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****公司資產(chǎn)招租（第四批2025)
2025-03-10
項目名稱：****公司資產(chǎn)招租（第四批2025)
項目編號：****
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2025-03-10 至 2025-03-14
| 招租資產(chǎn)清單 | ||||||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 所屬區(qū)域 | 招租面積（㎡） | 資產(chǎn)類型 | 招租底價（元/月/㎡） | 租期（年） | 免租期（月） | 交易保證金（元） | 租金遞增率 | 用途限制 | 標的是否有原承租戶 | 備注 |
| 1 | **市森林公園內(nèi)（順風情） | **區(qū) | 795.28 | 房屋 | 16.5 | 8 | 3 | 32000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 1、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費12000元。 2、本標的需簽訂的《商鋪租賃合同》見附件3。 |
| 2 | **市森林公園內(nèi)（大自然） | **區(qū) | 195.85 | 房屋 | 29.7 | 5 | 3 | 23000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 一、整體租賃。招租底價中195.85㎡房屋的單價為13.2元/月/㎡，占招租底價的比重為44.44%；409.3㎡房屋的單價為16.5元/月/㎡，占招租底價比重為55.56%。最終網(wǎng)絡競價結(jié)果產(chǎn)生后，根據(jù)上述占比計算各區(qū)位最終成交單價，具體計算方法如下： 1、195.85㎡房屋的單價=最終網(wǎng)絡競價結(jié)果*44.44%； 2、409.3㎡房屋的單價=最終網(wǎng)絡競價結(jié)果*55.56%。（計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位） 二、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費12000元。 三、本標的需簽訂的《商鋪租賃合同》見附件3。 |
| 409.3 | ||||||||||||
| 3 | **市森林公園內(nèi)（劉記） | **區(qū) | 413.37 | 房屋 | 18.7 | 5 | 3 | 19000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 1、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費12000元。 2、本標的需簽訂的《商鋪租賃合同》見附件3。 |
| 4 | 貴****停車場） | **區(qū) | 194/個/車位 | 停車場 | 25608（元/月） | 15 | 1 | 62000 | 每5年遞增5%-20% | 停車場經(jīng)營 | 否 | 1.停車場內(nèi)部****公園管理處、雷達站、 紅十字會、林業(yè)局、派出所等相鄰單位）共享有約350個車輛常年免費停車的權(quán)利，承租方****公園管理處對車輛通行的統(tǒng)一管理。 2.停車場承租方需遵循《****停車場智慧停車**協(xié)議》（見附件2），享有該**協(xié)議甲方的全部權(quán)利并履行甲方應盡義務。待《停車場租賃合同》（見附件1）簽訂后，承租方需按《****停車場智慧停車**協(xié)議》中約定金額計算并支付相應費用?！?***停車場智慧停車**協(xié)議》截止時間為2025年4月30日，《****停車場智慧停車**協(xié)議》到期后，承租方可自行選擇是否繼續(xù)使用該維保方。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ◆ 否 | 標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ◆其他 | |||||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ◆是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 電 | ◆是 □否 □未安裝 | |||||||||||
| 燃氣 | □是 ◆否 □未安裝 | |||||||||||
| 電話 | □是 ◆否 □未安裝 | |||||||||||
| 光纖 | □是 ◆否 □未安裝 | |||||||||||
| 有線電視 | □是 ◆否 □未安裝 | |||||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造、建設、消防、經(jīng)營等相關(guān)合規(guī)手續(xù)費用均由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，雙方互不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 7.承租方自收到交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單之日起30日內(nèi)，需與招租方簽訂租賃合同。若承租方未按照規(guī)定時限與招租方簽訂租賃合同的，視為承租方單方放棄本次交易，本次交易取消。招租方有權(quán)要求承租方給與一個半月的租金補償，承租方未支付補償金前，將不予退還其交納的交易保證金，該保證金由****暫行保管。待交易雙方協(xié)商達成一致意見或收到有權(quán)機構(gòu)的裁判文書時，按照雙方約定或者裁決要求予以處理。 8.本項目如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用“正向一次報價”網(wǎng)絡競價方式。 9.房屋資產(chǎn)每2年遞增3％；停車場每5年基于前一5年期租金進行一次性固定增長，增長幅度介于5%至20%之間，最終以最接近當年有效評估價的金額來確定，并以此作為基準簽訂下一個五年周期的補充協(xié)議（見附件1《停車場租賃合同》）。 | |||||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ◆以上都可以 | ||||||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用 | ||||||||||
| 安全生產(chǎn) | ****政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||||
| 用途限制 | 詳見招租資產(chǎn)清單,****公園管理處相關(guān)規(guī)定。 | |||||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招租資產(chǎn)清單（租賃合同終止時間與資產(chǎn)委托管理終止期限一致） | |||||||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | |||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按季度支付。 | ||||||||||
| 租賃押金 | 年租金的20% | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準）。 | ||||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||||
| 承租方按照《****服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ √ ）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：**** 開戶行：****銀行****公司 賬號：218********011****3925 | |||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及****交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||||
| 項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-****3166 | ||||||||||||
附件（3）
附件1：250304（中聯(lián)擬）停車場租賃合同.docx下載預覽
附件3：商鋪租賃合同.docx下載預覽
附件2.貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議.pdf下載預覽
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2025-03-10
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市國資公司資產(chǎn)招租（第四批2025)
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