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深圳市寶安灣生活垃圾分類處理有限公司臣田商務(wù)大廈第20層2004房
招標(biāo)詳情
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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****臣田商務(wù)大廈第20層2004房 |
| 起始日期 | 2025年03月05日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月18日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)**市**區(qū)**街道寶民二路233號(hào) |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數(shù)量 | 76.47平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 1個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 49.5元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 租金單價(jià)第一年按中標(biāo)價(jià)，從第二年起在上年基礎(chǔ)上遞增1% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)租方一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈?，并承?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方因經(jīng)營(yíng)原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。 3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任； 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、****政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。 6.本租賃場(chǎng)地內(nèi)的管理費(fèi)、安保、綠化及保潔費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。 8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。 9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《**區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 租金一月一付，每月8日前付清當(dāng)月租金。 最終承租方交納的交易保證金，在與招租人簽訂租賃合同后，在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原額返還。 未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原額返還。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金首年2個(gè)月租金； 水電保證金首年1個(gè)月租金。 | 物業(yè)管理費(fèi) | 12元/㎡/月 |
| 水費(fèi) | 按實(shí)際發(fā)生繳交 | 電費(fèi) | 按實(shí)際發(fā)生繳交 |
| 其他 | 按實(shí)際發(fā)生繳交 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續(xù)**公示期繼續(xù)征集意向方。如**公示期后合格投標(biāo)人仍僅有1家時(shí)，與意向方進(jìn)行協(xié)商談判，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于招租底價(jià)。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），未征集到則繼續(xù)**公示期直到征集到意向方。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）具有合****公司或其分支機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和相關(guān)證明資料，加蓋公章）； 2、競(jìng)價(jià)人未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、無(wú)行政處罰，在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單（提供報(bào)告、截圖等證明材料，相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準(zhǔn)，加蓋公章）； 3、****政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)****政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）； 4、競(jìng)租人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）； 5、本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不允許分租、轉(zhuǎn)租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告（https://www.****.cn/）和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被列入失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（http://zxgk.****.cn/）打印件，相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準(zhǔn)； 3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件中第3-5條內(nèi)容相關(guān)承諾函，格式自擬。 4、法定代表人證明書； 5、法定代表人授權(quán)委托書（如有）； 6、法定代表人及被授權(quán)人身份證（如有）復(fù)印件。 注：以上均需加蓋公章。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月18日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道**東路40號(hào) |
| 聯(lián)系人 | 龍經(jīng)理；曾經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | 0755-****9844；0755-****8313 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 7,570.53元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月18日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.本次公開招租的行為是參照《**市**區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國(guó)資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 3.若因搬遷、檢測(cè)等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。 4.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒(méi)收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒(méi)收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。 5.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸?***集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。 6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； （二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的； （三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的； （六）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.物業(yè)暫未交付，具體起租日期以物業(yè)交付之日為準(zhǔn)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-03-04
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