市交易編號：WH縣三資網(wǎng)****0011

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

****受****委托，定于 2025年03月21日15:00 （****村委大樓店鋪4 項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn/）或“**產(chǎn)權(quán)”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱： 上壩村委大樓店鋪4 ；

（二）資產(chǎn)詳細(xì)信息請看附件；

（三）租賃/承發(fā)包年限： 1年 ；

（四）合同起止時(shí)間： 2025-03-01 至 2026-02-28；

（五）是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)： 上壩村委大樓(單元號:104)否;

（六）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)： 上壩村委大樓(單元號:104)否;

（七）是否禽畜限養(yǎng)區(qū)： 上壩村委大樓(單元號:104)否;

（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）： 是 ；

（九）免租期： 無 ；

（十）交易底價(jià)： 5400.00元/宗﹒年 最低加價(jià)幅度：10.00元/宗﹒年；

（十一）交易保證金（元）： 1080.00 ;

（十二）合同履約保證金（元）： 540 ；

（十三）租金遞增情況: 無 ;

（十四）租金收取周期：每季 ;

（十五）交易方式：網(wǎng)上競投;

（十六）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競得人；

（十七）項(xiàng)目交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付；

（十八）流轉(zhuǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)繳納：****；居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易居間服務(wù)定價(jià)方案(試行)》收取;

（十九）其他說明： 因原受讓方對標(biāo)的物進(jìn)行了相關(guān)配套設(shè)施的投入，通過本次公開竟價(jià)產(chǎn)生的新受讓方需對原受讓方進(jìn)行合理補(bǔ)償。 。

（二十）是否允許轉(zhuǎn)租： 否 。

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn/）或“**產(chǎn)權(quán)”微信小程序；

報(bào)名時(shí)間為 2025年03月13日至2025年03月19日 17:00 各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于 2025年03月19日下午17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時(shí)間前到賬的，均無法完成報(bào)名。）

（二）報(bào)名人資格要求：

(1)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (2)本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包****公司或企業(yè)）的租金（承包款）; (3)本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (4)僅面對本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員競投。

（三）新用戶注冊資料要求

根據(jù)實(shí)際情況上傳以下資料

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（5）以個(gè)體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（6）以個(gè)人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報(bào)名人身份證；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。

（四）報(bào)名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 資格審核通過 → 報(bào)名成功）

1.競投意向人登錄到**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺或“**產(chǎn)權(quán)”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名（如已注冊的用戶可直接進(jìn)入下一步）

2.選中意向項(xiàng)目后，獲取保證金賬號，繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，資料上傳待審核通過后即完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理。

3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的規(guī)定詳見附件《交易文件》的“競投規(guī)則”要求。

4.其他事項(xiàng)：

（1）同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。

（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺或“**產(chǎn)權(quán)”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，**市****運(yùn)營中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.交易保證金交納

（1）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

賬戶戶名：**市全域****公司

賬 號：944********0277887

開戶銀行：****銀行****公司**縣支行

①****銀行****銀行憑證）上請備注參加競投項(xiàng)目的交易編號：WH縣三資網(wǎng)****0011。

②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。

③溫馨提示:保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項(xiàng)目開始前 1 小時(shí)內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信小程序登錄到**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺進(jìn)行本項(xiàng)目報(bào)到并等待網(wǎng)上競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

競投活動(dòng)結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺發(fā)布該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示（公示期為五個(gè)工作日）。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報(bào)價(jià)者方為競得人，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)按照附件《交易文件》的要求確認(rèn)并簽訂合同；如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；競得人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額劃****銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如交易保證金超過合同履約保證金的，剩余部分由權(quán)屬人在合同簽訂后不計(jì)利息退還競得人；若交易保證金低于合同履約保證金的，則由競得人按照項(xiàng)目權(quán)屬人的要求補(bǔ)足。

其他情形的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理。

六、公告澄清及變動(dòng)

競投人對本公告有疑問，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行澄清說明、更改或延期、中止、終止交易的，權(quán)屬人需參照《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請有意參與競投者密切留意。相關(guān)的修改文書將構(gòu)成本公告的一部分，對競投人有約束力。

七、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：

單位名稱：****

聯(lián)系人：周國煌 聯(lián)系電話：138****5867

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易業(yè)務(wù)聯(lián)系人：謝宇航 聯(lián)系電話：158****7580

網(wǎng)址： https://www.****.cn/

技術(shù)支持電話：020-****3790

八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：0753-****077 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)

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2025年03月11日