資料，經(jīng)查證屬實(shí)的； 3.有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷(xiāo)的； 4.被確定為中標(biāo)人后，不簽署中標(biāo)確認(rèn)書(shū)的；不按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間和中標(biāo)結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項(xiàng)的； 5. 中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或拒簽合同，國(guó)資占有出租單位應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其競(jìng)標(biāo)保證金，且有權(quán)對(duì)超出競(jìng)標(biāo)保證金的損失要求予以賠償。被取消中標(biāo)資格的中標(biāo)人，自取消中標(biāo)資格之日起一年內(nèi)不允許其參加區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃報(bào)名。
競(jìng)標(biāo)方法 1、本次競(jìng)標(biāo)采取一輪報(bào)價(jià)形式，將各競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)由高到低依次排序以確定。 2、如果出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上并列最高報(bào)價(jià)，采取第二輪再次報(bào)價(jià)的方式確定，價(jià)高者中標(biāo)。再次報(bào)價(jià)不得低于前一輪所有報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報(bào)價(jià)增幅。低于前次最高報(bào)價(jià)及不按規(guī)定的報(bào)價(jià)增幅的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。 3、再次報(bào)價(jià)最多不超過(guò)3次，如第3次報(bào)價(jià)仍出現(xiàn)并列最高報(bào)價(jià)，將在并列最高報(bào)價(jià)中以抓鬮的方式確定中標(biāo)候選人。 4、報(bào)名的競(jìng)標(biāo)人為一人，且為有效報(bào)價(jià)的，直接確定中標(biāo)候選人。 5、若競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目存在享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人，享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與其他競(jìng)標(biāo)人同時(shí)按流程參與競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。若競(jìng)標(biāo)時(shí)享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)與其他競(jìng)標(biāo)人的最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，則享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)；若競(jìng)標(biāo)時(shí)最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)在其他競(jìng)標(biāo)人中，此時(shí)如享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人認(rèn)同并愿意以最高報(bào)價(jià)租賃的，則享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)，反之則最高報(bào)價(jià)的競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)。

報(bào)名截止時(shí)間： 2025年03月04日 10:00

繳納保證金截止時(shí)間： 2025年03月03日 14:00

開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025年03月04日 10:00

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)：****

出租單位經(jīng)辦人： 郭老師 聯(lián)系電話(huà)： 133****7105

交易中心經(jīng)辦人： 張老師 聯(lián)系電話(huà)： 189****7608

項(xiàng)目監(jiān)督人員： 胡老師 聯(lián)系電話(huà)： 023****7930

網(wǎng)上投標(biāo)地址： 請(qǐng)登錄 119.****.185:88/TPBidder/memberLogin 查看詳情

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