代理機構(gòu)：****

采購單位：****

響應時間：2025-03-10 00:00:00 - 2025-03-14 23:59:59

開標時間：2025-03-18 09:30:00

招標地點：**壯族自治區(qū)/**市/**區(qū)

**吳圩國際機場航站區(qū)2025年第一期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目（****）競爭性磋商公告(（D分包：CF-49）**吳圩國際機場航站區(qū)2025年第一期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目)

**吳圩國際機場航站區(qū)2025年第一期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目（****）競爭性磋商公告

****擬對**吳圩國際機場航站區(qū)2025年第一期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目進行競爭性磋商招商，歡迎符合****公司前來報名參加磋商。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。

一、項目名稱：**吳圩國際機場航站區(qū)2025年第一期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目

二、項目編號： ****

三、**吳圩國際機場概況：

**是我國唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，是絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路有機銜接的重要門戶，是面向東盟的國際**道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點。**航空對外口岸的價值將大幅提升，能夠深化國際經(jīng)濟貿(mào)易**，促進交通、物流、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)深度融合。

**吳圩國際機場，位于中國**壯族自治區(qū)**市**區(qū)吳圩鎮(zhèn)，****中心27.8千米，為4E級軍民合用國際機場，是**壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國千萬級機場之一、面向東盟國際門戶樞紐機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場。

2024年，**機場共有48****公司參與運營航線共計153條，其中，國內(nèi)航線125條，國際地區(qū)航線28條。通航城市達112個，其中，國內(nèi)城市89個，國際地區(qū)城市23個，持續(xù)提升**至**各地的通達性，東盟國家和地區(qū)城市的輻射能力進一步提升。全年共保障運輸航班起降10.6萬架次、旅客吞吐量1400.5萬人次、貨郵吞吐量20.3萬噸。2020年-2024年**吳圩國際機場旅客吞吐量情況見下表：

2021年7月11日，國家民航局簽發(fā)《關(guān)于**機場改擴建工程可行性研究報告等相關(guān)意見的函》，**機場將改擴建，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設中，**機場綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實現(xiàn)高鐵、高速公路直接引入機場，交通無縫換乘，輻射全城。

**機場T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對外租賃經(jīng)營商業(yè)面積7523.56㎡，共有商鋪81間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài)。

四、項目情況：

****商店鋪均位于**機場T2航站樓內(nèi)，為旅客出行提供保障服務。店鋪詳細信息見下表：

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長期****商鋪，其中，短期租賃租期最長不超過6個月。若招商過程中同一分包存在短期租賃與長期租賃意向承租人，則優(yōu)先考慮長期租賃意向的承租人，短期租賃意向承租人的響應直接否決。

（2****商鋪，意向承租人響應的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認可，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決。

（3）所有分包長期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算）

（4）租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，其中租賃期限為2+（3）年的，前2年為固定租賃期，后3年為考核通過后續(xù)租期。

固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營，在招商人對承租人的履約情況進行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為2+（3）年的最長續(xù)租為3年。

（5）短期租賃租期最長不超過6個月。短期租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營，需經(jīng)招商人審批同意后方可進行合同續(xù)簽。

（6）承租人可對部分分包場地進行拆分，具體詳見磋商文件第二章項目招商需求。

（7****商店鋪C/F分包具備上下水條件但無排煙系統(tǒng)（上下水管道偏小，可改造，改造費用承租人自行承擔，排煙不可改造，具體以現(xiàn)場踏勘為準），所有分包涉及改造的，改造費用均由承租人自行承擔。

（8）招商人有權(quán)對航站樓或場地整體規(guī)劃進行調(diào)整，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場地的，招商人有權(quán)單方解除合同，且不因此承擔責任，但應提前30日向承租人送達書面解除通知。

五、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

B分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

C分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

D分包人民幣叁萬元整（￥30000.00）；

E分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

F分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

G分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

I分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

2.響應人應于截標時間前將磋商保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目（各分包）對應的專用虛擬賬號，所交納的磋商保證金僅限當次項目（分包）有效，不得重復替代使用。本項目磋商保證金交納專用虛擬賬號信息如下：

開戶名稱：****

開戶銀行：****營業(yè)部

銀行賬號：

A分包：302********302；

B分包：302********118；

C分包：302********641；

D分包：302********164；

E分包：302********687；

F分包：302********210；

G分包：302********733；

H分包：302********256；

I分包：302********779。

特別說明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應，響應人如參加本項目多個分包的磋商，應按各分包對應的專用虛擬賬號分別繳納磋商保證金。保證金退還時將采用原路返回的方式，因此本項目不接受現(xiàn)金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

六、響應人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定注冊的），具有獨立承擔民事責任的能力的法人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的服務保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）2022年至今在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；

（5）2022年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營品牌經(jīng)營商的須提供商標注冊證書，為授權(quán)品牌經(jīng)營商的須提供品牌經(jīng)營商的商標注冊證書及授權(quán)書；

（7）本項目不接受聯(lián)合體磋商。****公司****公司參與同一項目的招商，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時參加同一項目的招商。****公司、****公司****公司之間、合營公司、聯(lián)營公司等；

（8）**機場商業(yè)項目的現(xiàn)有經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應截止時間前將2025年1月（含）之前的租金、特許經(jīng)營權(quán)費、綜合管理費、水電費、違約金等所有應繳費用全部繳清后方有響應資格，否則其響應將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應將被拒絕。

七、磋商文件的獲?。?/p>

（1）時間：公告公布之日起至2025年3月13日下午17：30分前（**時間）。

（2）獲取方式：供應商登錄**陽光采購服務平臺（網(wǎng)址：https://gxygcg.****.com）在對應分包獲取。平臺注冊或操作過程中遇到問題或需技術(shù)支持，請致電：0771-****031、****031。

（3）采購文件費用為每分包200元，售后不退。

（4）平臺服務費為每分包200元（平臺服務費費用由**陽光采購服務平臺根據(jù)《**陽光采購服務平臺收費標準（試行）》收?。?。

（5）平臺服務費發(fā)票，響應人需在**陽光采購平臺申請，由平臺運營方（**陽光采購平臺）提供；采購文件費用發(fā)票，由招商代理機構(gòu)在本項目響應截止時間后開具，并向獲取采購文件登記的郵箱發(fā)送采購文件費用發(fā)票。

（6）如招商過程中承租人只有2家的，且招商人認為具有競爭性的，則本次磋商活動繼續(xù)進行；如招商過程中承租人只有1家的，且招商人認可的，則本次磋商活動直接轉(zhuǎn)為單一定向談判。

八、現(xiàn)場踏勘：

（1）采購人將組織集中踏勘，時間：2025年3月14日9:30（具體以采購人通知為準）。

（2）參加集中踏勘的承租人需在2025年3月14日9：00前將踏勘準備材料發(fā)送至郵箱****@qq.com。

（3）踏勘聯(lián)系人：李先生 0771-****896。

具體踏勘要求詳見磋商文件第三章。

九、響應文件遞交截止時間和地點：

（1） 響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為2025年3月18日9:30（**時間），地點為****（地址：****市**路63號金源CBD現(xiàn)代城7層****截標室）。

（2） 響應文件遞交時間：2025年3月18日8:30至9:30（**時間）

（3） 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照磋商文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

十、截標時間和地點：

截標時間同響應文件遞交截止時間，截標地點同響應文件遞交地點。

潛在響應人可以由法定代表人或委托代理人出席截標會議和競爭性磋商。但必須持下列原件資料查驗：法定代表人授權(quán)委托書（須由法定代表人****公司公章，須在同一頁內(nèi)附被授權(quán)人身份證復印件）、法定代表人身****公司公章，須在同一頁內(nèi)附法定代表人身份證復印件）、法定代表人或被授權(quán)人的身份證，依時到達指定地點等候出席截標會議及競爭性磋商。

十一、聯(lián)系方式：

招商代理機構(gòu)：****

地址：****市**路63號金源CBD現(xiàn)代城7層

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊、李幸

電話：0771-****580

電子郵件：****@gxbidding.cn

招商人：****

地址：**市**區(qū)吳圩機場T2航站區(qū)**機場二級機構(gòu)辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：李先生/劉女士

聯(lián)系電話：0771-****896、****806

郵箱：****@sina.com

十二、公告發(fā)布媒體：

中國招標投標公共服務平臺、****集團****公司官網(wǎng)、**招標采購網(wǎng)、**陽光采購服務平臺。

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2025年3月10日