**空港智聯(lián)創(chuàng)新園工程（一期）總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

**空港智聯(lián)創(chuàng)新園工程 已由 嘉****改革局 以 初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要〔 2025〕4 號(hào)（項(xiàng)目代碼 ：**** ）批準(zhǔn)建設(shè) ，建設(shè)資金來自 自籌 ， 出資比例為 100% , 項(xiàng)目業(yè)主為 **** ，招標(biāo)人為 **** ，委托代理機(jī)構(gòu)為 **** ，行政監(jiān)督部門為 **市**區(qū)****管理站 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（ EPCO）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算約87503.66萬元 ，工程概算約 67651.8 萬元 ，其中**工程造價(jià) 一期約55599.21萬元 ，建設(shè)規(guī)模 ：項(xiàng)目用地面積約45畝，**總建筑面積約96390平方米，其中地上建筑面積約63250平方米、地下建筑面積約33140平方米，最大單跨跨度36米。主要建設(shè)內(nèi)容為辦公樓、酒店及多功能廳、****酒店（以下簡(jiǎn)稱公寓樓）、****酒店后勤、總平面及附屬工程等相應(yīng)配套設(shè)施 ，具體詳見工程量清單，建設(shè)地點(diǎn)：位于王店鎮(zhèn)吉螞西**側(cè)，萬國(guó)路（嘉海公路）西側(cè)。

2.2本次招標(biāo)范圍：工程設(shè)計(jì)：除建設(shè)單位另行委托的專項(xiàng)設(shè)計(jì)外，包括各建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、電氣、暖通、消防、幕墻、弱電、室****酒店及多功能廳精裝修）、建筑設(shè)備（含電梯等）、基坑圍護(hù)、交通標(biāo)識(shí)及設(shè)施、房屋室內(nèi)外照明及泛光、綠化景觀、室外附屬（含道路、雨污水、停車位等）等內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)。一切與本項(xiàng)目有關(guān)的所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)以及要求配套的高壓供電、供氣、供水等市政公共設(shè)施及數(shù)字電視配線、三網(wǎng)融合及無線覆蓋等相關(guān)行業(yè)工程設(shè)計(jì)配合。工程施工：包括各建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、電氣、暖通、消防、幕墻、弱電、室****酒店及多功能廳裝修）、建筑設(shè)備（含電梯等）、基坑圍護(hù)、交通標(biāo)識(shí)及設(shè)施、房屋室內(nèi)外照明及泛光、綠化景觀、室外附屬（含道路、雨污水、停車位等），不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)容：酒店裝修、酒店智能化系統(tǒng)、酒店空調(diào)系統(tǒng)、酒店廚房設(shè)備、酒店會(huì)議室系統(tǒng)、酒店電梯裝修、酒店給排水衛(wèi)生間內(nèi)支管及潔具、酒店電氣系統(tǒng)末端配電箱之后部分、連廊裝修、公寓軟裝修、光伏工程、兩處室外景觀節(jié)點(diǎn)（具體工程內(nèi)容以最終確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)）。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：由中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂運(yùn)營(yíng)**協(xié)議，按協(xié)議要求負(fù)責(zé)本項(xiàng)目中辦公、公寓和商業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作（包括但不限于：建設(shè)期運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)（如產(chǎn)品定位標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化、運(yùn)營(yíng)條件預(yù)留、招商前置等）、辦公和公寓委托運(yùn)營(yíng)（如招商管理、運(yùn)營(yíng)管理、企業(yè)推廣服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等）、商業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)（如主力店品牌引入、商業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等））。

本次招標(biāo)概算控制價(jià)約55599.21萬元。

2.3計(jì)劃工期：735日歷天（自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)（含優(yōu)化）并提交審圖）。

運(yùn)營(yíng)委托管理周期：自工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收起至項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)期（自項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收起5年）結(jié)束，具體以雙方交付確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.4其他：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)）

①設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方頒發(fā)的現(xiàn)行有效的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并順**過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。

②施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，爭(zhēng)創(chuàng)設(shè)區(qū)市級(jí)及以上優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

③運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人要求。

2.5****政府采購(gòu)工程 □是 √否

2.6是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

√否（不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）

2.7專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.7.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2.7.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1具備：①設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)行業(yè)（建筑行業(yè)）甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】；②施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的【建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)】（對(duì)應(yīng)投標(biāo)資質(zhì)應(yīng)在“**省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；③運(yùn)營(yíng)資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資質(zhì)。

3.2本次招標(biāo)（√接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。√聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

√3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過 3 個(gè)；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

√3.2.4其他：如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭單位對(duì)項(xiàng)目負(fù)主要責(zé)任。

√3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

√3.4自2021年 1 月 1 日以來承接過【房建類】房屋建筑工程總建筑面積6萬平方米及以上的【施工】或【設(shè)計(jì)】或【工程總承包（或EPC）】【如聯(lián)合體投標(biāo)的，本項(xiàng)目聯(lián)合體成員單位均可】業(yè)績(jī)（證明材料：見第七章資格審查資料“業(yè)績(jī)匯總表（資格業(yè)績(jī)條件的匯總）”；

√3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè),并提供《中小企業(yè)聲明函》。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的√【建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師】 或 【一級(jí)注冊(cè)建筑師】 或 【房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師】 執(zhí)業(yè)資格；□ / 高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，√投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，√同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作聯(lián)合體成員擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的須提供）；

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派；

√3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；

3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

√3.11擬派本項(xiàng)目施工部分的關(guān)鍵崗位管理人員配置要求按“****建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《**市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程關(guān)鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號(hào)）”文件執(zhí)行。

注：①如使用一級(jí)注冊(cè)建造師的須符合《****辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》建辦市〔2021〕40號(hào)文件的規(guī)定；②如使用一級(jí)注冊(cè)建筑師的須符合《****管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》注建〔2021〕2號(hào)文件的規(guī)定。

（三）其他：

√3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于 3 個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以**建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和**省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；

3.15投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2023年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****機(jī)關(guān)在**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力**社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；

√3.19投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http：//www.****.cn）列入“失信懲戒對(duì)象”記錄和“信用中國(guó)（**）”網(wǎng)站（http：//credit.****.cn）列入“嚴(yán)重失信名單”。

注：上述3.13-3.19條內(nèi)容無需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明，只需在“投標(biāo)承諾書”中進(jìn)行承諾即可。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放“****交易中心”（http://jxszwsjb.****.cn/）；

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄“****交易中心”（http://jxszwsjb.****.cn/）自行下載招標(biāo)文件；

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：2025年2月19日至2025年3月21日10時(shí)00分。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年 3月21 日10時(shí)00 分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)： / ，其他：投標(biāo)文件遞交的地址：****交易中心****政府西側(cè)，****廣場(chǎng)路350號(hào)蔣水港**側(cè)）規(guī)定開標(biāo)室。本項(xiàng)目投標(biāo)文件采用直接送達(dá)方式遞交。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

6.招投標(biāo)方式

6.1公開招標(biāo)。

6.2□采用評(píng)定分離，√不采用評(píng)定分離。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：**** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)王店鎮(zhèn)物流科技大廈 地 址：******路299號(hào)**大廈

聯(lián)系人： 張先生 聯(lián)系人： 萬先生

電 話： 0573-****9530 電 話： 0573-****5567

郵 箱： / 郵 箱： ****@qq.com

2025年2月19日