****重整投資人招募項(xiàng)目招標(biāo)公告(六
次)
******公司（以下主文簡(jiǎn)稱“奧泰公司 ”）重整計(jì)劃草案由 2023 年 10 月 16
日第二次債權(quán)人會(huì)議分組表決通過(guò)****人民法院裁定批準(zhǔn)。為確保奧泰公 司重整方案的全面穩(wěn)步
實(shí)施，促使債務(wù)人現(xiàn)有資產(chǎn)有效增值，提升普通債權(quán)清償比例，實(shí)現(xiàn) 奧泰公司二債會(huì)確定的預(yù)期目標(biāo)，
奧泰公司破產(chǎn)管理人依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)面向全 國(guó)公開(kāi)招募重整投資人。
一、 重整項(xiàng)目概況與重整范圍
1.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：
淮河**側(cè)、**路西側(cè)（**省**市**區(qū)）。
1.2 項(xiàng)目概況：
依據(jù)重整計(jì)劃方案，****公司重整的總體項(xiàng)目情況為：奧體國(guó)際星城 A 區(qū)①在建工 程（A19、A22、
A6、A9）共計(jì) 4 棟住宅樓，總建筑面積 29142 ㎡（其中住宅 26387 平方，商 用 2755 ㎡） 。（ 目
前，A6、A9 已完成工程量 92%；A19、A22 完成工程量 98%）②未建工程， 即在 27434 ㎡建設(shè)用地
使用權(quán)上依規(guī)劃許可建設(shè) A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、 A3、A14 共計(jì) 10 棟住宅樓及相關(guān)
****商鋪、儲(chǔ)藏室、半地下車(chē)庫(kù)、人防地下室）， 總建筑面積（規(guī)劃設(shè)計(jì)變更后初步方案）
111400 ㎡（不含人防及地下停車(chē)位計(jì) 38850 ㎡） ， 其中住宅面積 86209 ㎡ ，商用以實(shí)際規(guī)劃面積為準(zhǔn)
（具體量化指標(biāo)以調(diào)整后的規(guī)化設(shè)計(jì)方案 為測(cè)算依據(jù)）。
1.3 納入本次重整投資的項(xiàng)目范圍：
本次重整投資人對(duì)重整事項(xiàng)的續(xù)建范圍為未建工程項(xiàng)目，即在 27434 ㎡建設(shè)用地使用權(quán) 上依規(guī)劃
許可建設(shè) A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14 共計(jì) 10 棟住宅樓及 相關(guān)附屬建筑物的
****商鋪、儲(chǔ)藏室、半地下車(chē)庫(kù)、人防地下室）。
考慮到在建工程項(xiàng)目 A19、A22、A6、A9 已趨竣工，所需投入的工程量?jī)H剩 2%及 8%，故 經(jīng)管理人研
****法院同意，該在建工程續(xù)建事項(xiàng)不納入本次重整投資人投資建設(shè)范圍， 由 管理人安排原施工企業(yè)
依照規(guī)劃方案予以續(xù)建至竣工（竣工期限執(zhí)行《重整計(jì)劃》，所需續(xù) 建資金仍由原施工企業(yè)墊付）。
1.4 項(xiàng)目估算資金投入：本次投資重整的未建工程 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、 A24、A3、
A14 計(jì)十幢住宅樓及相關(guān)附****商鋪、儲(chǔ)藏室、半地下車(chē)庫(kù)、人防地 下室），初步預(yù)算所需
工程**資金約 21000 萬(wàn)元(不包括基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套項(xiàng)目)。
1.5 工期要求：
列入本次投資重整的未建項(xiàng)目 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14 計(jì) 10 幢住宅樓及
相關(guān)建筑物計(jì)劃整體工期 20 個(gè)月（施工工期自重整投資人與管理人簽訂的《重 整投資協(xié)議》生效之日起計(jì)
算）。
1.6 質(zhì)量要求：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。
1.7 招募目的
根據(jù)重整計(jì)劃要求，在已建未銷(xiāo)售房源處置變現(xiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)招募重整投資人以及安排 在建工程原
施工企業(yè)對(duì)債務(wù)人奧體星城小區(qū)未建與在建項(xiàng)目的續(xù)建開(kāi)發(fā)，確保在《重整計(jì)劃》 確定的期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的
建設(shè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)，通過(guò)與在先建成的 房源共同售賣(mài)，化解債務(wù)人過(guò)往與新產(chǎn)生
的各類債務(wù)，全面完成《重整計(jì)劃》確定的各項(xiàng)目 標(biāo)，著力實(shí)現(xiàn)法律效果、政治效果、社會(huì)效果的和諧
統(tǒng)一。
二、投資人資格及相關(guān)材料提交要求
2.1 投資人為具有建筑工程施工總承包二級(jí)（含二級(jí)） 以上資質(zhì)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí) （含二
級(jí)） 以上資質(zhì)或具備相應(yīng)條件的資產(chǎn)投資類企業(yè)法人；
2.2 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.3 擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明， 擬計(jì)劃投資多少
資產(chǎn)****銀行流水、承諾書(shū)）；
2.4 有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，在相關(guān)行業(yè)或者領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位，無(wú)未審、未執(zhí)結(jié)訴
訟或仲裁案件，無(wú)金融不良記錄；
2.5 保密承諾書(shū)（對(duì)甲方提供的相關(guān)資料保密），格式自擬；
2.6 ****法院列入失信名單，不存在負(fù)有數(shù)額較大債務(wù)，到期未清償，且處于持續(xù)狀態(tài)的情況；
最近3年沒(méi)有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為；
2.7 提供 2024 年 6 月份以來(lái)任意一個(gè)月依法納稅稅收及社保繳納財(cái)務(wù)憑證；
2.8 提供 2023 年度或 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
2.9 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。（意向投資人可自行組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體 中應(yīng)當(dāng)至少
有一個(gè)投資成員符合上述 2.3、2.4、2.6、2.7 項(xiàng)條件。聯(lián)合體各方若為同一專業(yè) 資質(zhì)的，以資質(zhì)等級(jí)最低
的認(rèn)定投標(biāo)投資人資質(zhì)。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú) 或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目招募。
聯(lián)合體應(yīng)明確牽頭人，并附有聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，說(shuō)明 成員組成、**方式、職責(zé)分工及權(quán)利義務(wù)，并
承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、報(bào)名方式
3.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025 年 3 月 11 日至 2025 年 3 月 21 日，每日上午 9 時(shí) 00 分
至 11 時(shí) 30 分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
3.2 投資人獲取招標(biāo)文件的方式：投資人有意參****公司領(lǐng)取招標(biāo)文件， 需攜帶單位
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章。
3.3 投資人應(yīng)于 2025 年 3 月 21 日 17 時(shí) 30 分前，****銀行賬戶交納報(bào)名保證
金 80 萬(wàn)元人民幣。
【賬戶名稱】:****
【開(kāi)戶銀行】:**銀行**小營(yíng)支行
【銀行賬號(hào)】:107********039853
4.4 投資人必須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間截止前將報(bào)名保證金從企業(yè)法人基本戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)
人指 定的賬戶，否則視為報(bào)名不成功。
四、投標(biāo)截止時(shí)間
4.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2025 年 3 月 31 日 14 時(shí) 30 分 。
4.2 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025 年 3 月 31 日 14 時(shí) 30 分 。
4 . 3 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：****（**市**區(qū)**北 路中
****廣場(chǎng) 2 號(hào)樓三樓）。
4.4 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
六、評(píng)標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告通過(guò)**破產(chǎn)管理人信息平臺(tái)（http:/pccz.****.cn）、**省招標(biāo) 投標(biāo)公共
服務(wù)平臺(tái)（https://www.****.com/#/newindex）網(wǎng)上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：**** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****
地址：**區(qū)淮海北路 666 號(hào)尚都會(huì)小區(qū) 地址：**市**區(qū)****廣場(chǎng) 2 號(hào)樓
三樓
B 區(qū) 16 號(hào)樓二樓南首
聯(lián) 系 人：王耀新、蔣志云 聯(lián) 系 人：朱工
電 話：0517-****1369、188****2939、188****6607 電 話：136****6138