**市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉儲(chǔ)加工樓部分房產(chǎn)招租（5年）拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2025-77號(hào)

受委托，****定于2025年2月27日下午15時(shí)在****會(huì)議室舉行拍賣會(huì)。具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：**市興農(nóng)冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園（二期）-1#倉儲(chǔ)加工樓部分房產(chǎn)招租（5年）。詳情如下：

二、拍賣方式：如只有一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見**市周華****公司出具的饒周華永辰評(píng)報(bào)字[2025]第 008 號(hào)與饒周華永辰評(píng)報(bào)字[2025]第 010號(hào)評(píng)估報(bào)告。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等，水電開戶手續(xù)及費(fèi)用都由承租方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

3.本次房產(chǎn)租賃年限均為5年，裝修免租期2個(gè)月（不在租賃期內(nèi)），正式租期以承租合同簽訂為準(zhǔn)，在承租期及內(nèi)裝修免租期，承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)以及裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，遵守房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)為0.5元/㎡/月。

4.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前的一個(gè)月10日前交清下年度租金，招租成交之日起7日內(nèi)付清首期租金及承租履約保證金，承租履約保證金為2萬元/標(biāo)的，租賃期滿后在未違約、未欠費(fèi)的前提下，由招租方無息返還。

5.首年租金按照拍賣競(jìng)得價(jià)支付，從第2年開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

6.1-2號(hào)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：建筑、家具等相關(guān)行業(yè)，承租方應(yīng)按照環(huán)保等相關(guān)部門的要求進(jìn)行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。

7.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。

8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

9.承租期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補(bǔ)償。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

11.在承租期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或者征遷等因素造成提前結(jié)束租賃期限的，承租方必須無條件撤出標(biāo)的，招租方不給予任何補(bǔ)償及賠償。

四、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年2月26日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證復(fù)印件，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到****辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金須在2025年2月26日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競(jìng)買保證金賬戶：【戶名：**市****公司，開戶行：****分行），賬號(hào)：793********0016】

報(bào)名地址：****廣場(chǎng)2號(hào)樓五桂座6樓

聯(lián)系電話：130****3700徐 133****7368張

****交易中心：0793-****993

本項(xiàng)目未盡事宜詳見**省公共**交易平臺(tái)（https://ggzy.****.cn/）。

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2025年2月19日

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