**市**區(qū)長(zhǎng)江街51號(hào)、51號(hào)甲1-2層資產(chǎn)出租（租期3年）

交易公告

1、出租底價(jià)：34.42萬元/年

2、交易保證金：9萬元

3、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年3月5日至2025年3月19日

4、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址：

報(bào)名時(shí)間：2025年3月5日至2025年3月18日16時(shí)

報(bào)名網(wǎng)址：**省公共**交易網(wǎng)：http://ggzy.****.cn/

如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期**公示，直至征集到意向承租方，報(bào)名時(shí)間依此順延。

5、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月19日9：30 時(shí)

延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月19日13：30時(shí)

6、**公示及**競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期**公示，直至征集到意向承租方，競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。

7、項(xiàng)目咨詢電話：024-****6135

技術(shù)咨詢電話：024-****7977

一、標(biāo)的基本情況

房產(chǎn)位于**市**區(qū)長(zhǎng)江街51號(hào)、51號(hào)甲1-2層，租期3年，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。

二、承租方資格條件

中華人民**國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。

三、出租基本條件

四、與租賃有關(guān)的其他條件

1、本次出租標(biāo)的為**市**區(qū)長(zhǎng)江街51號(hào)、51號(hào)甲1-2層資產(chǎn)（租期3年）。資產(chǎn)狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納摘牌保證金，即視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。

2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。

3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，并于2025年3月18日16時(shí)前交納交易保證金9萬元****交易中心****銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi)。經(jīng)出租方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，沈交所****交易中心提交退還保證金申請(qǐng)，****中心按原路徑全額無息返還承租方已交摘牌保證金9萬元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)按照違約處理，已交摘牌保證金9萬元不予退還，****中心上繳省財(cái)政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。

4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行資產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

標(biāo)的展示時(shí)間：項(xiàng)目公示期

標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地

聯(lián)系人：李丹 聯(lián)系電話：138****1230

六、報(bào)名要求

1、競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄**省公共**交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http://ggzy.****.cn/），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人為企業(yè)法人****銀行賬戶，為自然人****銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競(jìng)買人信息一致，經(jīng)沈交所確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買人任何信息。

3、競(jìng)買申請(qǐng)人在2025年3月18日16 時(shí)前支付9萬元保證金****交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期**公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時(shí)間依此順延。

4、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，

七、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知

1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)344200元人民幣，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為100元或100元的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)**5分鐘。若在**的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在**的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再**5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；

5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

八、交易傭金的收取

項(xiàng)目成交后，承租方按照合同約定月租金的50%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、對(duì)異議的處理方式

交易過程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

十、聯(lián)系方式

產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈3樓

聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：024-****6135

技術(shù)咨詢電話：024-****7977