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烏海市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
****采用競(jìng)價(jià)方式對(duì)****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)進(jìn)行采購(gòu)，請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購(gòu)需求。
一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：****
項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
采購(gòu)單位：****
所屬區(qū)域：**市本級(jí)
預(yù)算金額(元)：349,397.00
項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2025-02-25 15:33:09
項(xiàng)目截止時(shí)間：2025-03-03 00:00:00
采購(gòu)人聯(lián)系方式：劉寧 186****0068
采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：**政采計(jì)劃[2025]00010
采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢****交易中心：0473-****715
三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)| 1 | ****醫(yī)院中蒙樓、****中心及連廊物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 1 | 1 |
| 1 | 一、保潔項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)需求 1.人員在崗與工作落實(shí)：工作時(shí)間內(nèi)專人在崗，工作時(shí)間外安排值班人員，全天候落實(shí)院內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)保潔工作，及時(shí)協(xié)調(diào)解決院方安排的任務(wù)。執(zhí)行實(shí)時(shí)保潔制度，每 30 分鐘巡查一次衛(wèi)生區(qū)域，全力維護(hù)院內(nèi)外衛(wèi)生環(huán)境。 2.人員著裝與形象：項(xiàng)目全體管理及服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，與醫(yī)務(wù)人員著裝區(qū)分明顯。工作服保持干凈整潔，配備備用服裝并及時(shí)清洗更換。嚴(yán)格做好標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防措施，配備并正確使用帽子、口罩、手套、檢查手套、橡膠手套、鞋子、手衛(wèi)生用品等，確保服****人民醫(yī)院整體形象。 3.員工權(quán)益保障：服務(wù)單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與員工簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商為員工繳納社?；稹?4.專業(yè)人員與設(shè)備配備：****醫(yī)院物業(yè)保潔管理需求的必要專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備。重點(diǎn)崗位人員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓(xùn)，且能提供培訓(xùn)資料，考核合格后方可上崗。 5.臨時(shí)性工作承接：按時(shí)完成院方安排的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。 6.醫(yī)療環(huán)境保障：****醫(yī)院醫(yī)療環(huán)境服務(wù)需求，確保醫(yī)院各系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。****醫(yī)院各項(xiàng)醫(yī)療衛(wèi)生防控管理制度及感染控制需求，若因服務(wù)方工作失誤（如環(huán)境衛(wèi)生物表等問(wèn)題）導(dǎo)致院內(nèi)感染及暴發(fā)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7.監(jiān)督考核與費(fèi)用掛鉤：服務(wù)方應(yīng)具備完善的管理培訓(xùn)體系，接受院方日常監(jiān)督考核。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與院方質(zhì)控、行政查房、院感、護(hù)理、后勤、公共衛(wèi)生科等職能部門考核結(jié)果相掛鉤，考核標(biāo)準(zhǔn)已院方為準(zhǔn)。 8.管理制度與培訓(xùn)計(jì)劃：建立完善的企業(yè)管理制度、培訓(xùn)監(jiān)督考核機(jī)制。制定全體保潔人員、重點(diǎn)崗位及科室服務(wù)人員的月度培訓(xùn)大綱和計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行。 9.服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)、高效、周到、細(xì)致且經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，營(yíng)造整潔、文明、安全、方便的工作就醫(yī)環(huán)境。 10.清潔用品配備：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范需求、滿足醫(yī)院物業(yè)服務(wù)需求的消毒液、專用洗滌劑、抹布、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛及其他清潔用具。 11.檢查配合與資料管理：積極配合院方承接檢查工作，建立健全保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核檔案等資料。 |
| 2 | 二、物業(yè)服務(wù)范圍 （一）保潔服務(wù)范圍 1.建筑區(qū)域衛(wèi)生：****醫(yī)院中蒙樓、****中心及連廊的環(huán)境衛(wèi)生。包括室內(nèi)空間（室內(nèi)墻、地、頂）和物表（室內(nèi)所有物品表面）衛(wèi)生，以及室外院落（樓頂、消防水泵房、交通服務(wù)廣告設(shè)施等）衛(wèi)生。 2.突發(fā)衛(wèi)生事件響應(yīng)：院內(nèi)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，保潔人員應(yīng)迅速到現(xiàn)場(chǎng)處理。在突發(fā)公共衛(wèi)生事件期間，做好醫(yī)院所有區(qū)域的規(guī)范消毒工作。 3.生活垃圾處理：負(fù)責(zé)回收院內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾，并清運(yùn)至**區(qū)生活垃圾中轉(zhuǎn)站集中處置。 4.環(huán)境設(shè)施管理：負(fù)責(zé)各個(gè)病區(qū)、公共區(qū)域、行政辦公區(qū)域，根據(jù)天氣變化隨時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)；按照醫(yī)院工作安排按時(shí)段或隨時(shí)開(kāi)關(guān)生活用電開(kāi)關(guān)。 玻璃清潔：負(fù)責(zé)中蒙樓、****中心及連廊所有玻璃門 / 窗戶（內(nèi)外）的玻璃擦拭清潔工作（玻璃幕墻除外）、定期對(duì)玻璃、瓷磚進(jìn)行擦拭，每季度擦拭1-2次。體檢大廳的玻璃每月擦拭一次。體檢中心2樓連廊玻璃需每季度擦試一次。 |
| 3 | 三、物業(yè)服務(wù)需求 （一）綜合服務(wù)需求 1.現(xiàn)場(chǎng)管理配置：本項(xiàng)目需求配置專職管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保潔監(jiān)督管理及服務(wù)對(duì)接工作。 2.服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與制度公示：投標(biāo)單位應(yīng)深入了解本院重點(diǎn)崗位物業(yè)保潔服務(wù)性質(zhì)，具備專業(yè)的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和完善的管理培訓(xùn)制度。工作標(biāo)準(zhǔn)、制度需在各科室張貼上墻公示，確保全體保潔人員熟知。 （二）保潔管理需求 1.服務(wù)時(shí)間與巡視：采用 24 小時(shí)一站式服務(wù)方式，全天候落實(shí)院內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)保潔工作。非工作時(shí)間內(nèi)安排相應(yīng)保潔人員對(duì)全院區(qū)域進(jìn)行巡視并及時(shí)清理。 2.培訓(xùn)體系與落實(shí)：建立完善的保潔服務(wù)管理培訓(xùn)體系，制定月培訓(xùn)計(jì)劃并嚴(yán)格落實(shí)考核。培訓(xùn)內(nèi)容包括手衛(wèi)生、針刺傷、清潔消毒流程和方法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防、消毒劑配置需求、環(huán)境物體表面清潔消毒規(guī)范、垃圾分類、醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例、穿脫防護(hù)服等，****醫(yī)院組織的相關(guān)培訓(xùn)。 3.監(jiān)督考核機(jī)制：服務(wù)方應(yīng)按照年、月、日對(duì)保潔工作進(jìn)行監(jiān)督管理，實(shí)行醫(yī)院和服務(wù)方雙重監(jiān)督管理考核。醫(yī)院月度考核納入月度質(zhì)控考核，考核結(jié)果直接與物業(yè)服務(wù)費(fèi)掛鉤。 4.人員行為規(guī)范：保潔人員需嚴(yán)格服從科室管理制度，嚴(yán)禁與醫(yī)務(wù)人員、患者及家屬發(fā)生打架、斗毆、吵架、挑撥等不文明現(xiàn)象，嚴(yán)禁在工作崗位上聚集、飲食、聊天、玩手機(jī)。 （三）保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.大廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：表面潔凈、光亮，無(wú)灰塵、污漬、水漬、煙頭、紙屑、油漬、血漬、垃圾。 墻面：無(wú)灰塵、污漬，及時(shí)清理不規(guī)范及過(guò)期的宣傳海報(bào)、張貼標(biāo)語(yǔ)等。 天花板：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 電梯內(nèi)外頂：無(wú)灰塵，光亮潔凈，地面及墻面干凈，無(wú)印漬、水漬、煙頭、垃圾、紙屑。 電梯內(nèi)外按鍵面板：無(wú)灰塵、印漬，及時(shí)消毒。 照明燈具：無(wú)灰塵，定期擦拭清潔。 各房間門、通道門：無(wú)污漬。 不銹鋼表面：光亮、無(wú)污漬，及時(shí)保養(yǎng)。 裝飾物（如塑料花、油畫）：盆、座、表面干凈無(wú)積塵。 玻璃：潔凈、無(wú)污漬、水漬，晶瑩透亮。（玻璃需求每季度整體擦拭 1 - 2 次，體檢大廳需求每月擦拭一次）。 門口地面：無(wú)沙泥、污漬、煙頭。 宣傳欄、展示柜及其他設(shè)備設(shè)施：無(wú)手印、灰塵、污漬垃圾桶。 垃圾桶：垃圾桶內(nèi)污物不超過(guò) 3／4，規(guī)范包扎收集，表面無(wú)痰漬、污漬，按規(guī)范消毒。 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 步行梯間墻面、臺(tái)面、樓梯扶手：潔凈、無(wú)污漬、水漬。 1.衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn) 氣味：衛(wèi)生間無(wú)異味，放置**劑或除臭劑。 地面：無(wú)灰塵、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿漬、污漬、嘔吐物。 洗手池：池壁無(wú)污垢、痰漬及頭發(fā)等不潔物，無(wú)堵塞。 水龍頭：無(wú)印漬、灰塵、污物。 洗手池臺(tái)面：無(wú)水漬、積塵、污物、雜物，按規(guī)范消毒。 鏡面、玻璃：無(wú)污漬、光亮。 便器：無(wú)尿堿水銹印漬（黃漬）、污垢、堵塞，噴水嘴潔凈，按規(guī)范消毒。 手紙架：無(wú)手印，光亮、潔凈。 紙簍：污物量不超過(guò) 2/3，內(nèi)外表干凈。 墻面：無(wú)灰塵、污漬、廣告涂鴉。 頂板：無(wú)灰塵、污漬、蛛網(wǎng)。 隔板：無(wú)灰塵、廣告涂鴉、痰漬及垃圾雜物，扶手無(wú)積塵。 洗污池：無(wú)砂泥、污漬、銹漬。 1.樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：無(wú)灰塵、痰漬、碎紙、煙頭及垃圾雜物。 墻面：無(wú)污漬、廣告涂鴉。 天花板：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 窗臺(tái)面：無(wú)灰塵、污漬、煙頭、紙屑。 消防設(shè)備等：表面無(wú)灰塵。 樓梯：扶手無(wú)灰塵、立面無(wú)污漬。 窗戶：玻璃明亮、無(wú)灰塵。 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 樓梯平臺(tái)：地面干凈、無(wú)煙頭。 1.病房保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：潔凈、光亮，無(wú)灰塵、痰漬、碎紙、煙頭及垃圾雜物，及時(shí)按規(guī)范清潔消毒。 墻面：無(wú)手印、污漬。 天花板、輸液架：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 窗戶：玻璃明亮、無(wú)灰塵。(每季度整體擦拭一次） 燈具：無(wú)灰塵。 床、床柜、床架及其它家具、設(shè)備設(shè)施：無(wú)灰塵，床輪無(wú)纏繞物。 地毯：無(wú)灰塵、毛發(fā)。 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 暖氣片：保持干凈，完好、無(wú)煙頭紙屑夾雜。 1.洗污間保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：無(wú)積漬、碎紙、垃圾、煙頭、積水、剩菜殘?jiān)?，及時(shí)清潔規(guī)范消毒。 設(shè)備、設(shè)施：無(wú)灰塵、污漬。 室內(nèi)物品擺放：室內(nèi)物品擺放整齊，拖布、抹布、地巾分類分區(qū)標(biāo)識(shí)擺放，垃圾桶、清潔車、垃圾盛裝容器及時(shí)按照規(guī)范消毒。 1.醫(yī)院院落、道路、綠化帶保潔標(biāo)準(zhǔn) 路面：路面整潔、無(wú)煙頭、雜物、積水積雪。 欄桿、燈柱、標(biāo)識(shí)牌：欄桿、燈柱、標(biāo)識(shí)牌無(wú)積塵，及時(shí)清理過(guò)期的宣傳海報(bào)。 綠化帶：綠化帶內(nèi)無(wú)垃圾雜物。 |
| 4 | 四、其他工作標(biāo)準(zhǔn) 管道疏通：配合日常坐便器、蹲便器、下水管堵塞清掏等工作。 衛(wèi)生間用品更換：每天及時(shí)更換公共衛(wèi)生間干手紙、衛(wèi)生紙（大盤紙），并提供公共衛(wèi)生間的洗手液等。 窗簾等拆裝：院內(nèi)所有窗簾和隔簾、沙發(fā)套的拆除、****公司完成。 不銹鋼保養(yǎng)：不銹鋼物品、電梯、扶手、護(hù)窗，每月清潔、保養(yǎng) 2 - 3 次，保持光亮、無(wú)污漬，呈現(xiàn)本色。 1.清潔工具標(biāo)準(zhǔn) 清潔工具管理：清潔工具干凈整齊、無(wú)積漬，分類使用并有分類標(biāo)識(shí)，擺放整齊。地巾、掃帚上無(wú)毛發(fā)、線頭；病房用的抹布為一桌一巾，地巾一室一巾。保潔用具用后定時(shí)下收下送，集中清洗消毒。 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工具：各類垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)桶、回收車有標(biāo)識(shí)、干凈整齊、無(wú)污漬，定期清洗消毒。 1.衛(wèi)生間的清潔保潔標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生狀況：天花板、墻角、燈具目測(cè)無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，蹲便器、小便器等衛(wèi)生潔具潔凈無(wú)黃漬；室內(nèi)無(wú)異味、臭味，地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水。 保潔操作：做好個(gè)人防護(hù)（一次性口罩、帽子、橡膠手套）。清潔工作完畢，環(huán)視整個(gè)衛(wèi)生間，檢查有無(wú)遺漏和不徹底之處，及時(shí)補(bǔ)做。小便池及時(shí)放入衛(wèi)生球。一旦發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具或排水管堵塞，及時(shí)疏通并清理便器、潔具、堵塞物。如衛(wèi)生潔具損壞、管道、閥門、水龍頭漏水，及時(shí)關(guān)閉閥門并通知相關(guān)部門修理或更換。定期進(jìn)行除污去垢工作，維持衛(wèi)生間良好衛(wèi)生狀況。 1.地巾、抹布等集中清洗用具配置、清洗標(biāo)準(zhǔn) 人員負(fù)責(zé)：由專職保潔人員負(fù)責(zé)。 清洗消毒流程：集中清洗用具科室分桶收集、洗滌場(chǎng)所分設(shè)備高溫消毒清洗，每日至少兩次，嚴(yán)禁混用，杜絕交叉感染。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒浸泡洗滌產(chǎn)品。 用品配備：嚴(yán)格按照床位病人數(shù)量配備清潔用品，需求一床一巾一清洗一消毒。 1.垃圾分類回收保潔標(biāo)準(zhǔn) 醫(yī)療廢物回收管理：專職醫(yī)療廢棄物回收人員嚴(yán)格按照醫(yī)療廢棄物管理制度收集、稱重、回收登記、交接轉(zhuǎn)運(yùn)，做好個(gè)人防護(hù)。醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)車密封轉(zhuǎn)運(yùn)，走專用醫(yī)療廢物通道。醫(yī)療廢物回收人員每年體檢 2 次，體檢項(xiàng)目必須包含傳染八項(xiàng)，建立醫(yī)療廢物回收人員健康檔案。 生活垃圾回收管理：科室保潔人員將使用后的垃圾集中、分類、規(guī)范包扎、數(shù)量稱重，按時(shí)將生活垃圾集中放置在生活垃圾暫存間，交由生活垃圾清運(yùn)人員回收處置。生活垃圾暫存間無(wú)垃圾外瀉、無(wú)臭味、無(wú)血漬、無(wú)積漬、無(wú)垃圾丟失，按規(guī)范及時(shí)清潔消毒。 1.醫(yī)院突發(fā)公共衛(wèi)生事件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及處置原則 清潔消毒頻次：出現(xiàn)突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，****公司應(yīng)增加公共區(qū)域、衛(wèi)生間、浴室、垃圾房、通道（地面、附屬用品）等位置的清潔、消毒頻次（大于 2 次）。在公共區(qū)域使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)需求的 84 消毒液（擦拭物品）、過(guò)氧乙酸（空氣消毒）、空氣清菌片（空氣消毒）、紫外線燈等消毒藥品。 電梯轎廂消毒：電梯轎廂每日擦拭消毒，同時(shí)噴霧消毒并做好登記記錄。 垃圾房、桶消毒：每日對(duì)垃圾桶擦拭消毒，垃圾房噴霧消毒。 快速反應(yīng)原則：5 分鐘內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急控制處理。 統(tǒng)一指揮原則：所有人員必須服從調(diào)配和指揮。 1.人員培訓(xùn)：針對(duì)人員建立長(zhǎng)效的培訓(xùn)機(jī)制及培訓(xùn)考核機(jī)制，培訓(xùn)要正規(guī)化、常態(tài)化，內(nèi)容豐富，并建立培訓(xùn)考核檔案，留存培訓(xùn)資料備查。 個(gè)人防護(hù)：保潔的工作服保證清潔，每周更換。日常工作穿戴帽子、口罩、手套（檢查手套、橡膠手套）等，并做好手衛(wèi)生，嚴(yán)禁佩戴各類首飾。 |
| 5 | 五、中標(biāo)方需投入清潔工具及耗材 包括：1 臺(tái)地面清洗機(jī)、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、醫(yī)廢轉(zhuǎn)運(yùn)車、所有區(qū)域的拖把、地巾、掃把、笤帚、刮刀、抹布、簸箕、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范需求的清潔劑，芳香劑，消毒液、健之素、公共衛(wèi)生間洗手液、公共衛(wèi)生間干手紙、工作用一次性口罩，帽子，冬裝、夏裝工作服，工作牌，鞋，靴子、橡膠手套、生活垃圾袋、醫(yī)療廢物垃圾袋。 |
采購(gòu)單位：****
2025年02月25日
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-02-24
招標(biāo)公告
烏海市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告
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