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****南****工業(yè)園之一109、110號(hào)鋪招租公告出租
網(wǎng)上競(jìng)投交易公告
交易項(xiàng)目名稱： 南****工業(yè)園之一109、110號(hào)鋪招租公告
省平臺(tái)交易編號(hào)： ****
交易編號(hào)： 鎮(zhèn)集資電競(jìng)****0040
【重要說明】
| 1. 本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| ****（以下簡稱：交易中心）受****委托，對(duì)**** 南****工業(yè)園之一109、110號(hào)鋪招租公告（交易編號(hào)： 鎮(zhèn)集資電競(jìng)****0040）組織網(wǎng)上競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士參與競(jìng)投。 | ||||
| 本****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。交易中心組織的交易行為僅為代理行為。交易中心不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| 重要提示：報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)在報(bào)名截止時(shí)間關(guān)閉，包括競(jìng)投人線上提交報(bào)名、交易保證金到賬、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核及交易服務(wù)機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核功能同步關(guān)閉。因此請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必合理預(yù)留報(bào)名所需的資料填寫、資格審核等時(shí)間，否則因報(bào)名系統(tǒng)依時(shí)關(guān)閉而影響報(bào)名及后臺(tái)審核而導(dǎo)致報(bào)名不成功的后果由競(jìng)投人自負(fù)。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： 2025-03-13日9:00時(shí) 至 2025-03-20日16:00時(shí)（交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或 “禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)投開始時(shí)間： 2025-03-21日10:00時(shí)（競(jìng)投時(shí)長及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》）。 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：陳錦容（聯(lián)系電話：135****8884） 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：南村鎮(zhèn)塘步東村登云大路14號(hào) | ||||
一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件 | ||||
| （一）項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件否 。 下載 （重要說明：關(guān)于競(jìng)投人種類的說明詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》一。如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“否”，即表明本項(xiàng)目不限制競(jìng)投人類型報(bào)名，所有種類的競(jìng)投人均可報(bào)名參與競(jìng)投，競(jìng)投人所提供的身份證明資料在報(bào)名之日真實(shí)有效即可；如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“是”，即表明本項(xiàng)目限制競(jìng)投人類型報(bào)名，具體要求詳見附件。） （二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（**** ）的異常名單。 （三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在項(xiàng)目業(yè)主單位要求期間真實(shí)且有效，否則，交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。 | ||||
二、項(xiàng)目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱：南****工業(yè)園之一109、110號(hào)鋪招租公告 。 （二）資產(chǎn)類型：建設(shè)用地 （僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)）。 （三）資產(chǎn)地址：南村鎮(zhèn)登云大路興旺街2號(hào)之一109、110 。 （四）交易面積： 下載 （五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：商業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。 （六）產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證 ，具體詳見下圖： 下載 （競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。） （七）合同年限：6.0000 年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。 （八）交易底價(jià)：120.00元/平方米﹒月 。 （九）每次出價(jià)最少增加金額：2.00 元/平方米﹒月 。 （十）每次出價(jià)最大增加金額：2.00元/平方米﹒月 。 （十一）租金遞增方式:3 年后變租，每3 年遞增一次，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為8.00 。 （十二）交易保證金：60000.00 元。 （十三）合同履約保證金：60000元。 （十四）交易方式：電子競(jìng)投 。 （十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 （十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》。 （十七）競(jìng)投地點(diǎn)：**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊。 （十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付。 （十九）其他說明：1、****公司的收費(fèi)而定，電費(fèi)收費(fèi)按供電所的收費(fèi)而定，水、電費(fèi)乙方交給甲方，甲方開具《**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收款收據(jù)》給乙方；2、本項(xiàng)目租金含稅，開票名稱為經(jīng)營租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃。3、乙方將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方收取手續(xù)費(fèi)20000元/次。4、本商鋪不準(zhǔn)作餐飲、賣二手家私、收廢品使用。5、乙方須在合同簽訂30天內(nèi)為廠房購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保單復(fù)印一份給甲方留底，不購買的視為乙方違約處理。 。 | ||||
| 注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。 | ||||
三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》） | ||||
四、報(bào)名其他事項(xiàng) | ||||
| （一）本項(xiàng)目采用先網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)審核的報(bào)名方式（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。 1、競(jìng)投人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊，進(jìn)行用戶登錄（如未在網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，須注冊(cè)后方可登錄，注冊(cè)用戶名稱必須為競(jìng)投人本人名字），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。競(jìng)投人根據(jù)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)提示進(jìn)入本項(xiàng)目報(bào)名界面→閱覽本項(xiàng)目的競(jìng)投公告→通過網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)簽訂競(jìng)投承諾書→上傳交納該項(xiàng)****銀行明細(xì)單和提供競(jìng)投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。到網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)→保存并提交→完成線上報(bào)名流程。（競(jìng)投人應(yīng)充分考慮系統(tǒng)延遲問題，建議在報(bào)名截止日前一天完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)）。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)間：在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 3.現(xiàn)場(chǎng)審核地點(diǎn)：南村鎮(zhèn)**大道1042號(hào)（****）。 4.競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核需提交的資料： （1）《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投承諾書》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺(tái)網(wǎng)站（簡稱本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。 （2）交易保證金繳****銀行****銀行****銀行電子憑證）及復(fù)印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。 （3）符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。 （4）競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》） 5.競(jìng)投資格確認(rèn)：交易中心對(duì)競(jìng)投人報(bào)名資料組織審查，審查完成后，競(jìng)投人可通過網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)查看審查結(jié)果。 | ||||
| （二）其他事項(xiàng)： 1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.本交易項(xiàng)目交易****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。 4.競(jìng)投人、競(jìng)投人的法定代表人、****中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 5.以自然人名義參加競(jìng)投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人****交易中心工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》由工作人員拍照存檔。 6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。 7.報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng)不提供復(fù)印服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成報(bào)名審核，由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。 | ||||
五、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn) | ||||
| 享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，并于****交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn)，****中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》。 | ||||
六、交易保證金交納要求 | ||||
| （一）競(jìng)投人請(qǐng)登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。 （二）注意事項(xiàng)： 1.交易保證金必須以競(jìng)投意向****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。 2.各競(jìng)投意向人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)未能提供****銀行****銀行****銀行****銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過線上報(bào)名審核。 3.其他事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。 | ||||
七、特別提示 | ||||
| 有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、網(wǎng)上競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》，競(jìng)投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。 | ||||
八、聯(lián)系方式 | ||||
| **** ，聯(lián)系電話：****2257 地址：南村鎮(zhèn)**大道1042號(hào) 附件： | ||||
| (1)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》： **區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知 | ||||
| (2)《承諾書》： **區(qū)區(qū)級(jí)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競(jìng)投承諾書 | ||||
| (3)《委托書》： 授權(quán)委托書 | ||||
| (4)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖： 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖 | ||||
| (5)資產(chǎn)四至圖： 資產(chǎn)四至圖 | ||||
| (6)交易文件： 交易文件 | ||||
| **** | ||||
| 2025年3月13日 | ||||
