****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)
項(xiàng)目編號(hào):****
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名(網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn)。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)的物的具體情況是由****(以下簡(jiǎn)稱“坑口聯(lián)社”)以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的,報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
3.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等,僅供報(bào)名人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒:請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件,包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖)。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況,報(bào)名人一旦報(bào)名,即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
********聯(lián)社委托,定于2025年3月28日10:00****聯(lián)社的沙涌塘邊大街1號(hào)二樓北面項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”)進(jìn)行交易,本交易項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行,歡迎有意參加競(jìng)投的單位和人士咨詢、報(bào)名。
一、交易項(xiàng)目情況
(一)交易資產(chǎn)名稱:沙涌塘邊大街1號(hào)二樓北面。
(二)交易資產(chǎn)類型:廠房。
(三)交易資產(chǎn)坐落位置:沙涌塘邊大街1號(hào)。
(四)交易資產(chǎn)面積:建筑物面積共561.17平方米,空地面積共 / 平方米。
(五)交易資產(chǎn)的數(shù)量:1個(gè)。
(六)交易資產(chǎn)的用途:廠房。
(八)交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況:閑置。
二、交易要求
(一)交易機(jī)構(gòu):****。
(二)交易方式:網(wǎng)上競(jìng)投。
(三)競(jìng)得人確定原則:不低于底價(jià),價(jià)高者得。
1.只有一個(gè)競(jìng)投人的,以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人。
2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的,按照價(jià)高者得的方式成交,在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得,成交價(jià)不得低于底價(jià);
3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的,若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的,享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人;
4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的,若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的,則以抽簽方式確定競(jìng)得人;如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的,其所交納的交易保證金不予退回,****聯(lián)社予以處理。
(四)交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價(jià):¥22447元/月起;
2.競(jìng)價(jià)階梯:¥100元/月/次;
3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn),租金按月收??;
4.租金遞增方式:無(wú)。
5.交易保證金為¥67341元(大寫:陸萬(wàn)柒仟叁佰肆拾壹元),在2025年3月26日18:00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到**區(qū)農(nóng)****管理中心保證金專用賬戶,在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號(hào)。未填寫項(xiàng)目編號(hào)的視為未交納成功,交易保證金在交易結(jié)果公示期(不少于5個(gè)工作日)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號(hào)退還(以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算)。
6.合同履約保證金為¥67341元(大寫:陸萬(wàn)柒仟叁佰肆拾壹元),在確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂(交易結(jié)果公示期滿)后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。(注:交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的,不足部分補(bǔ)足,多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的,則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格,其所交納的交易保證金不予退回,經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。)
(五)租賃期限:2年內(nèi),以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
(六)交易準(zhǔn)入條件
中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外,對(duì)報(bào)名人的其他要求條件:無(wú)。
(七)合同簽訂
競(jìng)得人完成資格審查后,在交易結(jié)果公示期(不少于5個(gè)工作日)結(jié)束后,5個(gè)工作日內(nèi)憑《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因,未能在****聯(lián)社簽訂合同的,視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格,其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易****聯(lián)社,****聯(lián)社全權(quán)予以處理;如因權(quán)屬人的原因,未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的,權(quán)屬人須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金,本次交易的結(jié)果視為無(wú)效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛,由雙方另行處置。
(七)資產(chǎn)交付時(shí)間:合同約定的交付時(shí)間。
(八)資產(chǎn)交付方式:權(quán)屬人與報(bào)名人雙方約定確認(rèn)。
三、其他需要說明的情況
(一)交易資產(chǎn)在使用過程中,出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為,被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
(二)承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人,在實(shí)際使用前,應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求;若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求,由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任,由承租方負(fù)責(zé)。
(三)本項(xiàng)目的合同甲方為******公司 。
四、報(bào)名事項(xiàng)
(一)本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。
報(bào)名人請(qǐng)于2025年3月17日9:00至3月25日18:00通過****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名或關(guān)注“**三資”微信小程序,點(diǎn)擊“交易大廳”模塊,選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,填寫報(bào)名信息,并上傳報(bào)名資料。
(二)報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下,并保證其真實(shí)性和完整性:
1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人(負(fù)責(zé)人、投資人)身份證明文件掃描件;
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
(三)報(bào)名人可以在登錄平臺(tái)或“**三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài),審查不通過的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料,若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。
(四)審查通過的,再次登錄平臺(tái)或小程序,選擇進(jìn)入本項(xiàng)目,根據(jù)頁(yè)面提示,獲取交納交易保證金賬號(hào)信息(報(bào)名人須在2025年3月26日18:00前交納交易保證金),交納交易保證金后,上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單,審核通過后,完成報(bào)名流程,視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的,則視為報(bào)名失敗,其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后(公示期為5個(gè)工作日),5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。
(五)報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng),即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況,認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況,理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容,同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人,****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為承租方,其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后(公示期為5個(gè)工作日),5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。
(六)報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)”綁定一致的手機(jī)號(hào)上,請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài),平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后,視為通知送達(dá),若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問題,所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān),與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報(bào)名人在2025年3月26日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)指定的專用賬戶,并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬(以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算)。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)(如:項(xiàng)目編號(hào)****)。
每個(gè)****銀行賬號(hào),一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí),請(qǐng)按照網(wǎng)****銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。(****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金,不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入)
報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)(注意:收款子賬號(hào)隨機(jī)生成,每宗交易均不相同,詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)),支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的,匹配一致則視為成功交納交易保證金,否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的,視為交納交易保證金失敗,其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi),由交易機(jī)構(gòu)一次性無(wú)息全額按原路退還報(bào)名人的支付賬戶。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金,填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單,完成交易報(bào)名手續(xù)。
六、交易競(jìng)價(jià)
競(jìng)投人須在2025年3月28日09:50-10:00****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)或“**三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕,未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格,其交納的交易保證金不予退回,經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
交易開始后,競(jìng)投****聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競(jìng)投開始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,網(wǎng)上交易平臺(tái)顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià);如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)**延3分鐘,等待下一次出價(jià),以此類推,直至無(wú)人出價(jià),以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。(詳細(xì)交易規(guī)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)“資料下載”欄目進(jìn)行了解(網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn/)。
七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
(一)競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作,若委托他人代為操作的,競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投人賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任;
(二)網(wǎng)上競(jìng)投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由競(jìng)投人自行承擔(dān);
(三)因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由競(jìng)投人自行承擔(dān);
(四)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)(恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任;
(五)因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
八、交易結(jié)果公示
(一)交易結(jié)束后,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示,公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì),不得少于5個(gè)工作日,如對(duì)交易結(jié)果有異議的,請(qǐng)于公示期內(nèi),在工作日的辦公時(shí)間(上午9:00至12:00,下午14:00至18:00),由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料,到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心反映,逾期不予受理。
(二)競(jìng)得人須在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名材料原件到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心進(jìn)行報(bào)名資料核對(duì),現(xiàn)場(chǎng)簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料,本次交易結(jié)果作廢,其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交****聯(lián)社,****聯(lián)社全權(quán)予以處理。
(三)本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議,合同簽訂后,由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
九、聯(lián)系方式
權(quán)屬人:****
聯(lián)系人:陳樹彬 聯(lián)系電話:****5192-817
交易機(jī)構(gòu)名稱:****
聯(lián)系地址:**市**區(qū)芳村大道中上市路**街2號(hào)
聯(lián)系人:****中心 聯(lián)系電話:020-****1721
監(jiān)督機(jī)構(gòu):****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
監(jiān)督電話:020-****6376
本交易一旦報(bào)名成功,不得撤回,本交易公告最終解釋權(quán)歸****所有。
附件:合同樣本
**區(qū)農(nóng)****管理中心
2025年3月13日