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**區(qū)同集南路400-102號招租公告

（民興租****134號）

（一）招租方式：公開招租、密封報價。

（二）租賃標的：**區(qū)同集南路400-102號，建筑面積（含公攤）約 104.28 ㎡

（三）租賃期限：3年（無免租期）。

（四）產權用途：批****超市便利店）/便利店/生鮮超市。

（五）月租金底價：5840元（含稅，租金單價為56元/月/㎡），第三年月租金在上一年度的基礎上遞增5%。

（六）租金繳交方式：三個月為一期，于每期首月【5】日前支付當期租金。

（七）競租保證金為人民幣：35916元（無息，由第一期租金+履約保證金組成，競標人中標并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉為履約保證金，剩余金額轉為第一期租金）。

（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。

（九）競租條件：

1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經發(fā)現(xiàn)，招租人有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、履約保證金：

（1）被“中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”官方網站列為失信被執(zhí)行人的；

（2）被“信用中國”官方網站列入嚴重失信主體名單的；

（3）被“信用中國（****）”官方網站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的；

（4****集團資產出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；
（5）以失信被執(zhí)行人為負責人、以其為實際控制人的任何團體、組織機構；
（6）與招租人（含夏商系統(tǒng)內關聯(lián)企業(yè)，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個人；
（7）與招租人租用其他房產存在拖欠租金情況的單位或個人；

（8）在一年內對招租人存在違約行為的單位或個人；

（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形。

2、競租人應在報名前將競租保證金足額支付至****的指定賬戶，競租保證金繳納人應與競租人一致，并應在繳納單據(jù)中注明參加競租標的的名稱及款項用途（競租保證金）。

3、競租人為法人或非法人組織時，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件及相關證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復印件、經辦人的身份證復印件以及授權委托書（原件）。

4、競租人為自然人時，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名蓋手?。?/p>

（十）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉租，轉借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權與他人**、合資、聯(lián)營（含承包經營）等行為視為轉租。

2、競得人應在合同簽訂后一個月內主動提供所承租網點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。

3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔。

4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經出租方工程審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕?，否則，出租方有權解除合同，提前收回該出租房屋。

5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。

（十一）限制范圍：

1、不允許安裝有大型排煙設備的業(yè)態(tài)經營，包括排擋（根據(jù)小區(qū)情況，符合可依據(jù)環(huán)評標準進行裝設排煙排污設備允許經營）。

2、與超市經營業(yè)態(tài)相沖突不得經營。

（十二）其他約定：

1、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續(xù)后退還競租保證金。

2、因競得人原因導致招租人權益受到損害，招租人不予退還競租保證金。

3、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應提前對租賃物進行現(xiàn)場查看，充分了解租賃物及其附屬設備設施的使用狀況及權屬狀況，了解并確認租賃物現(xiàn)狀及工程條件，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交。

4、競得人應自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、特種行業(yè)、水電及增容等）且自行承擔相應費用，并應在取得有關部門的許可后方可裝修和使用，競得人同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務，也不得要求招租人賠償任何損失。競得人擅自改變該房屋用途的，產生的任何損失由競得人自行承擔。

5、該租賃物按現(xiàn)狀移交，租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護、使用均由承租方負責，承租方不得以租賃物現(xiàn)狀影響二次裝修工程等任何理由要求招租人對租賃物進行維修、養(yǎng)護。承租方應承擔內部裝修改造費、水電費、物業(yè)管理費、公維金等一切費用。

6、合同期滿或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內所有房產、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

7、因承租方原因導致合同提前終止、解除，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金，承租方還應按合同約定承擔相應責任。

（十三）相關材料送達截止日期：2025年3月19日17:00。定租日期：2025年3月21日。招租公告要求的材料均應加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限內送達指定地點。

（由招租人按程序啟封，評定工作由招租****小組獨立進行，評**束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。）

（十四）競租相關材料送達地點：**區(qū)**中路123號夏商大廈28樓

聯(lián)系人：陳小姐，電話：****133 手機號：185****2606

（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。來訪前請?zhí)崆邦A約。）

（十五）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：

單位：****。 開戶行：****公司****支行。

賬戶：129********0223709

（十六）公告的最終解釋權歸招租方所有。

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2025年3月4日