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1380.00平方米
計(jì)租面積
10.00年
出租期限
綜合評(píng)審
交易方式
面積數(shù)量
1380.00平方米裝修情況
-出租用途
商業(yè),宿舍地址
廣****水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)第9棟招租底價(jià)
40.50元/平方米/月出租期限
10.00年出租遞增
從簽約之日起第4年租金遞增，遞增幅度10%，后每?jī)赡赀f增5%。優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
集體企業(yè)租賃免租期限
5個(gè)月交易保證金
500000 元權(quán)屬情況
有權(quán)屬說明公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)第9棟宿舍樓物業(yè)招租 |
| 起始日期 | 2025年03月14日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月20日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣****水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)第9棟 |
| 面積/數(shù)量 | 1380.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許自營(yíng)或分租、部分轉(zhuǎn)租，僅限于分租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再分租、轉(zhuǎn)租 | 出租期 | 10年 |
| 免租期 | 5個(gè)月 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 40.5元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從簽約之日起第4年租金遞增，遞增幅度10%，后每?jī)赡赀f增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),宿舍 |
| 履約條件 | 1、合同簽訂后，承租方一次性交清第一個(gè)月的租金及繳付3個(gè)月租金總額的履約保證金及水電押金10萬元，自雙方簽訂合同生效之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的****銀行賬戶。第二筆租金在免租期結(jié)束后正常繳納； 2、租賃履約保證金:3個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù)）； 3、承租方必須在每月10日前交付當(dāng)月租金，如有拖欠，按拖欠金額日加收5‰滯納金。拖欠租金達(dá)60天以上，出租方有權(quán)收回房屋，解除合同，追繳欠租； 4、按時(shí)交納租賃合同履約保證金、物業(yè)租金，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用； 5、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間消防安全、經(jīng)營(yíng)安全、保潔衛(wèi)生等； 6、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 7、物業(yè)使用前自費(fèi)、 ****政府要求的物業(yè)用途、二次消防備案、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 8、該物業(yè)目前房屋安全鑒定等級(jí)為B級(jí)，承租方須對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕翻新，包括物業(yè)的房屋加固、內(nèi)外修繕翻新、整屋防水、水電網(wǎng)管更換、物業(yè)整體外觀形象的升級(jí)改造等，合同簽訂六個(gè)月內(nèi)裝修投入不少于人民幣300萬元，還需對(duì)原有室內(nèi)裝修及附著物進(jìn)行拆除及重新布局裝修，房屋加固、內(nèi)外修繕翻新等工作完成后物業(yè)房屋安全鑒定等級(jí)需達(dá)A級(jí)； 9、承租方裝飾裝修設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面； 10、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 11、承租方須確保安全生產(chǎn)，配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，所有損失由承租方承擔(dān)； 12、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，承租方須自行辦理并完成相應(yīng)審批手續(xù)。 13、水電費(fèi)等費(fèi)用需由承租方按實(shí)際情況自行向供水供電部門規(guī)定執(zhí)行； 14、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，并報(bào)消防審批部門批準(zhǔn)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全； 15、不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許自營(yíng)或分租、部分轉(zhuǎn)租，僅限于分租、轉(zhuǎn)租至第三方，第三方不得再分租、轉(zhuǎn)租；承租方與第三方簽訂的分租、轉(zhuǎn)租合同需書面報(bào)出租方備案，并依據(jù)合同約定執(zhí)行，如有違反承租方則需承擔(dān)違約責(zé)任； 16、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）； 17、其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)調(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、交易保證金由意向承租方交納至********銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄報(bào)名。 2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租人交納的招租保證金，****收到交易服務(wù)費(fèi)后，由成交人向交易機(jī)構(gòu)提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收到資料次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還）；未被確定為成交人的意向承租人交納的招租保證金，由****發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還）。 3、交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，本項(xiàng)目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 4、成交人應(yīng)按照《繳費(fèi)通知書》****集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，****集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同。 5、有下列情形之一的，交易保證金將不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間后撤銷報(bào)名或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； （2）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （3）項(xiàng)目進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，意向承租方撤回投標(biāo)文件，導(dǎo)致交易失敗的； （4）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后不辦理后續(xù)交易手續(xù)的； （5）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的； （6）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； （7）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （8）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； （9）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （10）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （11）存在其他違法違規(guī)情形的。 6、意向承租方認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向****咨詢或反饋。 7、澄清事項(xiàng)：出租方或****對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間。 8、異議事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)將異議以書面方式（加蓋公章）送至****，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場(chǎng)提交，提交地址：**市羅****社區(qū)深南東路1076****中心4層****前臺(tái)。異議咨詢電話：0755-****1366，聯(lián)系人：王工。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 3個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù)） | 其他 | 水電等費(fèi)用按照與供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。 |
交易方式
| 交易方式 | 綜合評(píng)審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
| 交易方式變更說明 | 1、公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用綜合評(píng)審方式組織交易； 2、公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)； 3、公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、意向承租方須是中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料（提供信用中國(guó)網(wǎng)站查詢截圖，信用中國(guó)網(wǎng)址https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）； 3、意向承租方需承諾在承租后六個(gè)月內(nèi)投入不低于300萬元資金完成對(duì)物業(yè)的房屋加固、內(nèi)外修繕翻新等工作，完成后物業(yè)房屋安全鑒定等級(jí)需達(dá)A級(jí)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方須提供以下材料： 1、報(bào)名申請(qǐng)書； 2、法定代表人資格證明書及法定代表人授權(quán)委托證明書； 3、未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料（信用中國(guó)網(wǎng)（https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）查詢截圖）； 4、承諾函（格式自擬）； 5、意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬）。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月20日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)深南東路1076****中心4樓 |
| 聯(lián)系人 | 王先生 | 聯(lián)系方式 | 0755-****1366 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
交易保證金
| 金額 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月20日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1、本次公開招租的行為是按照《******管理局關(guān)于印****公司資產(chǎn)租賃管理實(shí)施細(xì)則的通知》（羅集資規(guī)〔2024〕1 號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。**公共**交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作； 2、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)； 3、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)； 4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)； 5、承租方需完成本物業(yè)消防備案手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求； 6、承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 8、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)； 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求； 10、成交人應(yīng)在獲取成交通知書后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時(shí)間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任； 11、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額； 12、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)； 13、本物業(yè)原則上按現(xiàn)狀出租，如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成物業(yè)房屋加固、內(nèi)外修繕翻新等工作，出租方有權(quán)解除租賃合同，與物業(yè)主體不可分割的裝修部分歸出租方所有； 14、是否允許聯(lián)合承租：否。 | ||
