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深圳大學(xué)文山湖酒店招租信息公告
招標(biāo)詳情
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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | ********酒店 |
| 起始日期 | 2025年03月14日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月27日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)****粵海校區(qū)**湖客舍 |
| 面積/數(shù)量 | 8099.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 5個月（二次裝修改造、辦理驗(yàn)收、物資配置期，不計(jì)入合同期內(nèi)） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個工作日 |
| 招租底價(jià) | 80元/平方米/月 | 租金的遞增 | 第三年起（含第三年）每年比上一年增加5%租金 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | ****酒店、會議、接待、餐飲及其商業(yè)配套) |
| 履約條件 | 1.****酒店用途，承租方應(yīng)自費(fèi)、****政府審批程序，包括但不限于物業(yè)用途、消防報(bào)審、政府批文、經(jīng)營證照等。出租方配合。 2.經(jīng)營范圍:住宿、中西餐廳、會議接待及配套商業(yè)商務(wù)。禁止KTV、夜總會、迪吧等項(xiàng)目業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)遵守****各項(xiàng)制度和管理規(guī)定，加強(qiáng)消防安全工作管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生設(shè)備事故、安全或其他經(jīng)營過程中的安全事故造成嚴(yán)重后果的，由承租方承擔(dān)所有賠償責(zé)任，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。并且出租方有權(quán)終止合同。 3.承租方須參加由出租方組織開展的會議和培訓(xùn);對于師生反映的相關(guān)投訴問題，承租方需在 24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。發(fā)生三次整改不到位的(具體以出租方發(fā)出的整改通知書為準(zhǔn))將中止合同，發(fā)生黃賭毒事件、消防安全重大事故、食品安全重大事故、或出現(xiàn)合同約定的其它退出條件的情況，均將提前中止合同。 4.承租方對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、門前三包負(fù)責(zé)，不得有噪音污染、環(huán)境污染，接受出租方的監(jiān)督。 5.關(guān)于服務(wù)與價(jià)格:意向承租方價(jià)格表需要報(bào)送出租方備案審批。承租方提供的服務(wù)價(jià)格不得高于周邊同類品牌的價(jià)格。 6.承租方在經(jīng)營過程產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，定期交納給出租方;水、電費(fèi)若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。 7.承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本項(xiàng)目不符的意圖或行為，包括但不限于:整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他相關(guān)承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的行為。否則，出租方有權(quán)沒收全部押金并解除合同。 8.承租方如在接收到師生有效投訴（包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)水平及周邊環(huán)境衛(wèi)生）超過三次仍整改不到位的(以出租方發(fā)出整改通知書為準(zhǔn))，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方撤出校園。 9.承租方合同期限到期、主動退出或者被要求或責(zé)令退出的，必須在十個工作日內(nèi)把校區(qū)內(nèi)的自有設(shè)備撤出，逾期滯留在校區(qū)的設(shè)備視為無主物，由出租方作任意處理。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(一次報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為在中華人民**國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）注冊，并有效存續(xù)的法人企業(yè)，且未被吊銷或注銷，經(jīng)營范圍包含“酒店管理”、“住宿服務(wù)”（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及國家企業(yè)信用信息查詢單：http://www.****.cn/index.html） 2.意向承租方無不良經(jīng)營記錄(不良經(jīng)營記錄以《**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》行政處罰信息、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)等信息為準(zhǔn))。 3.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(證明文件:意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》。 4.意向承****酒店****酒店品牌使用協(xié)議。要求為三星級或以上的知名****飯店業(yè)協(xié)會：http://www.****.cn/ 記錄認(rèn)證），未取得星級評定的品牌要求在攜程/美團(tuán)/飛豬軟件中達(dá)到同檔次(軟件中評級為3鉆/星以上，同時(shí)為舒適型或高檔****酒店)。授權(quán)書中的加盟地區(qū)范圍必須包括招租物業(yè)所在區(qū)域(或本項(xiàng)目位置)。提供商標(biāo)注冊有關(guān)證明，自有品牌提供自有相關(guān)證明材料。 5.本項(xiàng)目為出租項(xiàng)目,本項(xiàng)目品牌方投入的裝修投資額不得低于壹仟萬元,非 BOT 形式。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許轉(zhuǎn)租、分租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效： （以下材料均需加蓋公章） 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 8.出租方在“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”中要求的材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2025年03月27日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層 |
| 聯(lián)系人 | 鄭先生；謝小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****8234；0755-****7552 |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保證金
| 金額 | 2,000,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月27日 21時(shí)30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.粵海校區(qū)**湖客舍為三層半建筑，總建筑面積8099平方米，實(shí)用面積4118.8平方米。包括3054.86平方米的151間客房、餐廳634平方米、會議室300平方米、西餐廳等其它商業(yè)配套面積130平方米。151間客房，其中單房139間（每間面積18.62平方米），套房12間（面積每間38.89平方米）， 2.在收到聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》10個工作日內(nèi)，承租方按照出租方的規(guī)定辦理簽訂合同事宜，并交納三個月租金作為履約保證金（租賃押金）。否則視為承租方違約，不退回招租保證金，并重新出租，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任. 3.水電、燃?xì)獾雀鞣N設(shè)施以現(xiàn)狀移交，房屋交付后不得以設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補(bǔ)償)。 4.在滿足校內(nèi)會議及活動、師生需求的前提下，可對外經(jīng)營。 5.****學(xué)校****酒店價(jià)格享受優(yōu)惠。****酒店對外的最低協(xié)議價(jià)。 6.****餐廳****餐廳、西餐廳）菜****學(xué)校主管部門監(jiān)督。 7.校外入住****酒店,****學(xué)校的規(guī)定辦理。入住客人校內(nèi)停車費(fèi)用，承租方按月結(jié)支付。 8.承租方二次裝修投入不少于1000萬元，裝修改造的內(nèi)容包含客房硬裝（包含衛(wèi)生問設(shè)施及房間設(shè)施）、中、****餐廳的裝修（含廚房設(shè)備及家具）、客房軟裝、酒店走廊、大堂、樓梯、園林等公共區(qū)域裝修、會議室設(shè)備及家具投入、酒店信息化系統(tǒng)改造投入（含開關(guān)插座面板）、加裝電梯以及其它必須的改造投入。 9.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解勘察物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,意向承租方報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)情況，并同意承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn);承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項(xiàng)目情況的原因?yàn)槔碛上虺鲎夥教岢錾暾埶髻r或租賃期限**申請。 10.承租方須在完成簽訂合同后五個月內(nèi)正式營業(yè)，并從第六個月起繳納租金。租金于計(jì)租當(dāng)月起租后的5天內(nèi)繳納，按月繳付。 11.因法律、****政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。 12.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： (1)意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的; (2)與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的; (3)提供虛假主體材料和證明文件等材料的; (4)存在違反其它規(guī)定或者違約情況的。 13.本項(xiàng)目合同期5年。合同期滿，出租方收回該物業(yè)。酒店內(nèi)（含酒樓和會議室等配套建筑）的可移動設(shè)施和設(shè)備，承租方可以撤走，已固定的設(shè)施不得拆卸或破壞。 14.與出租方簽訂的租賃合同,承租方須接受出租方粵海校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有其它出租門店的租賃合同中的常規(guī)性普遍性條款。 | ||
| 監(jiān)督電話 | 0755-****0834 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2025-03-13
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