****受****的委托，定于 2025年03月13日09時(shí)00分00秒至2025年03月13日10時(shí)00分00秒于**市農(nóng)村集體**資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大廳對(duì)村口綜合樓進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎前來參加競(jìng)投。

一、交易資產(chǎn)基本情況

1、資產(chǎn)類型：資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)面積：80平方米。 （1）物業(yè)數(shù)量：一棟，兩層。（2）物業(yè)占地面積40平方米，建筑面積80平方米（此建筑面積包含了一樓無安裝大門的候車室的面積，但業(yè)主方出租物業(yè)范圍不包括該候車室，意向人請(qǐng)聯(lián)系業(yè)主方至現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）。

3、資產(chǎn)所在位置：****村委會(huì)下**一村村口。

4、資產(chǎn)用途與使用范圍：承租人必須依法依規(guī)使用物業(yè)。物業(yè)所在地塊未取得合法用地手續(xù)，取得合法用地手續(xù)前，承租人不得**、改建、擴(kuò)建、拆建、換頂?shù)取?/p>

二、項(xiàng)目基本情況

1、競(jìng)投底價(jià)：6600元/年。

2、租金遞增方式：無遞增。

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年11月1日前繳納租金。先交租后使用。（此日期按業(yè)主方交來的《交易方案》而定，實(shí)際租金交付期限應(yīng)為最終簽訂合同約定的起租日期的前一天）。

4、合同起止期限：自2024年11月01日起至2029年10月31日止（以實(shí)際簽定合同日期為準(zhǔn)）。

三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。

本項(xiàng)目不接受納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)**網(wǎng)上交易系統(tǒng)信用黑名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。

四、競(jìng)投方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投明標(biāo)方式競(jìng)投，每次叫價(jià)增幅不能低于 ￥200元，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投意向人請(qǐng)通過**市農(nóng)村集體**資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大廳進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站 “交易指南”欄目，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

五、網(wǎng)上報(bào)名及繳納競(jìng)投保證金

1、競(jìng)投保證金為￥6600元（大寫：人民幣陸仟陸佰元整），競(jìng)投意向人請(qǐng)于2025年03月06日至2025年03月12日17時(shí)00分00秒前往**市農(nóng)村集體**資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大廳對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名，并于 2025年03月12日17時(shí)00分00秒前將競(jìng)投保證金以轉(zhuǎn)賬方式一****銀行賬戶中。 系統(tǒng)以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。為保證意向競(jìng)投人的權(quán)益，請(qǐng)意****銀行卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金存入、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及非競(jìng)投人本人轉(zhuǎn)賬。

2、招投標(biāo)完結(jié)后，未中標(biāo)競(jìng)投人的競(jìng)投保證金將五個(gè)工作日內(nèi)原路退還，中標(biāo)人繳納的競(jìng)投保證金將直接轉(zhuǎn)至業(yè)主單位，并在合同簽訂之日直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

六、公示時(shí)間

本招標(biāo)公告公示時(shí)間為： 2025年03月06日至2025年03月12日。

七、競(jìng)投時(shí)間

本次交易競(jìng)投時(shí)間為： 2025年03月13日09時(shí)00分00秒至2025年03月13日10時(shí)00分00秒，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在**市農(nóng)村集體資產(chǎn)**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大廳參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后 3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

八、中標(biāo)人資格審核及合同簽訂

本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核交易資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最終中標(biāo)的競(jìng)投人請(qǐng)于 2025年03月15日前攜帶相關(guān)資料到****進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。****中心審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，已交納的競(jìng)投保證金歸業(yè)主單位所有。

中標(biāo)人資格審核通過后，招標(biāo)單位將中標(biāo)公告公示，如在中標(biāo)公告公示期內(nèi)無其他異議提出的，中標(biāo)人須在該項(xiàng)目中標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往****與業(yè)主單位簽訂成交合同，若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競(jìng)投保證金歸業(yè)主單位所有。

本次交易的合同履約保證金金額等于最后一期的年租金，用于抵作最后一期的年租金。

九、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行或聯(lián)系招標(biāo)單位查看資產(chǎn)的位置及或了解基本情況。競(jìng)投意向人（單位）參與報(bào)價(jià)，視為已完成對(duì)競(jìng)投標(biāo)的全部調(diào)查，審慎了解了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，同意按現(xiàn)狀競(jìng)投標(biāo)的，自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。

十、其他情況說明：

﹒ 1.本公告中的交易組織機(jī)構(gòu)為“**鎮(zhèn)南洞村農(nóng)村****工作站****村委會(huì)）”（聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話：****470），后續(xù)中標(biāo)公告及成交確認(rèn)書中的交易組織方同本公告一致。特此說明。

﹒ 2.關(guān)于“****村口綜合樓物業(yè)出租（二次發(fā)布）招標(biāo)競(jìng)投項(xiàng)目”（項(xiàng)目編號(hào)：〔2024〕（南洞村下**第一經(jīng)濟(jì)社）第13號(hào)）的風(fēng)險(xiǎn)提示。業(yè)主方****經(jīng)濟(jì)**社未能提交標(biāo)的物的有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明。在此，對(duì)業(yè)主方及意向競(jìng)投方作如下風(fēng)險(xiǎn)提示：（1）本項(xiàng)目標(biāo)的物存在未辦理合法用地手續(xù)、權(quán)屬不清晰等風(fēng)險(xiǎn)。（2）本項(xiàng)目標(biāo)的物于項(xiàng)目招標(biāo)期及合同履行期若出現(xiàn)違法用地及權(quán)屬糾紛等問題，及與之相關(guān)的一切糾紛和責(zé)任（包括但不僅限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任），由業(yè)主方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)后果，鎮(zhèn)三資辦、****中心、****中心聯(lián)系人均不承擔(dān)與標(biāo)的物用地手續(xù)、權(quán)屬相關(guān)的所有責(zé)任。（3）意向競(jìng)投人請(qǐng)審慎參與，參與該項(xiàng)目報(bào)價(jià)且中標(biāo)的競(jìng)投人需與業(yè)主方簽署增加了以上風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容的成交確認(rèn)書，并承擔(dān)相應(yīng)后果。

﹒ 3.本招標(biāo)公告未說明的其余事項(xiàng)，詳看合同附件。

十一、更多競(jìng)投事項(xiàng)說明詳見競(jìng)投須知。

十二、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：葉小姐，聯(lián)系電話： 0750-****896

業(yè)主單位聯(lián)系人：雷建忠（村長(zhǎng)），聯(lián)系電話： 135****4349

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2025年03月05日